簡易店面房租賃合同(2024版)

簡易店面房租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃標(biāo)的3.1店面房位置3.2店面房面積3.3店面房用途第四章：租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間第六章：押金及其他費(fèi)用6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還6.4其他費(fèi)用第七章：店面房維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約處理第十章：爭議解決10.1爭議類型10.2爭議處理程序10.3爭議解決方式第十一章：附則11.1合同解釋11.2合同生效11.3合同存檔第十二章：簽署條款12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人信息12.4簽字欄合同編號(hào)______合同目錄第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在簡易店面房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法性和規(guī)范性。1.2合同定義本合同中的“出租方”指提供店面房供租賃的一方；“承租方”指租賃店面房的一方；“店面房”指本合同所涉及的租賃標(biāo)的物。1.3合同范圍本合同適用于出租方與承租方之間的店面房租賃關(guān)系，包括但不限于租賃期限、租金支付、押金管理、店面房維護(hù)等方面。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。2.3.2出租方有義務(wù)提供符合合同約定的店面房，并保證其正常使用。2.3.3承租方有權(quán)按合同約定使用店面房。2.3.4承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金和押金，并遵守店面房使用規(guī)定。第三章：租賃標(biāo)的3.1店面房位置店面房位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，具體位置詳見合同附件。3.2店面房面積店面房建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.3店面房用途店面房用途為______，承租方不得擅自改變店面房用途，如需改變用途，須經(jīng)出租方書面同意。第四章：租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為______年______月______日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為______年______月______日。4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期限屆滿前______個(gè)月，承租方如需續(xù)租，應(yīng)向出租方提出續(xù)租申請。4.3.2續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元人民幣（大寫：______元整）。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。5.2.2承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______5.3租金支付時(shí)間5.3.1租金支付時(shí)間為每月______日前。5.3.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，按每日______%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第六章：押金及其他費(fèi)用6.1押金金額押金金額為______元人民幣（大寫：______元整）。6.2押金支付6.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付押金。6.2.2押金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。6.3押金退還6.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)將店面房交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金（無息）。6.3.2如承租方有未履行的義務(wù)或損壞店面房設(shè)施，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.4其他費(fèi)用6.4.1店面房使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.4.2其他費(fèi)用支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），支付時(shí)間為每月______日前。第七章：店面房維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)在租賃期開始前對(duì)店面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。7.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修請求后______日內(nèi)進(jìn)行維修，因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用店面房及其設(shè)施，不得進(jìn)行任何損壞或改造。7.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)店面房進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持店面房的整潔和衛(wèi)生。7.2.3如因承租方原因?qū)е碌昝娣吭O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3維修及保養(yǎng)7.3.1店面房的日常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.2店面房的結(jié)構(gòu)性維修和重大維修由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，提出變更的一方應(yīng)提前______天書面通知其他方，并詳細(xì)說明變更的原因和內(nèi)容。8.1.2變更申請?zhí)峤缓?，雙方應(yīng)在______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并作出是否同意變更的決定。8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的變更，應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字確認(rèn)后生效。8.2合同解除8.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除本合同，并按實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。8.3合同終止8.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)在合同終止日前______天書面通知對(duì)方。8.3.2合同終止后，承租方應(yīng)在______天內(nèi)將店面房交還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行店面房驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞和未結(jié)清費(fèi)用后，出租方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金（無息）。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定提供符合要求的店面房，承租方有權(quán)要求出租方限期整改或解除合同，并要求出租方賠償相應(yīng)損失。9.1.2出租方未按合同約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致店面房無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方限期維修或解除合同，并要求出租方賠償相應(yīng)損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按合同約定支付租金或押金，出租方有權(quán)要求承租方限期支付或解除合同，并要求承租方支付滯納金。9.2.2承租方未按合同約定合理使用店面房，導(dǎo)致店面房設(shè)施損壞，出租方有權(quán)要求承租方限期修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2.3承租方擅自改變店面房用途或進(jìn)行改造，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求承租方賠償相應(yīng)損失。9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)在接到對(duì)方違約通知后的______天內(nèi)進(jìn)行整改或賠償。9.3.2如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或賠償，守約方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十章：爭議解決10.1爭議類型10.1.1合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議包括但不限于合同條款解釋、租金支付、押金退還、店面房維護(hù)等。10.1.2雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可采取以下方式解決。10.2爭議處理程序10.2.1爭議發(fā)生后，爭議方應(yīng)在______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并詳細(xì)說明爭議的性質(zhì)和要求。10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后的______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并在______天內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。10.2.3如協(xié)商未果，雙方可選擇以下爭議解決方式。10.3爭議解決方式10.3.1調(diào)解：雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。10.3.2仲裁：雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。10.3.3訴訟：如調(diào)解和仲裁均未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同解釋11.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.1.2如對(duì)合同條款有不同理解，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行解釋。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3合同存檔11.3.1本合同及其附件應(yīng)由雙方共同存檔，保存期限為合同終止后______年。11.3.2合同存檔期間，任何一方不得擅自修改、銷毀合同及其附件。第十二章：簽署條款12.1簽署地點(diǎn)本合同在______（地