違反房屋定金合同范本

違反房屋定金合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付定金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方合法權(quán)益的情形。2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為定金。2.2定金支付后，乙方應按照甲方的要求及時將房屋交付給甲方使用。2.3若乙方未按本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應保證房屋在交付時符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用；（4）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證等。3.3雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條定金退還4.1若乙方按照本合同約定支付定金，但在合同履行過程中因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應在解除合同后五個工作日內(nèi)雙倍退還乙方定金。4.2若乙方按照本合同約定支付定金，但在合同履行過程中因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)不退還乙方定金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的20%。5.2若甲方未按照本合同約定履行房屋交付及過戶義務，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為合同總金額的0.5%每天。5.3若乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付定金，丙方作為擔保方提供擔保的事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的角色和責任1.1丙方作為本交易的擔保方，對乙方的支付行為及甲方履行合同的行為提供擔保。1.2丙方應保證在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，當乙方未按約定支付定金時，按照甲方的要求及時向甲方支付人民幣_______元作為定金。1.3丙方應確保乙方履行合同約定的義務，如乙方違約，丙方應承擔相應的違約責任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按本合同約定支付定金時，及時向甲方支付定金。2.2甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求丙方提供必要的協(xié)助，以確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。2.3甲方在履行合同過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求丙方承擔違約責任。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應按照本合同約定支付定金，如乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。3.2乙方在合同履行過程中，如違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.3乙方在合同履行過程中，如涉及房屋交付及過戶等事宜，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應保證房屋在交付時符合本合同約定的條件。4.3雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條定金退還5.1若乙方按照本合同約定支付定金，但在合同履行過程中因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應在解除合同后五個工作日內(nèi)雙倍退還乙方定金。5.2若乙方按照本合同約定支付定金，但在合同履行過程中因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)不退還乙方定金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的20%。6.2若甲方未按照本合同約定履行房屋交付及過戶義務，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為合同總金額的0.5%每天。6.3若乙方未按照本合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三方主體——丙方的介入，為甲方提供了更加有力的權(quán)益保障。丙方的擔保責任，使得甲方在交易過程中能夠更加放心，降低了交易風險。同時，丙方的介入也增加了乙方履行合同的約束力，有利于確保合同的順利履行?？偨Y(jié)：第三方主體——丙方的介入，對于甲方來說具有重要意義。它不僅保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風險，還增加了乙方的違約成本，有利于確保合同的順利履行。在本次交易中，甲方作為主導方，通過與乙方和丙方的協(xié)商，實現(xiàn)了自身權(quán)益的最大化，同時也體現(xiàn)了合同法的公平、誠信原則。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，并鑒于丙方作為第三方主體愿意為乙方的支付行為提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的角色和責任1.1丙方作為本交易的擔保方，同意對乙方支付購房款項的行為提供擔保。1.2丙方保證在乙方未按約定支付購房款項時，按照甲方的要求及時向甲方支付相應款項。1.3丙方應確保乙方的支付行為合法、有效，如因乙方違約導致甲方損失，丙方應承擔相應的違約責任。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丙方在甲方未按約定履行合同義務時，向乙方支付購房款項。2.2乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求丙方提供必要的協(xié)助，以確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。2.3乙方在履行合同過程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求丙方承擔違約責任。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應按照本合同約定履行其合同義務，如甲方未按約定履行義務，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的20%。3.2甲方應保證房屋符合本合同約定的交付條件，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.3甲方在合同履行過程中，不得有任何損害乙方利益的行為。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應保證房屋在交付時符合本合同約定的條件。4.3雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條購房款項的支付5.1乙方應按照本合同約定支付購房款項，如乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的20%。5.2乙方支付購房款項后，甲方應按照約定將房屋交付給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的20%。6.2若甲方未按照本合同約定履行房屋交付及過戶義務，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為合同總金額的0.5%每天。6.3若乙方未按照本合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的20%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2