部落格格子店租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有部落格格子店的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)為部落格格子店，位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租甲方出租的物業(yè)，用于__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法、有效使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)的證件和資料，以證明自身的合法資格。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積和現(xiàn)狀，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并可進(jìn)行實(shí)地考察確認(rèn)。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式和時(shí)間要具體，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間，以及押金的數(shù)額和退還方式。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、維修等。5.合同的變更和解除條件要明確，避免因條件不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件，以及相應(yīng)的程序和方式。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后退還。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同解除：指合同雙方按照合同約定或者法律規(guī)定解除合同關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.部落格格子店的房東與租戶(hù)之間，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限內(nèi)，租戶(hù)需要按照約定的條款使用和維護(hù)租賃物業(yè)。3.房東和租戶(hù)在租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。4.租賃合同到期后，如租戶(hù)需要續(xù)租，可作為續(xù)簽合同的基礎(chǔ)。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃期間內(nèi)，租戶(hù)是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類(lèi)和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間，租賃物業(yè)的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定租戶(hù)是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的類(lèi)型和保額要求。4.變更地址條款：租賃期間，如果房東或租戶(hù)的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。5.轉(zhuǎn)讓條款：租賃期間，租戶(hù)是否可以將租賃權(quán)益