2024年住房合租法律文件全面修訂版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住房合租法律文件全面修訂版本合同目錄一覽1.合租人信息1.1合租人姓名及聯(lián)系方式1.2合租人身份證號碼1.3合租人住址2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型3.合租期限3.1合租開始日期3.2合租結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1每月租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.合租人義務(wù)6.1遵守法律法規(guī)6.2維護(hù)房屋及公共設(shè)施6.3分?jǐn)偹?、電、煤氣等費(fèi)用7.合租人權(quán)利7.1使用房屋及公共設(shè)施7.2參與房屋管理及決策8.提前解約8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3提前解約產(chǎn)生的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1合租人違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2申請仲裁解決10.3向法院提起訴訟11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋維修及保養(yǎng)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合租人信息1.1合租人姓名及聯(lián)系方式合租人為：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.2合租人身份證號碼合租人身份證號碼1.3合租人住址合租人住址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。2.2房屋面積房屋面積為：100平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為：三室兩廳一廚一衛(wèi)。第三條合租期限3.1合租開始日期合租開始日期：2024年1月1日。3.2合租結(jié)束日期合租結(jié)束日期：2026年12月31日。第四條租金及支付方式4.1每月租金金額每月租金金額為：5000元。4.2租金支付日期租金支付日期為：每月的5日。4.3租金支付方式租金支付方式為：通過或轉(zhuǎn)賬給房東。第五條押金5.1押金金額押金金額為：10000元。5.2押金退還日期及條件押金退還日期為：合同到期后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)退還。第六條合租人義務(wù)6.1遵守法律法規(guī)合租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2維護(hù)房屋及公共設(shè)施合租人應(yīng)愛護(hù)并妥善使用房屋及其公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3分?jǐn)偹?、電、煤氣等費(fèi)用合租人應(yīng)按實(shí)際使用情況，合理分?jǐn)偹?、電、煤氣等費(fèi)用。第八條提前解約8.1提前解約條件合租人在合同期內(nèi)，如需要提前解約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知房東。8.2提前解約通知期限合租人應(yīng)在本合同簽訂之日起提前三個(gè)月，書面通知房東解除本合同。8.3提前解約產(chǎn)生的費(fèi)用合租人提前解約的，應(yīng)支付給房東提前解約金人民幣5000元。第九條違約責(zé)任9.1合租人違約行為a)未按時(shí)支付租金；b)未按約定使用房屋及公共設(shè)施；c)未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式合租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金，違約金為每月租金的2倍。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2申請仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向北京仲裁委員會(huì)申請仲裁解決。10.3向法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物管理合租人不得飼養(yǎng)寵物，如有違反，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。11.2訪客管理合租人應(yīng)事先通知房東，經(jīng)房東同意后，方可帶訪客入住。11.3房屋維修及保養(yǎng)合租人應(yīng)合理使用房屋，發(fā)現(xiàn)房屋及公共設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東并承擔(dān)維修費(fèi)用。第十二條合同變更12.1合同變更條件如雙方同意，本合同可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2合同變更程序合同變更的，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同解除13.1合同解除條件合租人有本合同第八條違約行為之一的，房東有權(quán)解除本合同。13.2合同解除程序合同解除的，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第十四條合同終止14.1合同終止條件本合同到期，或者雙方另有約定的終止條件達(dá)成時(shí)，本合同終止。14.2合同終止后續(xù)事宜合同終止的，合租人應(yīng)按照合同約定遷出房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋租賃合同附件3：合租人身份證明附件4：押金收據(jù)附件5：租金支付記錄附件6：維修費(fèi)用支付記錄附件7：水電煤氣費(fèi)用分?jǐn)傆涗浉郊?：提前解約金支付記錄附件9：違約金支付記錄附件10：仲裁委員會(huì)受理通知書附件11：法院起訴狀附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院頒發(fā)的證書，證明房東對出租房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：房屋租賃合同要求：房屋租賃合同必須是合法有效的書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：合租人身份證明要求：合租人身份證明必須是合法有效的身份證，用于確認(rèn)合租人的身份信息。附件4：押金收據(jù)要求：押金收據(jù)必須是合法有效的書面收據(jù)，證明合租人已支付押金。附件5：租金支付記錄要求：租金支付記錄必須是合法有效的書面記錄，證明合租人已按時(shí)支付租金。附件6：維修費(fèi)用支付記錄要求：維修費(fèi)用支付記錄必須是合法有效的書面記錄，證明合租人已支付維修費(fèi)用。附件7：水電煤氣費(fèi)用分?jǐn)傆涗浺螅核娒簹赓M(fèi)用分?jǐn)傆涗洷仨毷呛戏ㄓ行У臅嬗涗?，證明合租人已按約定分?jǐn)傎M(fèi)用。附件8：提前解約金支付記錄要求：提前解約金支付記錄必須是合法有效的書面記錄，證明合租人已支付提前解約金。附件9：違約金支付記錄要求：違約金支付記錄必須是合法有效的書面記錄，證明合租人已支付違約金。附件10：仲裁委員會(huì)受理通知書要求：仲裁委員會(huì)受理通知書必須是合法有效的書面通知，證明仲裁委員會(huì)已受理雙方的爭議。附件11：法院起訴狀要求：法院起訴狀必須是合法有效的書面起訴狀，證明一方已向法院提起訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.合租人未按時(shí)支付租金。2.合租人未按約定使用房屋及公共設(shè)施。3.合租人未履行合同約定的其他義務(wù)。4.合租人提前解約未支付提前解約金。5.合租人有其他違反合同的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.合租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的2倍。2.合租人未按約定使用房屋及公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.合租人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合租人提前解約未支付提前解約金的，應(yīng)支付提前解約金人民幣5000元。5.合租人有其他違反合同的行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果合租人在合同期內(nèi)未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，合租人應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的2倍。如果合租人未按約定使用房屋及公共設(shè)施，導(dǎo)致房屋及公共設(shè)施損壞，合租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合租人：指與房東簽訂合同，共同租賃房屋的人。2.房東：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給合租人的人。3.租賃合同：指房東與合租人簽訂的，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面合同。4.押金：指合租人為保證履行合同約定，向房東支付的一定金額的錢。5.租金：指合租人按照合同約定，向房東支付的居住房屋的報(bào)酬。6.違約金：指合租人未履行合同約定，應(yīng)支付給房東的違約補(bǔ)償。7.