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街面樓房出租合同第一篇范文:合同編號:[填入具體編號]本合同由以下雙方于[填入日期]簽訂:[填入出租方全稱][填入出租方地址][填入承租方全稱][填入承租方地址]鑒于出租方擁有位于[填入具體地址]的街面樓房一座(以下簡稱“房屋”),愿意將其出租給承租方使用;承租方愿意租用該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋坐落于[填入具體地址],房屋結(jié)構(gòu)為[填入結(jié)構(gòu)類型],房屋面積為[填入面積]。1.2房屋現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[填入起租日期]至[填入終止日期]。2.2租賃期滿后,如承租方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知出租方,并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按每月[填入金額]元人民幣的標準向出租方支付租金。3.2租金每[填入時間單位,如月、季、年]支付一次,每次支付[填入支付期數(shù)]期。承租方應在每期開始前[填入提前支付天數(shù)]天內(nèi)將租金支付給出租方。3.3承租方支付租金后,出租方提供正規(guī)發(fā)票。4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金[填入金額]元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后,承租方按照本合同約定將房屋及設施設備交還給出租方,出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)賠償后,將在扣除應付款項后[填入時間]天內(nèi)退還承租方剩余押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應合理使用房屋及設施設備,按照出租方的要求合理維護和管理,確保房屋及設施設備的安全和正常使用。5.2在租賃期間,因正常使用造成的房屋及設施設備的損壞,由承租方負責維修和更換。因承租方使用不當造成的損壞,維修和更換費用由承租方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2出租方有權提前解除本合同,但應提前一個月通知承租方,并支付給承租方相當于一個月租金的賠償金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同違約金為租金的[填入百分比]%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。附件一:房屋現(xiàn)有設施設備清單[在此列出房屋現(xiàn)有設施設備清單]注:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導本合同由以下三方于[填入日期]簽訂:[填入甲方全稱][填入甲方地址][填入乙方全稱][填入乙方地址][填入第三方全稱][填入第三方地址]鑒于甲方擁有位于[填入具體地址]的街面樓房一座(以下簡稱“房屋”),愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租用該房屋;第三方作為專業(yè)物業(yè)管理公司,愿意承擔房屋的物業(yè)管理服務;雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房屋描述[同第一條內(nèi)容,略]第二條租賃期限[同第二條內(nèi)容,略]第三條租金及支付方式[同第三條內(nèi)容,略][同第四條內(nèi)容,略]第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及設施設備,按照甲方和第三方物業(yè)管理公司的要求合理維護和管理,確保房屋及設施設備的安全和正常使用。5.2在租賃期間,因正常使用造成的房屋及設施設備的損壞,由乙方負責維修和更換。因乙方使用不當造成的損壞,維修和更換費用由乙方承擔。第六條甲方權益保障6.1甲方對房屋擁有完全的所有權,對本合同項下的房屋享有出租權和收益權。6.2甲方對乙方租賃行為的許可,是本合同的前提條件。甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金,但應提前一個月通知乙方。6.3甲方對第三方物業(yè)管理服務的監(jiān)督權,甲方有權對第三方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督,并要求第三方及時整改。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方逾期支付租金的,應支付滯納金,滯納金為本應支付租金的[填入百分比]%。7.2乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.3乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第八條第三方的主體責任8.1第三方作為物業(yè)管理公司,應保證房屋及設施設備的安全和正常使用。8.2第三方應按照甲方的要求,對乙方進行管理和監(jiān)督,確保乙方合理使用房屋。8.3第三方應及時處理房屋及設施設備的維修和保養(yǎng),確保房屋及設施設備的正常使用。第九條爭議解決[同第八條內(nèi)容,略]第十條其他約定10.1本合同一式三份,甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。注:本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補充。第三方介入的意義和目的:第三方作為專業(yè)物業(yè)管理公司介入本合同,是為了保證房屋及設施設備的安全和正常使用,對乙方進行管理和監(jiān)督,確保乙方合理使用房屋。第三方介入本合同,有利于規(guī)范租賃行為,維護甲方的權益,同時也為乙方提供了更好的居住環(huán)境和服務。甲方為主導的目的和意義:甲方作為房屋的所有者,主導本合同的簽訂,是為了保障自己的權益,確保房屋的合理使用和收益。甲方通過本合同,明確了自己對房屋的所有權、出租權和收益權,同時通過第三方物業(yè)管理公司的介入,實現(xiàn)了對房屋的監(jiān)督和管理,確保房屋的安全和正常使用。第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導商業(yè)店鋪租賃合同本合同由以下三方于[填入日期]簽訂:[填入甲方全稱][填入甲方地址][填入乙方全稱][填入乙方地址][填入第三方全稱][填入第三方地址]鑒于甲方擁有位于[填入具體地址]的商業(yè)店鋪一間(以下簡稱“店鋪”),愿意將其租賃給乙方使用;乙方愿意租賃該店鋪;第三方作為專業(yè)商業(yè)物業(yè)管理公司,愿意承擔店鋪的物業(yè)管理服務;雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條店鋪描述[同第一條內(nèi)容,略]第二條租賃期限[同第二條內(nèi)容,略]第三條租金及支付方式[同第三條內(nèi)容,略][同第四條內(nèi)容,略]第五條店鋪使用及維修5.1乙方應合理使用店鋪及設施設備,按照甲方和第三方物業(yè)管理公司的要求合理維護和管理,確保店鋪及設施設備的安全和正常使用。5.2在租賃期間,因正常使用造成的店鋪及設施設備的損壞,由乙方負責維修和更換。因乙方使用不當造成的損壞,維修和更換費用由乙方承擔。第六條乙方權益保障6.1乙方對店鋪擁有合法的使用權,有權按照合同約定經(jīng)營自己的業(yè)務。6.2乙方有權要求甲方提供店鋪的相關設施和服務,包括但不限于水電供應、安全保障等。6.3乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)對店鋪進行裝修和改造,但需事先征得甲方的同意。第七條甲方的違約及限制條款7.1甲方逾期支付租金的,應支付滯納金,滯納金為本應支付租金的[填入百分比]%。7.2甲方不得未經(jīng)乙方同意,干涉乙方的正常經(jīng)營活動。7.3甲方不得隨意提高租金,如確需調(diào)整,應提前一個月通知乙方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條第三方的主體責任8.1第三方作為專業(yè)商業(yè)物業(yè)管理公司,應保證店鋪及設施設備的安全和正常使用。8.2第三方應按照甲方的要求,對乙方進行管理和監(jiān)督,確保乙方合理使用店鋪。8.3第三方應及時處理店鋪及設施設備的維修和保養(yǎng),確保店鋪及設施設備的正常使用。第九條爭議解決[同第八條內(nèi)容,略]第十條其他約定10.1本合同一式三份,甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。注:本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補充。乙方為主導的目的和意義:乙方作為店鋪的合法使用者,主導本合同的簽訂,是為了保障自己的權益,確保店鋪的合理使用和經(jīng)營。乙方通過本合同,明確了自己對店鋪的使用權,以及甲方和第三方應提供的服務和保障。乙方的主導地位使乙方能夠在合同中爭取到更多的權益,確保自己的
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