市場攤位長期租賃約定(2024版)

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市場攤位長期租賃約定(2024版)本合同目錄一覽1.租賃雙方2.攤位位置與面積3.租賃期限4.租金與支付方式5.租賃用途6.攤位使用與管理7.維修與維護8.保險責(zé)任9.租賃期間的變更10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.1.2甲方擁有位于（具體地址）的市場攤位所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。1.1.3乙方同意租賃甲方提供的市場攤位，并按照本合同約定使用和經(jīng)營。2.2攤位位置與面積2.2.1乙方租賃的攤位位于（具體地址），攤位面積為（具體面積）平方米。2.2.2攤位具體位置和面積以甲方提供的攤位分配圖為準。3.3租賃期限3.3.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。3.3.2租賃期限共計（租賃年數(shù)）年，自乙方實際占用攤位之日起計算。4.4租金與支付方式4.4.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為（租金金額）元/月。4.4.2乙方應(yīng)在每月（具體日期）前將租金支付給甲方。4.4.3乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.5租賃用途5.5.1乙方只能將攤位用于（經(jīng)營范圍），不得從事其他任何經(jīng)營活動。5.5.2乙方不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三方，違反本條款的，甲方有權(quán)終止本合同。6.6攤位使用與管理6.6.1乙方應(yīng)按照甲方制定的市場管理規(guī)定使用和管理攤位。6.6.2乙方應(yīng)保持攤位清潔、衛(wèi)生，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和外觀。7.7維修與維護7.7.2乙方因經(jīng)營需要對攤位進行改造或裝修的，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.8保險責(zé)任8.8.1乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、產(chǎn)品責(zé)任保險等。8.8.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險責(zé)任。9.9租賃期間的變更9.9.1在租賃期間，如乙方需要延長租賃期限或變更租賃用途的，應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。9.9.2甲方有權(quán)根據(jù)市場實際情況拒絕乙方的變更請求。10.10提前終止租賃10.10.1任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）天書面通知對方。10.10.2甲方提前終止本合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.11違約責(zé)任11.11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。11.11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的（逾期利率）作為滯納金。12.12爭議解決12.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.13法律適用13.13.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.13.2本合同的簽訂地為（簽訂地），甲方以此地為合同履行地。14.14其他條款14.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.14.3本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。8.8保險責(zé)任8.8.1乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、產(chǎn)品責(zé)任保險等。8.8.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險責(zé)任。8.8.3乙方應(yīng)在租賃開始前將保險單據(jù)提交給甲方備案，并在保險到期前及時辦理續(xù)保。8.8.4如乙方未按約定辦理保險，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離攤位。9.9租賃期間的變更9.9.1在租賃期間，如乙方需要延長租賃期限或變更租賃用途的，應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）天書面通知甲方，并征得甲方書面同意。9.9.2甲方有權(quán)根據(jù)市場實際情況拒絕乙方的變更請求。9.9.3租賃期限延長或租賃用途變更的，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確新的租賃期限和租金等條款。10.10提前終止租賃10.10.1任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）天書面通知對方。10.10.2甲方提前終止本合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.10.3乙方提前終止本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的（違約金比例）%。11.11違約責(zé)任11.11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。11.11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的（逾期利率）作為滯納金。11.11.3甲方未按約定提供攤位的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的（違約金比例）%。12.12爭議解決12.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.12.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非有法院判決否則不得停止執(zhí)行。13.13法律適用13.13.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.13.2本合同的簽訂地為（簽訂地），甲方以此地為合同履行地。13.13.3本合同在任何方面均不受國際私法管轄，甲方不放棄對乙方的任何追索權(quán)。14.14其他條款14.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.14.3本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。14.14.4本合同的解除、終止或無效不影響雙方在本合同項下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.14.5本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中文語言，未經(jīng)雙方書面同意，不得使用其他語言。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場攤位分配圖描述：詳細標注攤位位置、面積和界限的圖表。要求：圖中標明攤位編號、尺寸、通道位置等關(guān)鍵信息，并由甲方提供。2.附件二：市場管理規(guī)定描述：甲方制定的市場內(nèi)經(jīng)營管理的規(guī)章制度。要求：規(guī)定中應(yīng)包括攤位使用、衛(wèi)生管理、營業(yè)時間、安全規(guī)范等內(nèi)容。3.附件三：租賃合同續(xù)約申請表描述：用于乙方申請延長租賃期限或變更租賃用途的表格。要求：表格應(yīng)包含申請理由、續(xù)約期限、變更內(nèi)容等必填項。4.附件四：保險單據(jù)描述：乙方購買的經(jīng)營相關(guān)保險的保險單。要求：保險單應(yīng)涵蓋火災(zāi)保險、產(chǎn)品責(zé)任保險等乙方應(yīng)購買的保險類型。5.附件五：攤位裝修改造申請描述：乙方申請對攤位進行裝修或改造的書面文件。要求：申請中應(yīng)詳細描述改造內(nèi)容、施工時間、預(yù)期效果等。6.附件六：維修和維護服務(wù)清單描述：列出甲方負責(zé)維修和維護的服務(wù)內(nèi)容和要求。要求：清單中應(yīng)包括服務(wù)項目、服務(wù)標準、響應(yīng)時間等。7.附件七：違約金計算公式描述：用于計算違約金的具體計算公式。要求：公式應(yīng)明確違約金計算的基礎(chǔ)（如租金總額）、比例和計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認定：每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的（逾期利率）作為滯納金。示例說明：如果乙方逾期支付租金超過三十日，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離攤位。2.乙方未按約定使用攤位違約行為：乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和外觀，或轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認定：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的（違約金比例）%。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意將攤位轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定提供攤位違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供攤位給乙方使用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的（違約金比例）%。示例說明：如果甲方因故未能在租賃開始日前提供攤位，甲方應(yīng)支付乙方違約金作為賠償。4.提前終止合同違約行為：任何一方未經(jīng)約定提前終止合同。責(zé)任認定：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方相應(yīng)的賠償金或違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方提前終止合同，應(yīng)根據(jù)合同約定支付乙方賠償金，賠償金金額為租金總額的（賠償金比例）%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有市場攤位所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方攤位進行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用攤