科技園場地使用租賃合同(2024版)

科技園場地使用租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方2.2承租方2.3雙方的權利與義務第三章：租賃場地3.1場地位置與描述3.2場地使用范圍3.3場地使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃期限4.3續(xù)租與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：場地交付與驗收6.1場地交付標準6.2場地驗收程序6.3交付與驗收的責任第七章：場地使用與維護7.1場地使用規(guī)定7.2場地維護責任7.3場地改造與裝修第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3法律適用第十一章：附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款效力11.3附加條款變更第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在科技園場地租賃關系中的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方提供的科技園場地進行科研、辦公等活動。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第二章：租賃雙方2.1出租方全稱為：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方全稱為：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權利與義務2.3.1出租方權利與義務出租方應保證場地的合法性和適租性，按時交付場地。2.3.2承租方權利與義務承租方應按時支付租金，合理使用場地，不得從事違法活動。第三章：租賃場地3.1場地位置與描述場地位于______，具體位置及設施描述詳見附件一。3.2場地使用范圍乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用場地進行科研、辦公等合法活動。3.3場地使用限制乙方不得擅自改變場地結構，不得從事與合同約定不符的活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年，具體起止日期以合同約定為準。4.3續(xù)租與終止租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣（大寫）：______元整。5.2租金支付方式乙方應按合同約定，通過銀行轉賬等方式支付租金。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：場地交付與驗收6.1場地交付標準場地交付時，應符合合同約定的使用條件和標準。6.2場地驗收程序乙方應在接收場地后______日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方。6.3交付與驗收的責任甲方負責場地的交付，乙方負責驗收，雙方應承擔相應責任。第七章：場地使用與維護7.1場地使用規(guī)定乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，不得損害場地設施。7.2場地維護責任乙方應負責日常維護，確保場地設施的正常使用。7.3場地改造與裝修乙方如需改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法規(guī)。第八章：違約責任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。8.2違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.3變更與解除程序合同的變更或解除應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本章節(jié)增加附加條款。11.2附加條款效力附加條款一旦雙方確認，即成為本合同不可分割的一部分。11.3附加條款變更附加條款的變更應遵循本合同變更與解除的相關規(guī)定。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方代表簽字：______日期：______12.2承租方簽字承租方代表簽字：______日期：______12.3簽訂時間簽訂時間：______12.4簽訂地點簽訂地點：______第十三章：合同備案13.1備案義務根據(jù)相關法律法規(guī)，本合同簽訂后應向有關部門備案。13.2備案責任甲方負責本合同的備案工作，并承擔相應的法律責任。13.3備案結果備案結果應及時通知乙方，備案成功后合同方為正式生效。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效范圍合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十五章：合同期限與續(xù)租15.1合同期限本合同期限為______年，自合同生效之日起計算。15.2續(xù)租條件合同期滿前，乙方可提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。15.3續(xù)租程序續(xù)租應遵循本合同的相關規(guī)定，雙方應重新簽訂合同。第十六章：保險與風險16.1保險責任乙方應為場地內(nèi)的財產(chǎn)投保相應的保險。16.2風險承擔乙方應自行承擔因使用場地可能產(chǎn)生的風險。第十七章：場地返還17.1返還條件合同期滿或解除后，乙方應按照約定的條件返還場地。17.2返還程序乙方應在合同終止后______日內(nèi)返還場地，并保證場地設施完好。17.3返還責任乙方應承擔場地返還過程中的相關責