二手房交易預(yù)定金法律文件（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易預(yù)定金法律文件（2024版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限3.交易雙方3.1買方信息3.2賣方信息4.預(yù)定金4.1預(yù)定金的金額4.2預(yù)定金的支付4.3預(yù)定金的作用與退還5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶流程與時間6.房價款支付6.1房價款的金額6.2房價款的支付方式與時間7.交易手續(xù)費與稅費7.1交易手續(xù)費的金額與支付7.2稅費的承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任9.2賣方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容的界定12.2保密義務(wù)與責(zé)任13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件說明第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自買方支付預(yù)定金之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【用途】，房屋面積為【面積】平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【描述房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。房屋的使用年限為【使用年限】。3.交易雙方3.1買方信息買方名稱：【買方名稱】買方地址：【買方地址】聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系方式】3.2賣方信息賣方名稱：【賣方名稱】賣方地址：【賣方地址】聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系方式】4.預(yù)定金4.1預(yù)定金的金額買方應(yīng)向賣方支付預(yù)定金人民幣【金額】元。4.2預(yù)定金的支付買方應(yīng)于本合同生效后【時間】日內(nèi)，將預(yù)定金支付至賣方指定的賬戶。4.3預(yù)定金的作用與退還預(yù)定金一旦支付，即作為買方對房屋交易的誠意表示。若買方中途單方面解除合同，預(yù)定金不予退還；若賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)雙倍返還預(yù)定金。5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件賣方應(yīng)在本合同約定的房價款全部支付完成后【時間】日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。5.2房屋過戶流程與時間雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付房價款后【時間】日內(nèi)完成。6.房價款支付6.1房價款的金額房屋交易總價為人民幣【金額】元。6.2房價款的支付方式與時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向賣方支付房價款。具體付款計劃如下：（1）買方支付預(yù)定金后【時間】日內(nèi)，支付房價款的【比例】；（2）房屋過戶手續(xù)完成后【時間】日內(nèi)，支付房價款的【比例】；（3）房屋交付后【時間】日內(nèi)，支付房價款的【比例】。7.交易手續(xù)費與稅費7.1交易手續(xù)費的金額與支付雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付交易手續(xù)費。手續(xù)費的金額為人民幣【金額】元，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。7.2稅費的承擔(dān)雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的各項稅費。具體稅費承擔(dān)方式如下：（1）【列舉稅費名稱1】：由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）【列舉稅費名稱2】：由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更要求時，應(yīng)書面形式通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件與責(zé)任本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）賣方嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同；（3）買方嚴(yán)重違約，賣方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房價款的【比例】。9.2賣方的違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房價款的【比例】。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決時效內(nèi)提出爭議，超過時效的，對方有權(quán)拒絕解決。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.保密條款12.1保密內(nèi)容的界定雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)與責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為【金額】元。13.合同的終止13.1合同終止的條件本合同在下列條件之一實現(xiàn)時終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制解除合同。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相放棄對本合同項下的債權(quán)、債務(wù)。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：【列舉附件名稱】，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明附件五：交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件六：稅費計算明細(xì)表附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：房屋過戶證明附件九：房價款支付明細(xì)表附件十：違約金計算公式附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門的證明文件，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門的證明文件，證明賣方對房屋所占土地的使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片須真實反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。附件四：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方身份證明必須是合法有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件五：交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)須明確各項費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。附件六：稅費計算明細(xì)表詳細(xì)要求：稅費計算明細(xì)表須詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項稅費名稱、計算公式、稅率等。附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書須明確寫明房屋交付的時間、地點、交付條件等。附件八：房屋過戶證明詳細(xì)要求：房屋過戶證明須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門的證明文件，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。附件九：房價款支付明細(xì)表詳細(xì)要求：房價款支付明細(xì)表須詳細(xì)列出房價款的支付時間、支付金額、支付方式等。附件十：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式須明確寫明違約金的計算方法和計算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：買方在合同約定的時間內(nèi)未能支付預(yù)定金，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：賣方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房屋，構(gòu)成違約。買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：雙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并要求對方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過，再次進(jìn)入交易市場的房屋。2.預(yù)定金：指買方為表明購買誠意，按照合同約定支付