商業(yè)空間租賃標(biāo)準(zhǔn)合約（2024年度版）

商業(yè)空間租賃標(biāo)準(zhǔn)合約（2024年度版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積及用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃后的使用限制1.3租賃物的維修責(zé)任及保養(yǎng)范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及解除條件2.3租賃期限內(nèi)的租金支付方式及時間第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計算方式3.2租金支付的周期及遲延支付的后果3.3租金的調(diào)整機制及變動條件第四條押金及退還條件4.1押金的金額及支付時間4.2押金的退還條件及時間4.3押金扣除的合理理由及計算方式第五條租賃物的使用及管理5.1租賃物的合理使用及禁止行為5.2租賃物的安全管理及應(yīng)急預(yù)案5.3租賃物的保險責(zé)任及投保要求第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及違約責(zé)任8.2爭議解決的途徑及方法第九條合同的生效、終止及失效9.1合同的生效條件及時間9.2合同的終止條件及后果9.3合同的失效條件及后果第十條合同的保密條款10.1保密信息的范圍及期限10.2保密信息的泄露后果及責(zé)任第十一條合同的繼承及轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承條件及程序11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序第十二條合同的附件及補充協(xié)議12.1附件的構(gòu)成及內(nèi)容12.2補充協(xié)議的簽訂及生效條件第十三條合同的簽字蓋章及保管13.1合同簽字蓋章的要求及程序13.2合同的保管及備份要求第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項及約定14.2合同的完整性和最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積及用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃后的使用限制租賃物現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】。乙方在租賃期間應(yīng)按現(xiàn)狀接收并使用租賃物。乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃物的維修責(zé)任及保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【時間】內(nèi)修復(fù)租賃物中出現(xiàn)的問題。乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期本合同的租賃期限為【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租賃期限的延長及解除條件租賃期滿前，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【時間】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3租賃期限內(nèi)的租金支付方式及時間乙方應(yīng)按月支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月的租金應(yīng)在每月的【日期】前支付到甲方指定的賬戶。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計算方式租金金額為每月【金額】元。租金計算方式為按月支付，每月租金根據(jù)實際使用天數(shù)計算。3.2租金支付的周期及遲延支付的后果乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付周期支付租金。乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延付款金額的【比例】作為滯納金。3.3租金的調(diào)整機制及變動條件租金調(diào)整機制如下：租賃期滿前【時間】個月內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前【時間】書面通知乙方。租金的調(diào)整以甲方書面通知為準(zhǔn)。第四條押金及退還條件4.1押金的金額及支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2押金的退還條件及時間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在【時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除的合理理由及計算方式甲方在退還押金時，有權(quán)從押金中扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費用?？鄢M用應(yīng)根據(jù)實際情況合理計算。第五條租賃物的使用及管理5.1租賃物的合理使用及禁止行為乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守有關(guān)法律法規(guī)。乙方不得在租賃物內(nèi)進行非法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的安全管理及應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)建立健全租賃物的安全管理制度，并制定應(yīng)急預(yù)案。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)配備必要的消防設(shè)施，并定期進行安全檢查。5.3租賃物的保險責(zé)任及投保要求乙方應(yīng)按甲方要求投保相關(guān)保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方。乙方未按約定投保的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定提供租賃物，并保證租賃物的安全與合法性；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)；（3）有權(quán)要求乙方按約定支付租金；（4）有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的條款和條件。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并遵守有關(guān)法律法規(guī)；（3）按約定使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護和保養(yǎng)；（4）按約定辦理租賃物的保險手續(xù)。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約行為及違約責(zé)任如下：（1）甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求賠償因此產(chǎn)生的損失；（2）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，并有權(quán)解除合同；（3）乙方未按約定使用租賃物或未遵守有關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求賠償因此產(chǎn)生的損失。8.2爭議解決的途徑及方法甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止及失效9.1合同的生效條件及時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件及后果本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方按約定將租賃物交還甲方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同的失效條件及后果本合同失效的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的保密條款10.1保密信息的范圍及期限甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密信息的具體范圍及期限另行簽訂保密協(xié)議。10.2保密信息的泄露后果及責(zé)任甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)泄露保密信息的責(zé)任。泄露保密信息的一方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。第十一條合同的繼承及轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承條件及程序本合同簽訂后，甲乙雙方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同由繼承其權(quán)利義務(wù)的法人或自然人繼續(xù)履行。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式將本合同的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)報原合同登記機關(guān)備案。第十二條合同的附件及補充協(xié)議12.1附件的構(gòu)成及內(nèi)容本合同的附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的簽訂及生效條件甲乙雙方就本合同未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽字蓋章及保管13.1合同簽字蓋章的要求及程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。13.2合同的保管及備份要求甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并不得擅自泄露給第三方。第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項及約定甲乙雙方就本合同有關(guān)的事項，另有約定的，從其約定。14.2合同的完整性和最終解釋權(quán)本合同及其附件、補充協(xié)議等構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本租賃事項的完整協(xié)議。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀及交付狀態(tài)。附件二：租金支付明細表詳細規(guī)定租金的計算方式、支付時間、支付金額等，包括租金的調(diào)整機制及變動條件。附件三：押金支付及退還流程明確押金的金額、支付時間、退還條件及程序，包括押金扣除的合理理由及計算方式。附件四：租賃物的使用和管理規(guī)定詳細規(guī)定租賃物的合理使用、禁止行為、維修責(zé)任及保養(yǎng)范圍等。附件五：安全管理制度列出乙方應(yīng)遵守的安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案，包括消防設(shè)施的配備和維護要求。附件六：保險單復(fù)印件乙方投保的保險單復(fù)印件，以確認(rèn)保險的有效性和保險責(zé)任的承擔(dān)。附件七：合同履行過程中的其他重要文件可能包括租賃物的交付憑證、租金支付憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方未按約定使用租賃物或未遵守有關(guān)法律法規(guī)；4.雙方未履行保密義務(wù)；5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并按約定支付違約金；甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求賠償因此產(chǎn)生的損失。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。損失賠償包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，并按約定支付違約金。如果甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求賠償因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下甲方同意出租給乙方使用的商業(yè)空間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而支付給甲方的款項。4.違約金：指因違約行為而根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給對方的金額。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。6.保險：指乙方按照本合同約定投保的保險，用于保障租賃物的損失風(fēng)險。7.保密義務(wù)：指甲乙雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、