杭州市區(qū)二手房銷售合同文本2024

杭州市區(qū)二手房銷售合同通用文本2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條交易價格3.1房價款3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋平面圖第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時間13.2備案時間第十四條合同的保管14.1合同副本保管14.2合同正本使用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________1.2買方信息身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。2.3房屋面積該房屋的土地使用權(quán)面積為____平方米。2.4房屋所有權(quán)甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價格3.1房價款該房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋外部環(huán)境整潔，公共設(shè)施完好。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能等。6.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍、保修期限和保修方式由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本合同的約定取得房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照本合同的約定將房屋交付給乙方的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，可向杭州市房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理部門申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，一方或雙方可根據(jù)實(shí)際情況提出變更或解除合同。9.2解除條件雙方同意，在合同簽訂后，如乙方因個人原因需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為違約金。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同的生效日期為____年____月____日。第十一條附加條款11.1其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示該房屋的所有權(quán)證。12.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示該房屋的土地使用權(quán)證。12.3房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的平面圖。第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時間本合同于____年____月____日由雙方簽署。13.2備案時間乙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將合同副本提交至杭州市房地產(chǎn)交易監(jiān)督管理部門備案。第十四條合同的保管14.1合同副本保管雙方各執(zhí)一份本合同正本，其余副本由甲方保管。14.2合同正本使用除法律規(guī)定外，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同正本轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證附件要求：該證書由杭州市房地產(chǎn)管理部門出具，證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方在購買房屋時需核實(shí)該證書的真實(shí)性和有效性。12.2房屋土地使用權(quán)證附件要求：該證書由杭州市房地產(chǎn)管理部門出具，證明甲方對該房屋的土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對該房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方在購買房屋時需核實(shí)該證書的真實(shí)性和有效性。12.3房屋平面圖附件要求：清晰展現(xiàn)房屋的布局和尺寸，由甲方提供。附件說明：房屋平面圖是展現(xiàn)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的重要文件，乙方在購買房屋時需核實(shí)該圖紙與實(shí)際房屋情況的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1賣方違約違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本合同的約定取得房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的2%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)按照房價款的2%向乙方支付違約金。7.2買方違約違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照本合同的約定將房屋交付給乙方的。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的1%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，導(dǎo)致甲方房屋交付，乙方應(yīng)按照房價款的1%向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房屋所有權(quán)：