出租商鋪協(xié)議(2024版)

最新出租商鋪協(xié)議(2024版)合同編號：__________合同各方：1.出租方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.承租方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.出租方為合法持有并經(jīng)營商鋪的法人或其他組織；2.承租方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；3.出租方愿意將商鋪出租給承租方，承租方愿意租賃商鋪；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_______（請描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等）。1.3商鋪的使用性質(zhì)為_______（請描述商鋪的使用性質(zhì)，如：商業(yè)、餐飲等）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定將商鋪交還出租方，出租方在確認商鋪無損壞、無欠租等情況下，應在扣除相關費用后無息退還承租方押金。第五條商鋪使用及維修5.1承租方應按照商鋪的使用性質(zhì)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2承租方應負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪的安全和正常使用。5.3出租方應在租賃期內(nèi)負責對商鋪進行定期檢查，確保商鋪的安全和正常使用。第六條違約責任6.1出租方違反本協(xié)議的約定，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。6.2承租方違反本協(xié)議的約定，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____月____日承租方（蓋章）：____________年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同補充協(xié)議4.商鋪裝修方案及審批文件5.商鋪經(jīng)營許可證6.承租方資質(zhì)證明文件7.出租方與承租方之間的溝通記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付商鋪未按約定提供商鋪使用權(quán)未按約定維修和保養(yǎng)商鋪2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用商鋪未按約定維修和保養(yǎng)商鋪3.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，雙方應進行協(xié)商解決若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪的法人、自然人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以換取商鋪的使用權(quán)。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時間。協(xié)商不成，可向法院提起訴訟要求按時交付。2.租金支付問題：承租方未能按時支付租金，出租方可催告并要求支付。協(xié)商不成，可向法院提起訴訟要求支付租金。3.商鋪使用性質(zhì)變更：承租方擅自改變商鋪使用性質(zhì)，出租方可要求恢復原狀。協(xié)商不成，可向法院提起訴訟要求恢復原狀。4.商鋪維修和保養(yǎng)問題：出租方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪，承租方可要求維修和保養(yǎng)。協(xié)