2024年度工業(yè)區(qū)物業(yè)管理委托服務合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)區(qū)物業(yè)管理委托服務合同模板本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項目1.2物業(yè)管理服務項目1.3服務時間與頻次2.合同雙方權責2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務3.服務費用與支付3.1服務費用標準3.2費用支付方式與時間4.合同期限與續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條款5.服務質(zhì)量與考核5.1服務質(zhì)量標準5.2考核機制與獎懲6.合同的變更與解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限與范圍9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的生效、變更與終止11.附件11.1物業(yè)管理服務項目明細表11.2費用支付明細表12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同附件13.1物業(yè)權屬證明文件13.2乙方資質(zhì)證明文件14.合同編號與簽訂日期14.1合同編號14.2簽訂日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項目本合同項下的物業(yè)范圍包括但不限于：工業(yè)區(qū)的建筑物、構筑物及其附屬設施、公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。1.2物業(yè)管理服務項目乙方應提供的物業(yè)管理服務包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維護和管理；（2）公共設施的維護和管理；（3）綠化帶的維護和管理；（4）停車場的維護和管理；（5）消防安全管理；（6）環(huán)境衛(wèi)生管理；（7）安全保衛(wèi)工作；（8）配合甲方進行物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更新等工作。1.3服務時間與頻次乙方應按照甲方要求，提供24小時不間斷的物業(yè)管理服務。并根據(jù)實際情況，定期對物業(yè)進行檢查、維護和保養(yǎng)。第二條合同雙方權責2.1甲方權利與義務（1）甲方應按照合同約定，按時支付乙方物業(yè)管理服務費用；（2）甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理和維護工作；（3）甲方有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；（4）甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)管理。2.2乙方權利與義務（1）乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；（2）乙方應遵守國家和地方的物業(yè)管理法規(guī)，合法合規(guī)進行經(jīng)營活動；（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（4）乙方應承擔因管理不善導致的物業(yè)損失的責任。第三條服務費用與支付3.1服務費用標準（1）物業(yè)面積計費；（2）物業(yè)設施設備計費；（3）其他相關費用。3.2費用支付方式與時間（1）按月支付；（2）每月的支付時間為上一個月的物業(yè)管理服務費用；（3）甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)，將應付款項支付給乙方。第四條合同期限與續(xù)約4.1合同期限本合同的有效期為____年，自合同簽字蓋章之日起計算。4.2續(xù)約條款合同到期前六個月內(nèi)，甲乙雙方未提出終止或修改合同的，本合同自動續(xù)約一年。第五條服務質(zhì)量與考核5.1服務質(zhì)量標準乙方應按照國家和行業(yè)的物業(yè)管理標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。5.2考核機制與獎懲甲方應建立完善的考核機制，對乙方的服務質(zhì)量進行定期考核。根據(jù)考核結果，對乙方進行獎勵或處罰。第六條合同的變更與解除6.1變更條款合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同的部分內(nèi)容進行變更。6.2解除條款合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。第七條違約責任與爭議解決7.1違約責任甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。652578第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等，應予以嚴格保密。保密信息包括但不限于：客戶信息、業(yè)務信息、財務信息、技術資料、經(jīng)營計劃等。8.2保密期限與范圍保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。保密范圍應限于合同雙方及其授權人員。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。不可抗力包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。10.2合同的生效、變更與終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第十一條附件11.1物業(yè)管理服務項目明細表詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務項目，包括但不限于清潔、維修、安保、綠化等工作。11.2費用支付明細表詳細列出物業(yè)管理服務費用的支付標準、支付方式和支付時間等。第十二條簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1物業(yè)權屬證明文件提供物業(yè)權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。13.2乙方資質(zhì)證明文件提供乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。第十四條合同編號與簽訂日期14.1合同編號本合同的編號為________。14.2簽訂日期本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽字蓋章，并由甲方代表和乙方代表簽字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務項目明細表詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務項目，包括但不限于清潔、維修、安保、綠化等工作。具體包括：1.清潔服務：包括公共區(qū)域、道路、綠化帶等的清潔工作；2.維修服務：對物業(yè)內(nèi)的設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；3.安保服務：24小時安保監(jiān)控，確保物業(yè)的安全；4.綠化服務：對綠化帶進行修剪、澆水、施肥等管理工作；5.其他服務：包括但不限于垃圾分類處理、公共設施的維護等。附件二：費用支付明細表詳細列出物業(yè)管理服務費用的支付標準、支付方式和支付時間等。具體包括：1.物業(yè)管理服務費用的計算方式：按照物業(yè)面積、設施設備數(shù)量等因素計算；2.支付方式：每月支付，可通過銀行轉賬、支票等方式進行支付；3.支付時間：應在合同約定的支付時間內(nèi)完成支付。附件三：物業(yè)權屬證明文件提供物業(yè)權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件四：乙方資質(zhì)證明文件提供乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務；3.乙方未按照合同約定保密信息；4.甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)管理和維護工作；5.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致乙方無法正常提供服務；6.不可抗力因素導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的10%；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金，違約金為服務費用的10%；3.乙方未按照合同約定保密信息的，應支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失金額；4.甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)管理和維護工作的，應支付違約金，違約金為因未能協(xié)助導致乙方損失的金額；5.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致乙方無法正常提供服務的，應支付違約金，違約金為因甲方違規(guī)行為導致的乙方損失金額；6.不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為應付款項的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、維修、保養(yǎng)、管理等活動，以保持物業(yè)的良好狀態(tài)和正常使用功能。2.物業(yè)管理服務費用：指乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括人力成本、材料成本、運營成本等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件、政府行為等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)