商鋪?zhàn)赓U合同模板（2024年定制版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U合同模板（2024年定制版）本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金及費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4租賃押金2.5其他費(fèi)用3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3遵守法律法規(guī)4.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1合同轉(zhuǎn)讓4.2轉(zhuǎn)租規(guī)定5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修通知與處理6.合同終止與解除6.1合同終止情形6.2解除合同的條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑9.其他條款9.1合同的生效9.2通知與送達(dá)9.3附件10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改合同10.2補(bǔ)充條款11.出租人聲明與保證11.1聲明與保證12.承租人聲明與保證12.1聲明與保證13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積甲方將位于【商鋪地址】的商鋪出租給乙方，商鋪建筑面積為【平方米】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額商鋪的租金為人民幣【元】整（大寫(xiě)：【元】整），租金標(biāo)準(zhǔn)為【元/平方米/月】。1.3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【天】?jī)?nèi)，將當(dāng)期的租金支付給甲方。1.3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。（2）租金調(diào)整時(shí)間為每滿【年】調(diào)整一次。2.租金及費(fèi)用2.1租金金額本合同租金為【元】整（大寫(xiě)：【元】整），租金標(biāo)準(zhǔn)為【元/平方米/月】。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【天】?jī)?nèi)，將當(dāng)期的租金支付給甲方。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。（2）租金調(diào)整時(shí)間為每滿【年】調(diào)整一次。2.4租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付租賃押金人民幣【元】整（大寫(xiě)：【元】整）。2.5其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途乙方將商鋪用于【經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目】。3.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為【經(jīng)營(yíng)范圍】。3.3遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途和經(jīng)營(yíng)范圍。4.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需提前【天】向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。5.3維修通知與處理如商鋪出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【小時(shí)內(nèi)】進(jìn)行維修。6.合同終止與解除6.1合同終止情形（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租的；（2）乙方提前解約的；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2解除合同的條件甲乙雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前【天】書(shū)面通知對(duì)方。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并將租賃押金退還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】倍。8.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】倍。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者乙方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保對(duì)方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3附件本合同附件包括：【附件名稱】。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改合同本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.2補(bǔ)充條款如合同中未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.出租人聲明與保證12.1聲明與保證甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的商鋪具有完全的出租權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵。13.承租人聲明與保證13.1聲明與保證乙方保證本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，且不存在任何違法行為。14.附加條款14.1附加條款內(nèi)容14.2合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于【年月日】在【地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間分布等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租賃押金收據(jù)證明乙方已向甲方支付租賃押金的收據(jù)。附件四：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件乙方提供的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，證明乙方的經(jīng)營(yíng)合法性。附件七：乙方身份證復(fù)印件乙方提供的有效身份證件復(fù)印件。附件八：甲方授權(quán)書(shū)（如有）如甲方委托第三方管理商鋪，需提供授權(quán)書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定。2.甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪，或延遲交付商鋪。3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)商鋪。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用商鋪，或改變商鋪用途和經(jīng)營(yíng)范圍。6.乙方未按照約定轉(zhuǎn)租商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。2.損害賠償：違約方需向守約方賠償因其違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的乙方經(jīng)營(yíng)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租商鋪的甲方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的乙方。3.租賃押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的押金。4.租金：乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：違約方因違約行為需向守約方支付的金額。6.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在商鋪內(nèi)開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類別。7.維修保養(yǎng)：對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、