長沙商鋪租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于湖南省長沙市__________區(qū)__________路__________號，商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：__________________________________________。第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)按乙方實際租賃期限的租金標準支付違約金。5.3如乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________簽訂地點：______________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件真實、有效。解決辦法：要求甲乙雙方在簽訂合同前提供相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，進行核實。2.注意事項：商鋪租賃期限、租金支付時間及金額等關(guān)鍵信息要明確。解決辦法：在合同中詳細列明租賃期限、租金支付時間及金額，并注明支付方式。3.注意事項：合同變更、解除及違約責(zé)任等條款要詳細明確。解決辦法：在合同中詳細列明合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。4.注意事項：確保合同中的甲方、乙方名稱及簽字人信息正確無誤。解決辦法：在合同簽訂前，核實甲方、乙方名稱及簽字人信息，確保無誤。5.注意事項：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有糾紛，先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、租賃等方面的法律規(guī)定。3.租賃期限：是指承租人租用出租人房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。4.租金：是指承租人為使用出租人房屋支付給出租人的貨幣報酬。5.違約金：是指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：是指合同當(dāng)事人依法終止合同效力的行為，可以分為雙方解除和單方解除。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于長沙市范圍內(nèi)的商鋪租賃雙方，作為租賃合同的模板。2.適用于各類商業(yè)街、購物中心、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃。補充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守國家消防安全法規(guī)，保障商鋪的消防安全。2.商業(yè)保險條款：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，保障商鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全。3.裝修條款：乙方如需進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。5.稅費條款：租賃期間發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān)。6.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙