實驗室租賃合同范本(2024版)

實驗室租賃合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______**簽訂日期：**2024年_______月_______日簽訂地點：_______鑒于條款：甲方是合法擁有實驗室使用權(quán)的個人或企業(yè)。乙方需要租賃實驗室進行科研、實驗或其他合法活動。第一條實驗室信息實驗室位置：_______實驗室面積：_______平方米實驗室設(shè)施：_______（如實驗臺、通風(fēng)柜、安全設(shè)施等）實驗室設(shè)備：_______（如顯微鏡、離心機、冷藏設(shè)備等）實驗室環(huán)境：_______（如溫濕度控制、潔凈度等）第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。租金支付方式為_______（如按月支付、按季支付等）。租金支付時間：每月/季的第_______日前支付。第四條保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______）。保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證實驗室及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，滿足乙方的使用需求。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用實驗室及其設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理實驗室使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用實驗室及其設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)合理使用實驗室及其設(shè)施設(shè)備，不得從事違法活動。乙方應(yīng)按時支付租金及保證金，并妥善保管實驗室及其設(shè)施設(shè)備。第七條維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)實驗室的日常維修與保養(yǎng)工作，確保實驗室的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條安全管理乙方應(yīng)遵守實驗室的安全管理制度，確保實驗室的安全。乙方應(yīng)定期對實驗室進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。第九條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供實驗室或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______**簽訂日期：**2024年_______月_______日（正文結(jié)束）第十三條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、實驗室的具體情況以及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述信息。第十四條知識產(chǎn)權(quán)乙方在實驗室進行的科研活動產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或泄露乙方的科研成果。第十五條保險甲方應(yīng)為實驗室投保適當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)保險，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。乙方應(yīng)為自身在實驗室內(nèi)的活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險。第十六條實驗室使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的實驗室使用規(guī)則，包括但不限于工作時間、安全管理、廢物處理等。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整實驗室使用規(guī)則，并及時通知乙方。第十七條合同的續(xù)簽租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請。甲方在收到續(xù)租申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第十八條合同的終止如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和方式返還實驗室。第十九條附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方對附件內(nèi)容的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第二十條通知方式雙方之間的所有通知均應(yīng)以書面形式進行。通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。第二十一條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。對本合同的理解、解釋和補充均不得違背中華人民共和國法律的基本原則。第二十二條生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何修改和補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件及其他補充說明一、附件列表：實驗室平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。實驗室使用規(guī)則。實驗室安全管理制度。實驗室保險單復(fù)印件。實驗室維修保養(yǎng)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間交付實驗室或設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方未按約定支付租金、保證金或違反實驗室使用規(guī)則，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實際行為，必要時可由第三方鑒定。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。保證金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租人的一定金額。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如實驗室設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時維修或更換，確保乙方正常使用。如乙方逾期支付租金，甲方可按合同約定收取滯納金或解除合同。如雙方對合同條款有爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：科研機