二手房房屋買賣協(xié)議書(2024版)

二手房房屋買賣協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：甲方權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務2.3甲方責任第三章：乙方權(quán)利與義務3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務3.3乙方責任第四章：房產(chǎn)信息與交易條件4.1房產(chǎn)基本信息4.2交易條件4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第五章：交易價格與付款方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間表第六章：房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付條件6.2過戶手續(xù)6.3交付與過戶時間第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決程序第九章：合同生效與附件9.1合同生效條件9.2合同附件9.3簽字欄、簽到時間、簽訂地點第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達10.3不可抗力10.4合同轉(zhuǎn)讓10.5合同解釋10.6附加條款10.7合同份數(shù)10.8合同語言合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務與責任，確保交易的合法性、公平性和順利進行。1.2合同定義本合同中所指的“二手房買賣”是指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方的行為，包括但不限于房產(chǎn)的交付、過戶、款項支付等。1.3合同范圍本合同涵蓋的范圍包括房產(chǎn)的基本信息、交易條件、交易價格與付款方式、房產(chǎn)交付與過戶、違約責任、爭議解決等所有與二手房買賣相關(guān)的事項。第二章：甲方權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項，并在乙方履行合同義務后交付房產(chǎn)。2.2甲方義務甲方有義務向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.3甲方責任甲方應對其所出售的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議，并承擔因房產(chǎn)權(quán)屬問題導致的交易失敗的責任。第三章：乙方權(quán)利與義務3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細資料，并在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2乙方義務乙方有義務按照合同約定的時間和方式支付購房款項，并在房產(chǎn)交付后承擔房產(chǎn)的維護和管理責任。3.3乙方責任乙方應對其支付的購房款項來源合法，并承擔因款項支付問題導致的交易延遲或失敗的責任。第四章：房產(chǎn)信息與交易條件4.1房產(chǎn)基本信息甲方應提供房產(chǎn)的詳細地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、用途等基本信息，并確保信息的真實性。4.2交易條件雙方應協(xié)商確定房產(chǎn)的交易條件，包括但不限于交易價格、付款方式、交付與過戶時間等。4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設施設備、使用狀況等，并確保房產(chǎn)現(xiàn)狀符合乙方的購買要求。第五章：交易價格與付款方式5.1交易價格雙方應協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價格，并在合同中明確約定。5.2付款方式乙方應按照合同約定的付款方式支付購房款項，包括但不限于一次性付款、分期付款等。5.3付款時間表雙方應協(xié)商確定付款時間表，并在合同中明確約定。付款時間表應包括首付款、尾款等各階段的支付時間點和金額。第六章：房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付條件甲方應在乙方支付完購房款項后，按照合同約定的條件交付房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)設施設備的移交等。6.2過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的房產(chǎn)權(quán)屬證明、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。6.3交付與過戶時間雙方應協(xié)商確定房產(chǎn)交付與過戶的具體時間，并在合同中明確約定。交付與過戶時間應符合雙方的實際需求和操作流程。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未能按照合同約定履行其義務，包括但不限于未按時支付款項、未按時交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，均構(gòu)成違約。7.2違約處理違約方應承擔違約責任，并采取補救措施以減少對方損失。若違約方未能采取補救措施或補救措施無效，應賠償對方因此遭受的損失。7.3賠償責任違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金，賠償金包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決程序雙方同意，任何一方均可在爭議發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，要求啟動爭議解決程序。爭議解決程序包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。第九章：合同生效與附件9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。合同的修改和補充也應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后成為合同不可分割的一部分。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀描述、交易價格確認書、付款方式確認書、交付與過戶時間確認書等，附件與本合同具有同等法律效力。9.3簽字欄、簽到時間、簽訂地點甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______第十章：其他約定10.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應以書面形式進行。通知的送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。通知自發(fā)出之日起______天內(nèi)視為送達。10.3不可抗力如因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響一方應及時書面通知對方，并提供相應的證明。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務。10.4合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如合同條款存在歧義或不明確，甲方有權(quán)進行解釋。10.6附加條