2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作合同范本

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作合同范本本合同目錄一覽第一條合作事項1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍1.2合作方式1.3合作期限第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條合作費用3.1費用計算方式3.2費用支付時間及方式3.3費用調(diào)整機制第四條傭金分配4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間及方式4.3傭金分配比例第五條信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密泄露責(zé)任第六條合作變更和終止6.1合作變更條件6.2合作終止條件6.3合作終止后的事宜處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他約定10.1合同的簽訂、修改和解除10.2通知和送達10.3附件第十一條甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）基本信息11.1名稱11.2住所11.3法定代表人第十二條乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）基本信息12.1名稱12.2住所12.3法定代表人第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修訂版本14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合作事項1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍甲方向乙方授權(quán)，在合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)獨家代理甲方名下房地產(chǎn)項目的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。具體業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：房屋銷售、租賃、買賣咨詢、市場調(diào)研、營銷策劃等。1.2合作方式甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息，乙方根據(jù)市場情況制定營銷策略，并進行宣傳推廣。雙方共同協(xié)商確定銷售價格、折扣及優(yōu)惠政策。1.3合作期限合作期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)項目的合法性，確保項目不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等問題。甲方需按照約定時間提供項目宣傳資料、銷售資料等，并協(xié)助乙方進行銷售推廣活動。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進行房地產(chǎn)項目的銷售工作，按照約定時間完成銷售目標(biāo)。乙方需維護甲方的品牌形象，不得進行任何損害甲方利益的行為。第三條合作費用3.1費用計算方式合作費用根據(jù)實際銷售金額的一定比例計算，具體比例在合同附件中約定。3.2費用支付時間及方式甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后，按照約定時間將合作費用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費用調(diào)整機制如因市場環(huán)境等原因，需要調(diào)整合作費用的，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條傭金分配4.1傭金計算方式傭金根據(jù)實際銷售金額的一定比例計算，具體比例在合同附件中約定。4.2傭金支付時間及方式甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后，按照約定時間將傭金支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3傭金分配比例甲方和乙方的傭金分配比例在合同附件中約定。第五條信息保密5.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息、業(yè)務(wù)策略等，均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合作終止之日起兩年。5.3保密泄露責(zé)任如一方泄露保密內(nèi)容，需承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條合作變更和終止6.1合作變更條件如因市場環(huán)境、政策調(diào)整等原因，需要變更合作的，雙方可協(xié)商一致后進行變更。6.2合作終止條件在合作期限內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)終止合作。雙方同意終止合作的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。6.3合作終止后的事宜處理合作終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的宣傳資料、銷售資料等歸還甲方，并協(xié)助甲方處理與客戶之間的關(guān)系。甲方應(yīng)支付乙方截至終止日期應(yīng)得的合作費用及傭金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇通過訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同的簽訂、修改和解除本合同的簽訂、修改和解除，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2通知和送達雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送的通知和文件，以對方實際收到日期為準(zhǔn)。10.3附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。附件包括：（1）合作費用計算方式及支付時間表；（2）傭金計算方式及支付時間表；（3）保密協(xié)議；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說明；（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第十一條甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）基本信息11.1名稱：_______11.2住所：_______11.3法定代表人：_______第十二條乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）基本信息12.1名稱：_______12.2住所：_______12.3法定代表人：_______第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條附則14.1合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。14.2合同的修訂版本本合同的任何修訂版本，均需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的宣傳資料、銷售資料等歸還甲方，并協(xié)助甲方處理與客戶之間的關(guān)系。甲方應(yīng)支付乙方截至終止日期應(yīng)得的合作費用及傭金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作費用計算方式及支付時間表詳細(xì)說明合作費用的計算方法和支付時間表，包括費用的計算基礎(chǔ)、費用的計算比例、支付時間節(jié)點等內(nèi)容。附件二：傭金計算方式及支付時間表詳細(xì)說明傭金的計算方法和支付時間表，包括傭金的計算基礎(chǔ)、傭金的計算比例、支付時間節(jié)點等內(nèi)容。附件三：保密協(xié)議詳細(xì)說明保密內(nèi)容的范圍、保密期限以及保密泄露的責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。附件四：雙方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)列舉和說明雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于信息的提供、銷售策略的制定、費用的支付等內(nèi)容。附件五：其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容包括但不限于合同的變更、解除條件、爭議解決方式等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供項目宣傳資料、銷售資料等。2.甲方未按照約定時間支付合作費用及傭金。3.乙方未按照約定時間完成銷售目標(biāo)。4.乙方進行任何損害甲方利益的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。2.違約方未能按照約定履行合同義務(wù)，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付因此造成的一切損失。示例說明：如果甲方未按照約定時間提供項目宣傳資料、銷售資料等，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付因此造成的一切損失，包括但不限于乙方的經(jīng)濟損失、時間成本等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。2.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)。4.合作費用：指甲方支付給乙方的，