2024版商業(yè)樓宇水電改造施工承包合同

2024版商業(yè)樓宇水電改造施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3商業(yè)樓宇信息第二條施工內(nèi)容2.1水電改造范圍2.2施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3施工材料及設(shè)備第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條款3.3支付方式和時(shí)間第四條施工期限4.1施工開始日期4.2施工結(jié)束日期4.3延期條款第五條施工質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故的處理6.3安全生產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約8.3違約責(zé)任的賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)9.3訴訟或仲裁時(shí)效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力后果的責(zé)任分配第十三條協(xié)助義務(wù)13.1業(yè)主的協(xié)助義務(wù)13.2承包商的協(xié)助義務(wù)13.3協(xié)助義務(wù)的履行保障第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息甲乙雙方同意，甲方為商業(yè)樓宇水電改造施工的承包商，乙方為商業(yè)樓宇的業(yè)主。1.2業(yè)主信息甲乙雙方同意，乙方為商業(yè)樓宇的業(yè)主，乙方在此合同中授權(quán)代表為某某先生（或女士）。1.3商業(yè)樓宇信息甲乙雙方同意，商業(yè)樓宇位于某某市某某區(qū)某某街道，樓宇所有權(quán)歸乙方所有，樓宇內(nèi)共有某某個(gè)單元，每個(gè)單元共有某某戶人家。第二條施工內(nèi)容2.1水電改造范圍甲乙雙方同意，承包商需對(duì)商業(yè)樓宇內(nèi)的水電系統(tǒng)進(jìn)行改造，包括但不限于更換老舊的電線電纜、水管，重新規(guī)劃水電線路布局，確保水電供應(yīng)的穩(wěn)定和安全。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求甲乙雙方同意，承包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合規(guī)定，包括但不限于水電管線的安裝、接頭的連接、線路的布局等。2.3施工材料及設(shè)備甲乙雙方同意，承包商應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的材料和設(shè)備合格證明。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)甲乙雙方同意，商業(yè)樓宇水電改造的合同總價(jià)為人民幣【金額】，大寫：【金額】元整。3.2價(jià)格調(diào)整條款甲乙雙方同意，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致施工成本發(fā)生變動(dòng)，雙方可按照合同約定的價(jià)格調(diào)整條款進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式和時(shí)間甲乙雙方同意，合同總價(jià)分三次支付。第一次支付合同總價(jià)的30%，第二次支付合同總價(jià)的30%，第三次支付合同總價(jià)的40%。具體支付時(shí)間和方式如下：第一次支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同總價(jià)的30%給甲方。第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，乙方支付合同總價(jià)的30%給甲方。第三次支付：工程竣工并驗(yàn)收合格后，乙方支付合同總價(jià)的40%給甲方。第四條施工期限4.1施工開始日期甲乙雙方同意，承包商應(yīng)于【日期】開始進(jìn)行水電改造施工。4.2施工結(jié)束日期甲乙雙方同意，承包商應(yīng)于【日期】前完成水電改造施工。4.3延期條款甲乙雙方同意，如因不可抗力等原因?qū)е率┕o法按照約定的時(shí)間完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)施工期限，具體延長(zhǎng)期限和事宜按照合同約定的延期條款執(zhí)行。第五條施工質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方同意，承包商應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水電管線的安裝、接頭的連接、線路的布局等。5.2保修期限甲乙雙方同意，承包商應(yīng)對(duì)施工完成的水電系統(tǒng)提供【期限】年的保修服務(wù)，如在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。5.3質(zhì)量問題的處理甲乙雙方同意，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或重新施工，如甲方未按照約定進(jìn)行修復(fù)或重新施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)要求甲乙雙方同意，承包商在進(jìn)行水電改造施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。6.2安全事故的處理甲乙雙方同意，如在施工過程中發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并按照法定程序及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。6.3安全生產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方同意，安全生產(chǎn)費(fèi)用包含在合同總價(jià)中，由承包商承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е掳踩a(chǎn)費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約承包商未能按照合同約定完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：1）退還已支付的合同款項(xiàng)；2）支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%；3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。8.2業(yè)主違約業(yè)主未能按照合同約定支付合同款項(xiàng)，或提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付合同款項(xiàng)的5%；2）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。8.3違約責(zé)任的賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際金額計(jì)算，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)雙方約定，訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3訴訟或仲裁時(shí)效任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起，一年內(nèi)提出訴訟或仲裁要求。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。10.3合同解除條件在任何一方嚴(yán)重違約的情況下，對(duì)方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的處理雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.3不可抗力后果的責(zé)任分配因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的損失和費(fèi)用的處理方式。第十三條協(xié)助義務(wù)13.1業(yè)主的協(xié)助義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照合同約定，提供施工場(chǎng)地、配合施工、支付合同款項(xiàng)等。13.2承包商的協(xié)助義務(wù)承包商應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成施工、保證施工質(zhì)量、配合驗(yàn)收等。13.3協(xié)助義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行。如一方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他合同和文件。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)、未履行部分的款項(xiàng)、損失賠償?shù)仁马?xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)樓宇水電改造施工設(shè)計(jì)方案附件二：商業(yè)樓宇水電改造施工圖紙附件三：商業(yè)樓宇水電改造施工材料清單附件四：商業(yè)樓宇水電改造施工設(shè)備清單附件五：商業(yè)樓宇水電改造施工安全措施方案附件六：商業(yè)樓宇水電改造施工進(jìn)度計(jì)劃附件七：商業(yè)樓宇水電改造施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：商業(yè)樓宇水電改造施工款項(xiàng)支付證明附件九：商業(yè)樓宇水電改造施工違約金支付證明附件十：商業(yè)樓宇水電改造施工保修條款附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：商業(yè)樓宇水電改造施工設(shè)計(jì)方案本方案詳細(xì)描述了水電改造施工的具體設(shè)計(jì)，包括改造的范圍、施工的方法、工藝流程等。方案需經(jīng)雙方確認(rèn)后方可施工。附件二：商業(yè)樓宇水電改造施工圖紙圖紙?jiān)敿?xì)展示了水電改造施工的具體布局，包括水管、電線的位置、走向、管線的規(guī)格等。圖紙需經(jīng)雙方確認(rèn)后方可施工。附件三：商業(yè)樓宇水電改造施工材料清單清單列出了施工所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，材料需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：商業(yè)樓宇水電改造施工設(shè)備清單清單列出了施工所需的設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，設(shè)備需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：商業(yè)樓宇水電改造施工安全措施方案方案詳細(xì)描述了施工過程中的安全措施，包括工人的安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理等。附件六：商業(yè)樓宇水電改造施工進(jìn)度計(jì)劃計(jì)劃詳細(xì)展示了施工的進(jìn)度安排，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件七：商業(yè)樓宇水電改造施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述了施工質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括水電管線的安裝、接頭的連接、線路的布局等。附件八：商業(yè)樓宇水電改造施工款項(xiàng)支付證明證明用于記錄和證明合同款項(xiàng)的支付情況。附件九：商業(yè)樓宇水電改造施工違約金支付證明證明用于記錄和證明違約金的支付情況。附件十：商業(yè)樓宇水電改造施工保修條款條款詳細(xì)描述了保修的范圍、保修期限、保修服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未能按照合同約定完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.業(yè)主未能按照合同約定支付合同款項(xiàng)或提供施工條件。3.雙方未能按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已支付的合同款項(xiàng)、支付違約金、承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)取?.違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)的5%。3.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承包商未能按照合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求承包商退還已支付的合同款項(xiàng)，并支付違約金。如果乙方未能按照合同約定支付合同款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)樓宇水電改造施工的協(xié)議。2.承包商：指承擔(dān)水電改造施工任務(wù)的法人或其他組織。3.業(yè)主：指商業(yè)樓宇的所有權(quán)人或其他有權(quán)處理該物業(yè)的人。4.施工：指按照設(shè)計(jì)方案和圖紙進(jìn)行的水電改造活動(dòng)。5.質(zhì)量：指施工過程中水電管線的安裝、接頭的連接