2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合作合同范本

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合作合同范本本合同目錄一覽第一條合作事項1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務范圍1.2合作方式1.3合作期限第二條雙方權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利與義務2.2乙方權(quán)利與義務第三條合作費用3.1費用計算方式3.2費用支付時間及方式3.3費用調(diào)整機制第四條傭金分配4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間及方式4.3傭金分配比例第五條信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密泄露責任第六條合作變更和終止6.1合作變更條件6.2合作終止條件6.3合作終止后的事宜處理第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他約定10.1合同的簽訂、修改和解除10.2通知和送達10.3附件第十一條甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）基本信息11.1名稱11.2住所11.3法定代表人第十二條乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）基本信息12.1名稱12.2住所12.3法定代表人第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修訂版本14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務處理第一部分：合同如下：第一條合作事項1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務范圍甲方向乙方授權(quán)，在合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)獨家代理甲方名下房地產(chǎn)項目的經(jīng)紀業(yè)務。具體業(yè)務范圍包括但不限于：房屋銷售、租賃、買賣咨詢、市場調(diào)研、營銷策劃等。1.2合作方式甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息，乙方根據(jù)市場情況制定營銷策略，并進行宣傳推廣。雙方共同協(xié)商確定銷售價格、折扣及優(yōu)惠政策。1.3合作期限合作期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條雙方權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利與義務甲方應保證所提供房地產(chǎn)項目的合法性，確保項目不存在任何法律糾紛、債務糾紛等問題。甲方需按照約定時間提供項目宣傳資料、銷售資料等，并協(xié)助乙方進行銷售推廣活動。2.2乙方權(quán)利與義務乙方應全力以赴進行房地產(chǎn)項目的銷售工作，按照約定時間完成銷售目標。乙方需維護甲方的品牌形象，不得進行任何損害甲方利益的行為。第三條合作費用3.1費用計算方式合作費用根據(jù)實際銷售金額的一定比例計算，具體比例在合同附件中約定。3.2費用支付時間及方式甲方應在乙方完成銷售業(yè)績后，按照約定時間將合作費用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費用調(diào)整機制如因市場環(huán)境等原因，需要調(diào)整合作費用的，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條傭金分配4.1傭金計算方式傭金根據(jù)實際銷售金額的一定比例計算，具體比例在合同附件中約定。4.2傭金支付時間及方式甲方應在乙方完成銷售業(yè)績后，按照約定時間將傭金支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3傭金分配比例甲方和乙方的傭金分配比例在合同附件中約定。第五條信息保密5.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息、業(yè)務策略等，均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合作終止之日起兩年。5.3保密泄露責任如一方泄露保密內(nèi)容，需承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條合作變更和終止6.1合作變更條件如因市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因，需要變更合作的，雙方可協(xié)商一致后進行變更。6.2合作終止條件在合作期限內(nèi)，如一方未履行合同義務，另一方有權(quán)終止合作。雙方同意終止合作的，應簽訂書面終止協(xié)議。6.3合作終止后的事宜處理合作終止后，乙方應將甲方提供的宣傳資料、銷售資料等歸還甲方，并協(xié)助甲方處理與客戶之間的關(guān)系。甲方應支付乙方截至終止日期應得的合作費用及傭金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇通過訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同的簽訂、修改和解除本合同的簽訂、修改和解除，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2通知和送達雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送的通知和文件，以對方實際收到日期為準。10.3附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。附件包括：（1）合作費用計算方式及支付時間表；（2）傭金計算方式及支付時間表；（3）保密協(xié)議；（4）雙方的權(quán)利和義務詳細說明；（5）其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。第十一條甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）基本信息11.1名稱：_______11.2住所：_______11.3法定代表人：_______第十二條乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）基本信息12.1名稱：_______12.2住所：_______12.3法定代表人：_______第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同解除條件合同解除應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條附則14.1合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。14.2合同的修訂版本本合同的任何修訂版本，均需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務處理合同解除或終止后，乙方應將甲方提供的宣傳資料、銷售資料等歸還甲方，并協(xié)助甲方處理與客戶之間的關(guān)系。甲方應支付乙方截至終止日期應得的合作費用及傭金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作費用計算方式及支付時間表詳細說明合作費用的計算方法和支付時間表，包括費用的計算基礎(chǔ)、費用的計算比例、支付時間節(jié)點等內(nèi)容。附件二：傭金計算方式及支付時間表詳細說明傭金的計算方法和支付時間表，包括傭金的計算基礎(chǔ)、傭金的計算比例、支付時間節(jié)點等內(nèi)容。附件三：保密協(xié)議詳細說明保密內(nèi)容的范圍、保密期限以及保密泄露的責任承擔等內(nèi)容。附件四：雙方的權(quán)利和義務詳細說明詳細列舉和說明雙方在合作過程中的權(quán)利和義務，包括但不限于信息的提供、銷售策略的制定、費用的支付等內(nèi)容。附件五：其他雙方認為需要約定的內(nèi)容包括但不限于合同的變更、解除條件、爭議解決方式等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間提供項目宣傳資料、銷售資料等。2.甲方未按照約定時間支付合作費用及傭金。3.乙方未按照約定時間完成銷售目標。4.乙方進行任何損害甲方利益的行為。違約責任認定標準：1.違約方需承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。2.違約方未能按照約定履行合同義務，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付因此造成的一切損失。示例說明：如果甲方未按照約定時間提供項目宣傳資料、銷售資料等，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付因此造成的一切損失，包括但不限于乙方的經(jīng)濟損失、時間成本等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。2.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的企業(yè)。4.合作費用：指甲方支付給乙方的，