房地產(chǎn)開發(fā)項目：2024年恒大總承包協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)項目：2024年恒大總承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：項目概述2.2項目地點(diǎn)：具體項目地點(diǎn)。2.3項目規(guī)模：詳細(xì)描述項目用地面積、建筑總面積等。2.4項目內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。第三條：合同期限3.1合同簽訂日期：雙方簽訂的本合同生效日期。3.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至項目完工交付之日止。第四條：乙方義務(wù)4.1工程承包：乙方負(fù)責(zé)完成項目的施工任務(wù)，按照約定的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.3工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的時間表完成項目的施工任務(wù)。4.4工程安全：乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止事故發(fā)生。第五條：甲方義務(wù)5.1支付款項：甲方按照約定的付款方式和付款時間向乙方支付工程款項。5.2提供場地：甲方應(yīng)提供項目用地，并保證土地的合法性。5.3配合乙方：甲方應(yīng)積極配合乙方的施工工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條：工程款項及支付方式6.1工程款項：雙方按照約定的工程總價款進(jìn)行支付。6.2預(yù)付款：甲方在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付預(yù)付款。6.3進(jìn)度付款：根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，甲方按照約定的比例進(jìn)行進(jìn)度付款。6.4結(jié)算付款：項目完工并通過驗收后，甲方按照約定的方式進(jìn)行結(jié)算付款。第七條：工程驗收及保修7.1工程驗收：項目完工后，雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗收。7.2驗收合格：項目通過驗收，視為驗收合格。7.3保修期限：乙方對驗收合格的工程提供一定期限的保修服務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約：乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方違約：甲方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同履行期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止或解除合同。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：項目概述2.2項目地點(diǎn)：具體項目地點(diǎn)。2.3項目規(guī)模：詳細(xì)描述項目用地面積、建筑總面積等。2.4項目內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。第三條：合同期限3.1合同簽訂日期：雙方簽訂的本合同生效日期。3.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至項目完工交付之日止。第四條：乙方義務(wù)4.1工程承包：乙方負(fù)責(zé)完成項目的施工任務(wù)，按照約定的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.2工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.3工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的時間表完成項目的施工任務(wù)。4.4工程安全：乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止事故發(fā)生。第五條：甲方義務(wù)5.1支付款項：甲方按照約定的付款方式和付款時間向乙方支付工程款項。5.2提供場地：甲方應(yīng)提供項目用地，并保證土地的合法性。5.3配合乙方：甲方應(yīng)積極配合乙方的施工工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條：工程款項及支付方式6.1工程款項：雙方按照約定的工程總價款進(jìn)行支付。6.2預(yù)付款：甲方在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付預(yù)付款。6.3進(jìn)度付款：根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，甲方按照約定的比例進(jìn)行進(jìn)度付款。6.4結(jié)算付款：項目完工并通過驗收后，甲方按照約定的方式進(jìn)行結(jié)算付款。第七條：工程驗收及保修7.1工程驗收：項目完工后，雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗收。7.2驗收合格：項目通過驗收，視為驗收合格。7.3保修期限：乙方對驗收合格的工程提供一定期限的保修服務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約：乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.1乙方延遲施工：乙方未按照約定的時間表完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。8.1.2乙方工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)重新施工，并承擔(dān)重新施工的費(fèi)用。8.2甲方違約：甲方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.1甲方延遲支付款項：甲方未按照約定的付款時間向乙方支付工程款項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。8.2.2甲方提供場地不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)因場地不符合約定而導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和工程款項。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同履行期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止或解除合同。11.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定撤出施工場地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)適用于合同有效期內(nèi)及合同終止或解除后。第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十四條：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細(xì)規(guī)劃圖紙附件二：施工許可證附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：工程進(jìn)度計劃表附件五：付款計劃和付款憑證附件六：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件七：保修條款和保修范圍附件八：違約金計算公式和方法附件九：保密協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：項目詳細(xì)規(guī)劃圖紙詳細(xì)要求和說明：本項目詳細(xì)規(guī)劃圖紙包括但不限于建筑布局、交通規(guī)劃、綠化配置、配套設(shè)施等，圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)項目實際情況制定，并報甲方審批。圖紙需符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保項目施工和驗收的順利進(jìn)行。附件二：施工許可證詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。施工許可證應(yīng)懸掛于施工現(xiàn)場顯著位置，以便有關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)督和管理。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)包括但不限于材料選擇、施工工藝、結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境保護(hù)等方面，具體標(biāo)準(zhǔn)和要求由甲方提供，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件四：工程進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計劃表應(yīng)詳細(xì)列出項目的各個階段的開始和結(jié)束時間，包括設(shè)計、施工、驗收等各個環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)按照計劃表進(jìn)行施工，如有延遲，應(yīng)提前向甲方報告并協(xié)商解決。附件五：付款計劃和付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款計劃和付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款的時間、金額、方式和依據(jù)。甲方應(yīng)按照約定的付款時間和比例向乙方支付工程款項，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。附件六：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求和說明：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)包括但不限于國家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求等。驗收應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，確保工程質(zhì)量符合要求。附件七：保修條款和保修范圍詳細(xì)要求和說明：保修條款和保修范圍應(yīng)明確保修的期限、保修的內(nèi)容和保修的責(zé)任。乙方應(yīng)對驗收合格的工程提供一定期限的保修服務(wù)，確保工程的可靠性和耐用性。附件八：違約金計算公式和方法詳細(xì)要求和說明：違約金計算公式和方法應(yīng)明確違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。如乙方延遲施工或甲方延遲支付款項等違約行為，應(yīng)按照約定的違約金計算公式和方法計算違約金。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密的內(nèi)容、保密義務(wù)的期限和保密責(zé)任的承擔(dān)。雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定、合同變更或解除的約定等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方延遲施工：乙方未按照約定的時間表完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。例如，如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成施工，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之一作為違約金。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)重新施工，并承擔(dān)重新施工的費(fèi)用。例如，如果乙方的工程質(zhì)量不符合約定，乙方需要返工修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。3.甲方延遲支付款項：甲方未按照約定的付款時間向乙方支付工程款項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。例如，如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付工程款項，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之一作為違約金。4.甲方提供場地不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)因場地不符合約定而導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用。例如，如果甲方提供的場地不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用和損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體