2024版物業(yè)合同范本

2024版物業(yè)合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：合同雙方信息2.1甲方（業(yè)主）信息2.2乙方（物業(yè)管理公司）信息2.3雙方聲明第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)項目3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同期限4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)期限的延長4.3服務(wù)期限的提前終止第五章：物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方責(zé)任第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方責(zé)任第八章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理8.1服務(wù)質(zhì)量保證8.2服務(wù)監(jiān)督與考核8.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計算第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求13.3簽字欄、簽到時間、簽訂地點第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂權(quán)14.3其他未盡事宜合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)管理公司）之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同的目的和公平原則，對于合同中未明確約定的事項，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則協(xié)商解決。第二章：合同雙方信息2.1甲方（業(yè)主）信息業(yè)主名稱：______；業(yè)主地址：______；聯(lián)系方式：______。2.2乙方（物業(yè)管理公司）信息公司名稱：______；法定代表人：______；公司地址：______；聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明甲方聲明其為合法的物業(yè)所有者，有權(quán)簽訂并履行本合同。乙方聲明其為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：______。3.2物業(yè)服務(wù)項目乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項目包括：保安服務(wù)；清潔服務(wù)；綠化養(yǎng)護(hù)；設(shè)施設(shè)備維護(hù)；客戶服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保安服務(wù)：24小時監(jiān)控，定期巡邏；清潔服務(wù)：公共區(qū)域每日清潔，垃圾及時清運；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪，病蟲害防治；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，及時維修；客戶服務(wù)：響應(yīng)及時，服務(wù)態(tài)度良好。第四章：合同期限4.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)期限的延長若甲方需要延長服務(wù)期限，應(yīng)至少提前____天向乙方提出書面申請，乙方有權(quán)決定是否同意延長。4.3服務(wù)期限的提前終止若一方希望提前終止服務(wù)期限，應(yīng)至少提前____天書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章：物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為：______。5.2費用支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費用：支付方式：______；支付時間：每月的第____天前支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)基于以下條件：物價指數(shù)的變動；服務(wù)成本的增減；雙方協(xié)商一致的其他情況。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時支付服務(wù)費用，并提供必要的物業(yè)信息和支持。6.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)對提供的物業(yè)信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并要求甲方提供必要的物業(yè)信息和支持。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。7.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)對物業(yè)服務(wù)過程中的服務(wù)質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第八章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理8.1服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2服務(wù)監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和考核工作。8.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的監(jiān)督和考核結(jié)果，及時采取改進(jìn)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形以下情形構(gòu)成違約：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；任何一方違反合同中的保密條款。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金為違約行為發(fā)生前____個月服務(wù)費用的總和。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除甲方或乙方均可在提前____天書面通知對方的情況下解除本合同。若一方違反合同約定，另一方有權(quán)立即解除合同。11.3合同終止合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方依法解除合同時，本合同終止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案要求甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將合同副本報相關(guān)行政管理部門備案。13.3簽字欄、簽到時間、簽訂地點甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：______第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同的修訂權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的變化或公司經(jīng)營管理的需要，對合同進(jìn)行修訂。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。15.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：，乙方的送達(dá)地址為：。15.3送達(dá)時間通知自發(fā)出之日起____天內(nèi)視為送達(dá)。第十六章：保密條款16.1保密信息雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2保密義務(wù)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露保