2024版房產(chǎn)買賣定金合同

2024版房產(chǎn)買賣定金合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間第四章：定金的效力4.1定金的保證作用4.2定金的不可退還性4.3定金的抵作購(gòu)房款第五章：房產(chǎn)交易條款5.1房產(chǎn)基本信息5.2交易價(jià)格5.3交易條件第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序第七章：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同期限9.3其他約定第十章：簽字頁(yè)10.1甲方簽字欄10.2乙方簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房產(chǎn)交易定金支付的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買房產(chǎn)的定金支付事宜。1.3合同定義1.3.1“甲方”指出售房產(chǎn)的賣方。1.3.2“乙方”指購(gòu)買房產(chǎn)的買方。1.3.3“定金”指乙方為保證履行房產(chǎn)購(gòu)買義務(wù)而向甲方支付的款項(xiàng)。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.1.1名稱/姓名：______；2.1.2地址：______；2.1.3身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______；2.1.4聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方）信息2.2.1名稱/姓名：______；2.2.2地址：______；2.2.3身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______；2.2.4聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取定金。2.3.1.2甲方有義務(wù)在收到定金后向乙方提供定金收據(jù)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供定金收據(jù)。2.3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金。第三章：定金條款3.1定金金額乙方應(yīng)支付的定金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的______%，即人民幣（大寫(xiě)）：______元。3.2定金支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定賬戶。3.2.2甲方指定的銀行賬戶信息為：______。3.3定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。3.4定金的退還3.4.1若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方支付的定金。3.4.2若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行，甲方有權(quán)不退還定金。第四章：定金的效力4.1定金的保證作用定金作為乙方履行房產(chǎn)購(gòu)買義務(wù)的保證，甲方在收到定金后應(yīng)保證房產(chǎn)不得另行出售。4.2定金的不可退還性除非合同另有約定，乙方支付的定金在房產(chǎn)交易完成前不得要求退還。4.3定金的抵作購(gòu)房款定金在房產(chǎn)交易完成時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第五章：房產(chǎn)交易條款5.1房產(chǎn)基本信息5.1.1房產(chǎn)地址：______；5.1.2房產(chǎn)面積：______；5.1.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：______。5.2交易價(jià)格房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______元。5.3交易條件5.3.1乙方應(yīng)于定金支付后______日內(nèi)與甲方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。5.3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交易期間不得有權(quán)利瑕疵。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵等。6.1.2乙方違約情形包括但不限于：未按約定時(shí)間支付定金、未按約定時(shí)間簽訂正式買賣合同等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為定金金額的______%。6.3違約處理程序6.3.1違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方違約事實(shí)，并要求違約方在合理期限內(nèi)糾正。6.3.2如違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2解除條件7.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。7.3變更與解除程序7.3.1合同變更或解除應(yīng)遵循法定程序，并及時(shí)通知對(duì)方。7.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于定金的退還或支付。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同有效期至房產(chǎn)交易完成或雙方協(xié)商解除合同之日止。9.3其他約定9.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：簽字頁(yè)10.1甲方簽字欄甲方（賣方）簽字：______日期：______10.2乙方簽字欄乙方（買方）簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十一章：合同附件11.1附件一：甲方身份證明文件11.1.1身份證復(fù)印件：______11.1.2其他身份證明文件：______11.2附件二：乙方身份證明文件11.2.1身份證復(fù)印件：______11.2.2其他身份證明文件：______11.3附件三：定金支付憑證11.3.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證：______11.3.2其他支付憑證：______第十二章：合同的法律適用12.1適用法律本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋權(quán)本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所在地的人民法院。第十三章：合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的備案14.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)備案。14.2備案效力合同備案不影響其法律效力，但未備案的合同不得對(duì)抗善意第三人。第十五章：房產(chǎn)交易的稅務(wù)處理15.1稅務(wù)責(zé)任雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。15.2稅務(wù)申報(bào)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)的稅務(wù)申報(bào)工作。第十六章：房產(chǎn)交易的登記手續(xù)16.1登記義務(wù)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。16.2登記費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十七章：房產(chǎn)交易的特別約定17.1特別事項(xiàng)17.1.1雙方可就房產(chǎn)交易的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定。17.1.2特別約定事項(xiàng)應(yīng)明確、具體。17.2特別約定效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十八章：房產(chǎn)交易的保密條款18.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。18.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。第十九章：房產(chǎn)交易的不可抗力條款19.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的