房屋二次交易合同范本：2024年標(biāo)準(zhǔn)版

房屋二次交易合同范本：2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3水電煤氣等費(fèi)用10.4家具家電等物品歸屬第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的30%作為定金，定金支付后，買受人未能按照本合同約定履行購買義務(wù)的，定金不予退還；3.2.2買受人應(yīng)于X年X月X日前，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的30%；3.2.3買受人應(yīng)于X年X月X日前，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的40%。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于X年X月X日辦理房屋交付手續(xù)。4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備交付條件；4.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款及其他費(fèi)用。4.3過戶時(shí)間：雙方約定于X年X月X日前辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任；5.2維修責(zé)任劃分：5.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任；5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買受人承擔(dān)維修責(zé)任；5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；6.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；6.3變更和解除的程序：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款10%的違約金；7.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款10%的違約金；7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款10%的違約金；7.2.2買受人未能按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)的，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款10%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任一方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，雙方應(yīng)接受調(diào)解結(jié)果；8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止；9.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)；10.2物業(yè)管理費(fèi)：買受人自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)；10.3水電煤氣等費(fèi)用：買受人自交付之日起承擔(dān)水電煤氣等費(fèi)用；10.4家具家電等物品歸屬：雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行；無約定的，出賣人應(yīng)將家具家電等物品交付給買受人。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后X日內(nèi)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后X日內(nèi)，出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明復(fù)印件；11.3付款憑證復(fù)印件：買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字（如有）：第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年；14.2在合同有效期內(nèi)，本合同的任何一方不得單方面變更或解除合同；14.3本合同的有效期屆滿后，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，復(fù)印時(shí)應(yīng)注意字體清晰、內(nèi)容完整。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人需要核實(shí)該證書的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明須為有效期內(nèi)證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見身份證上的所有信息。附件說明：身份證明用于核實(shí)交易雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：付款憑證須為正式的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，復(fù)印件應(yīng)清晰可見金額和交易時(shí)間。附件說明：付款憑證是證明買受人已支付房?jī)r(jià)款的重要文件，出賣人需要核實(shí)買受人的付款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的。3.買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的。4.買受人未能按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)的。5.雙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)的其他情形。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付房?jī)r(jià)款10%的違約金。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)履行合同義務(wù)，否則守約方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同。如果買受人選擇解除合同，出賣人還需承擔(dān)因未能交付房屋而導(dǎo)致的買受人損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅物業(yè)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.房?jī)r(jià)款：指買受人根據(jù)本合同約定向出賣人支付的房屋購買價(jià)款。3.定金：指買受人向出賣