2024簡裝二手房買賣合同

2024簡裝二手房買賣合同合同目錄第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3當事人聲明與保證第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋權屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀說明第三章：交易價格與付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式與時間節(jié)點3.3付款條件與違約責任第四章：房屋交付4.1交付時間與條件4.2交付標準與驗收4.3交付后的房屋風險承擔第五章：權屬轉移5.1房屋所有權轉移5.2過戶手續(xù)與費用承擔5.3過戶時間約定第六章：稅費承擔6.1稅費種類與稅率6.2稅費的承擔方6.3稅費支付的時間與方式第七章：違約責任7.1違約情形的認定7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算與支付第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力的通知與證明8.3不可抗力下的權利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序9.3適用法律與管轄第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3變更或解除后的權利義務第十一章：特別約定11.1房屋裝修與設施設備11.2房屋相關權益的轉移11.3其他特別事項第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案的義務與程序12.3合同的法律效力第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂時間13.4簽訂地點第十四章：其他14.1補充協(xié)議14.2通知與送達方式14.3合同的解釋權合同編號______第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名/名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______1.2乙方（買方）基本信息乙方姓名/名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______1.3當事人聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，保證所提供的信息真實有效。第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：，土地使用權證號：。2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋結構、裝修及設施設備狀況：______。第三章：交易價格與付款方式3.1房屋交易價格房屋成交價格為人民幣______元（大寫：______）。3.2付款方式與時間節(jié)點乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款3.3付款條件與違約責任乙方未按約定時間付款，應按未付款項的______%支付違約金。3.3.1首付款首付款金額為______元，支付時間為______。3.3.2余款支付余款金額為______元，支付時間為房屋過戶后______天內(nèi)。第四章：房屋交付4.1交付時間與條件甲方應在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。4.2交付標準與驗收房屋交付時應符合以下標準：______，乙方應在收到交付通知后______天內(nèi)完成驗收。4.3交付后的房屋風險承擔房屋交付后，因乙方原因導致的房屋損毀、滅失風險由乙方承擔。第五章：權屬轉移5.1房屋所有權轉移甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)與費用承擔過戶手續(xù)由______方負責，相關費用由______方承擔。5.3過戶時間約定雙方應于______年______月______日前完成過戶手續(xù)。第六章：稅費承擔6.1稅費種類與稅率根據(jù)國家規(guī)定，本次交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2稅費的承擔方稅費由______方承擔，具體金額根據(jù)稅務部門核定。6.3稅費支付的時間與方式稅費應在過戶前______天內(nèi)支付至指定賬戶。第七章：違約責任7.1違約情形的認定包括但不限于逾期交付房屋、逾期付款、房屋權屬不清等。7.2違約責任的承擔方式違約方應根據(jù)違約情況，采取補救措施或支付違約金。7.3違約金的計算與支付違約金按日計算，每日違約金為房屋成交價的______%，支付時間為違約情形發(fā)生后______天內(nèi)。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。8.3不可抗力下的權利義務因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序爭議提交仲裁時，應遵循該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議，均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同變更應采取書面形式。10.2合同解除的條件一方嚴重違約，或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。10.3變更或解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理未盡事宜。第十一章：特別約定11.1房屋裝修與設施設備甲方應保證房屋的裝修和設施設備與合同約定相符，如有不符，甲方應負責修復或更換。11.2房屋相關權益的轉移房屋交付后，與房屋相關的所有權益一并轉移給乙方。11.3其他特別事項雙方可就房屋買賣中的其他特別事項進行約定，如物業(yè)管理、鄰里關系等。第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案的義務與程序甲方應負責本合同的備案工作，并承擔相應費用。12.3合同的法律效力合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字欄簽字人：______簽字日期：______13.2乙方簽字欄簽字人：______簽字日期：______13.3簽訂時間本合同簽訂的時間為______年______月______日。13.4簽訂地點本合同簽訂的地點為______。第十四章：其他14.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有