房屋收購(gòu)的協(xié)議書(shū)2024年

房屋收購(gòu)的協(xié)議書(shū)2024年甲方（收購(gòu)方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（出售方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方擬收購(gòu)乙方所有的房屋，乙方愿意將該房屋出售給甲方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方同意將其所有的位于_______（詳細(xì)地址）的房屋出售給甲方。該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制權(quán)利的情形。1.3房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______。第二條房屋收購(gòu)價(jià)格2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋的收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2收購(gòu)價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值及房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施。第三條付款方式及期限3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）至乙方指定賬戶。3.2甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（￥_______）至乙方指定賬戶。3.3乙方收到全部房款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)于收到定金之日起_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。4.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，符合正常使用條件。4.3房屋交付后，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條房屋過(guò)戶5.1乙方應(yīng)在收到定金之日起_______日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。6.2如甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。6.3任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條協(xié)議生效9.1本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十條房屋現(xiàn)狀及交接10.1房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)。10.2房屋交接單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的內(nèi)部設(shè)施、裝修情況及任何已知的損壞或缺陷。第十一條房屋使用及維護(hù)11.1甲方在房屋交付后有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的使用和維護(hù)，但不得進(jìn)行破壞性改造。11.2甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十三條協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。第十四條協(xié)議的解除14.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十五條法律適用15.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十六條附件16.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋附屬設(shè)施清單雙方身份證復(fù)印件第十七條違約行為及認(rèn)定17.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付房款未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)17.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房屋未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)17.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面通知為準(zhǔn)，違約方應(yīng)在收到書(shū)面通知后_______日內(nèi)改正違約行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條法律名詞及解釋18.1“房屋收購(gòu)”：指甲方以支付一定金額的方式取得乙方房屋的所有權(quán)。18.2“房屋過(guò)戶”：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為。18.3“附屬設(shè)施”：指房屋內(nèi)的所有固定設(shè)施，包括但不限于裝修、家具、電器等。第十九條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法19.1如甲方在支付房款過(guò)程中遇到資金問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。19.2如乙方在房屋交付過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。19.3如雙方在過(guò)戶過(guò)程中遇到政策變動(dòng)或其他不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整過(guò)戶時(shí)間或采取其他補(bǔ)救措施。第二十條所有應(yīng)用場(chǎng)景20.1本協(xié)議適用于所有房屋收購(gòu)交易，包括但不限于住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等。20.2本協(xié)議適用于甲、乙雙方均為自然人或法人的情況。20.3本協(xié)議適用于房屋收購(gòu)過(guò)程中的所有法律關(guān)系，包括但不限于房屋交付、房款支付、過(guò)戶手續(xù)等。附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋附屬設(shè)施清單雙方身份證復(fù)印件違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。乙方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。違約方應(yīng)在收到書(shū)面通知后_______日內(nèi)改正違約行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及解釋：“房屋收購(gòu)”：指甲方以支付一定金額的方式取得乙方房屋的所有權(quán)?！胺课葸^(guò)戶”：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律行為?！案綄僭O(shè)施”：指房屋內(nèi)的所有固定設(shè)施，包括但不限于裝修、家具、電器等。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：甲方在支付房款過(guò)程中遇到資金問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。乙方在房屋交付過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。雙方在過(guò)戶過(guò)程中遇到政