個(gè)人土地使用權(quán)出讓協(xié)議：2024年規(guī)范文本

個(gè)人土地使用權(quán)出讓協(xié)議：2024年規(guī)范文本本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)出讓年限1.4土地使用權(quán)出讓金2.出讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1出讓方的權(quán)利2.2出讓方的義務(wù)3.受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.土地使用權(quán)終止5.1合同終止條件5.2合同終止程序6.違約責(zé)任6.1出讓方違約6.2受讓方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.其他條款10.1土地使用權(quán)證辦理10.2稅費(fèi)支付10.3合同的保管11.合同的附則11.1合同的修訂11.2合同的補(bǔ)充12.合同爭(zhēng)議的解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.合同的生效、終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)出讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途土地使用權(quán)出讓用作____（用途），符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城市規(guī)劃要求。1.3土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。1.4土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），受讓方應(yīng)按照合同約定一次性支付。2.出讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1出讓方的權(quán)利（1）按照合同約定，出讓方有權(quán)獲得土地使用權(quán)出讓金。（2）出讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方按照約定用途合理利用土地。2.2出讓方的義務(wù)（1）出讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)出讓的合法性和有效性。（2）出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利（1）受讓方有權(quán)按照合同約定使用土地。（2）受讓方有權(quán)在合同約定的年限內(nèi)享受土地使用權(quán)。3.2受讓方的義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。（2）受讓方應(yīng)按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變用途。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）受讓方需征得出讓方同意。（2）受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。4.2轉(zhuǎn)讓程序（1）受讓方應(yīng)向出讓方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。（2）出讓方同意后，雙方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.土地使用權(quán)終止5.1合同終止條件（1）土地使用權(quán)出讓年限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。5.2合同終止程序合同終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交回出讓方，并辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約（1）出讓方未按約定提供土地的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的____%。（2）出讓方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致受讓方的一切損失。8.2受讓方違約（1）受讓方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的____%。（2）受讓方未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定選定的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___（名稱），仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___（地點(diǎn)）。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因政策調(diào)整、法律規(guī)定變化等原因，需要變更合同的。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.合同的生效、終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期本合同在合同終止條件滿足時(shí)終止。12.其他條款12.1土地使用權(quán)證辦理受讓方應(yīng)按照出讓方的協(xié)助，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證，相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)支付受讓方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.3合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。13.合同爭(zhēng)議的解決13.1爭(zhēng)議的解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立公正的第三方性質(zhì)，雙方均應(yīng)接受其裁決。14.合同的解除和終止14.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止的條件（1）土地使用權(quán)出讓年限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同的解除和終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交回對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓金支付證明詳細(xì)要求：受讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)出讓金支付的銀行憑證或現(xiàn)金支付記錄。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證由受讓方按照出讓方的協(xié)助向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理，并由出讓方提供相關(guān)文件和證明材料。3.附件三：土地位置與面積證明詳細(xì)要求：提供土地位置與面積的官方文件或測(cè)繪報(bào)告，證明土地的位置和面積符合合同約定。4.附件四：土地用途證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的關(guān)于土地用途的文件，證明土地用途符合合同約定。5.附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方和出讓方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.附件六：稅費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：受讓方提供已支付土地使用權(quán)出讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的憑證。7.附件七：合同解除或終止證明詳細(xì)要求：當(dāng)合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，說(shuō)明解除或終止的原因和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為未按約定提供土地未按約定提供土地使用權(quán)違約責(zé)任：向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的百分比。示例說(shuō)明：如果出讓方未能按約定提供土地，則應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的10%。2.受讓方違約行為未按約定支付土地使用權(quán)出讓金未按約定用途使用土地違約責(zé)任：向出讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的百分比。示例說(shuō)明：如果受讓方未能按約定支付土地使用權(quán)出讓金，則應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人，土地使用權(quán)人有權(quán)使用該土地，但不得買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與。2.土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人的行為。3.土地使用權(quán)出讓金