2024年二手房交易預(yù)定金專項(xiàng)合同范本

2024年二手房交易預(yù)定金專項(xiàng)合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.預(yù)定金金額及支付3.1預(yù)定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間5.違約責(zé)任5.1賣家違約5.2買家違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)8.2房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)8.3房產(chǎn)抵押情況9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.賣家簽字13.買家簽字14.見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家名稱：（賣家姓名）賣家身份證號(hào)：（賣家身份證號(hào)碼）1.2買家信息買家名稱：（買家姓名）買家身份證號(hào)：（買家身份證號(hào)碼）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)實(shí)際面積，單位：平方米）2.3房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)目前用途，如住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證的編號(hào)）第三條預(yù)定金金額及支付3.1預(yù)定金金額：（預(yù)定金的金額，單位：元）3.2支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間：（預(yù)定金支付的具體日期）第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：（房產(chǎn)交付給買家的具體日期）4.2過(guò)戶時(shí)間：（房產(chǎn)過(guò)戶到買家名下的具體日期）第五條違約責(zé)任5.1賣家違約賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或者房產(chǎn)存在重大瑕疵導(dǎo)致無(wú)法交付，賣家應(yīng)雙倍返還買家已支付的預(yù)定金。5.2買家違約買家未能按照合同約定時(shí)間支付預(yù)定金或者在合同簽訂后單方面解除合同，買家應(yīng)雙倍返還賣家已收到的預(yù)定金。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。7.2合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，賣家應(yīng)退還買家已支付的預(yù)定金。第八條其他約定8.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。8.3房產(chǎn)抵押情況如房產(chǎn)存在抵押，賣家應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押，確保房產(chǎn)能順利進(jìn)行交易。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（合同簽訂的具體日期）第十一條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（合同簽訂的具體地點(diǎn)）第十二條賣家簽字賣家：（賣家姓名）第十三條買家簽字買家：（買家姓名）第十四條見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：（見(jiàn)證人姓名）第八條其他約定8.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)8.1.1賣家保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)正常交易和交付的問(wèn)題。8.1.2買家應(yīng)按合同約定時(shí)間支付預(yù)定金，并在過(guò)戶前支付剩余房款。8.1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)8.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2.2稅費(fèi)的具體數(shù)額及承擔(dān)方式，按照國(guó)家和地方政策執(zhí)行，或者由雙方協(xié)商確定。8.3房產(chǎn)抵押情況8.3.1如房產(chǎn)存在抵押，賣家應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押，確保房產(chǎn)能順利進(jìn)行交易。8.3.2解除抵押所需費(fèi)用由賣家承擔(dān)。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（合同簽訂的具體日期）第十一條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（合同簽訂的具體地點(diǎn)）第十二條賣家簽字賣家：（賣家姓名）第十三條買家簽字買家：（買家姓名）第十四條見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：（見(jiàn)證人姓名）第十五條合同生效本合同自雙方簽字之日起生效。第十六條合同副本本合同一式四份，雙方各持一份，見(jiàn)證人一份，副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，附件一用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件說(shuō)明：買賣雙方的身份證復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件需真實(shí)、有效，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)結(jié)算單、戶口遷移證明等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于支持房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)和證明，確保交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或者房產(chǎn)存在重大瑕疵導(dǎo)致無(wú)法交付。2.買家未能按照合同約定時(shí)間支付預(yù)定金或者在合同簽訂后單方面解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：賣家應(yīng)雙倍返還買家已支付的預(yù)定金。2.買家違約：買家應(yīng)雙倍返還賣家已收到的預(yù)定金。示例說(shuō)明：1.如果賣家未能在合同約定的交付時(shí)間前交付房產(chǎn)，且不存在不可抗力等特殊情況，則構(gòu)成賣家違約。賣家應(yīng)雙倍返還買家已支付的預(yù)定金。2.如果買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)定金，且不存在不可抗力等特殊情況，則構(gòu)成買家違約。買家應(yīng)雙倍返還賣家已收到的預(yù)定金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，面積為（房產(chǎn)面積），用途為（房產(chǎn)用途），所有權(quán)證號(hào)為（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）。2.預(yù)定金：指買家為表明購(gòu)買誠(chéng)意而支付給賣家的金額為（預(yù)定金金額）的款項(xiàng)。3.房產(chǎn)交付：指賣家將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給買家的行為。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移至買家名下的法律程序。5.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.房產(chǎn)：本合同中所指的房產(chǎn)是指雙方交易的對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.預(yù)定金：買家支付預(yù)定金是