2024年建筑行業(yè)專業(yè)分包協(xié)議標準文本

2024年建筑行業(yè)專業(yè)分包協(xié)議標準文本本合同目錄一覽一、前言1.1定義與解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3適用法律二、分包工程范圍與內(nèi)容2.1分包工程的范圍2.2分包工程的具體內(nèi)容2.3分包工程的變更三、分包工程的施工標準與要求3.1施工標準3.2施工要求3.3質(zhì)量保證四、合同價格與支付4.1合同價格4.2支付方式4.3支付進度五、工期與進度5.1工期要求5.2進度計劃5.3工期延誤六、安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責任6.2安全施工要求6.3環(huán)保要求七、合同的履行與監(jiān)督7.1合同的履行7.2工程監(jiān)督7.3合同的變更與解除八、違約責任8.1分包商的違約責任8.2業(yè)主的違約責任九、爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟十、合同的終止與解除10.1合同的終止10.2合同的解除十一、一般條款11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.3信息與溝通十二、合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除十三、附件13.1分包工程詳細設(shè)計圖紙13.2分包工程的技術(shù)規(guī)范13.3其他重要文件十四、其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的附件第一部分：合同如下：一、前言1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“業(yè)主”、“分包商”、“分包工程”等，除非文中另有明確規(guī)定，否則將在本合同及其附件中具有相同含義。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同文件包括但不限于：合同協(xié)議書、中標通知書、投標書及其附件、專用條款、通用條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單等。1.2.2上述文件的解釋順序如下：合同協(xié)議書>中標通知書>投標書及其附件>專用條款>通用條款>技術(shù)規(guī)范>圖紙>工程量清單。1.3適用法律1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。二、分包工程范圍與內(nèi)容2.1分包工程的范圍2.1.1乙方同意按照甲方提供的分包工程詳細設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單等文件，完成分包工程的施工。2.1.2分包工程的施工范圍和內(nèi)容具體包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等。2.2分包工程的具體內(nèi)容2.2.1乙方應按照專用條款約定的內(nèi)容進行施工，確保分包工程的質(zhì)量和安全。2.2.2乙方應按照專用條款約定的時間和進度完成分包工程。2.3分包工程的變更2.3.1如需變更分包工程的范圍和內(nèi)容，應由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.3.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、工程量、工期、費用等事項。三、分包工程的施工標準與要求3.1施工標準3.1.1乙方應按照專用條款約定的施工標準進行施工，確保分包工程的質(zhì)量和安全。3.1.2乙方應遵守國家及地方有關(guān)建筑工程施工的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。3.2施工要求3.2.1乙方應按照專用條款約定的施工工藝和程序進行施工。3.2.2乙方應保證分包工程的施工安全，防止事故的發(fā)生。3.3質(zhì)量保證3.3.1乙方應按照專用條款約定的質(zhì)量標準進行施工，確保分包工程的質(zhì)量。3.3.2乙方應承擔分包工程的質(zhì)量保修責任，保修期自分包工程竣工驗收合格之日起計算。四、合同價格與支付4.1合同價格4.1.1本合同總價款為人民幣【】元（大寫：【】元整），包括分包工程的施工、設(shè)備材料費、人工費、管理費、利潤等。4.1.2乙方應按照專用條款約定的價格，完成分包工程。4.2支付方式4.2.1甲方采用進度付款的方式，按照專用條款約定的付款節(jié)點支付乙方工程款。4.2.2乙方應按照專用條款約定的時間和方式，向甲方提交付款申請。4.3支付進度4.3.1甲方根據(jù)乙方完成的工程量，按照專用條款約定的比例支付工程款。4.3.2乙方完成分包工程，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余的工程款。五、工期與進度5.1工期要求5.1.1分包工程的開工日期為【】，竣工日期為【】。5.1.2乙方應按照專用條款約定的工期要求完成分包工程。5.2進度計劃5.2.1乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方備案。5.2.2乙方應按照施工進度計劃進行施工，確保工程按期完成。5.3工期延誤5.3.1如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。5.3.2如非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整工期。六、安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責任6.1.1乙方應嚴格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場的安全管理。6.1.2乙方應承擔分包工程安全生產(chǎn)的主體責任，確保施工現(xiàn)場的安全。6.2安全施工要求6.2.1乙方應按照專用條款約定的安全施工要求進行施工。6.2.2乙方應加強八、違約責任8.1分包商的違約責任8.1.1乙方如違反合同約定，導致分包工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。8.1.2乙方如未按照專用條款約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照專用條款約定執(zhí)行。8.2業(yè)主的違約責任8.2.1如甲方違反合同約定，導致分包工程無法正常進行，甲方應承擔相應的違約責任。8.2.2如甲方未按照專用條款約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照專用條款約定執(zhí)行。九、爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、合同的終止與解除10.1合同的終止10.1.1在分包工程竣工驗收合格后，本合同即告終止。10.1.2合同終止后，乙方應按照專用條款約定的時間和方式，向甲方辦理工程交付手續(xù)。10.2合同的解除10.2.1如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2解除合同后，乙方應按照專用條款約定的時間和方式，向甲方辦理工程交付手續(xù)。十一、一般條款11.1保密條款11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護11.2.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照專用條款約定進行歸屬。11.2.2乙方應保證分包工程不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。11.3信息與溝通11.3.1雙方應保持密切溝通，確保分包工程的順利實施。11.3.2雙方可設(shè)立專門的項目管理團隊，負責分包工程的日常管理和協(xié)調(diào)。十二、合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同的變更12.2.1合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。12.2.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、工程量、工期、費用等事項。12.3合同的解除12.3.1合同解除應采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。12.3.2解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等。十三、附件13.1分包工程詳細設(shè)計圖紙13.2分包工程的技術(shù)規(guī)范13.3其他重要文件十四、其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。14.2合同的繼承14.2.1本合同在有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立等變更事宜，本合同的權(quán)利和義務(wù)由變更后的主體繼承。14.2.2本合同在有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生合并、分立等變更事宜，本合同的權(quán)利和義務(wù)由變更后的主體繼承。14.3合同的附件14.3.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3.2附件的修改、補充應采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分包工程詳細設(shè)計圖紙附件二：分包工程的技術(shù)規(guī)范附件三：工程量清單附件四：施工進度計劃附件五：安全生產(chǎn)與環(huán)保要求附件六：分包工程的驗收標準附件七：分包工程的付款申請表附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：分包工程詳細設(shè)計圖紙附件二：分包工程的技術(shù)規(guī)范本附件應包括分包工程施工所應遵循的技術(shù)規(guī)范和標準，包括但不限于材料要求、施工工藝、質(zhì)量標準等。乙方應嚴格按照本附件中的技術(shù)規(guī)范進行施工。附件三：工程量清單本附件應詳細列出分包工程的所有工程量，包括但不限于土建、安裝、裝飾等各部分工程量。工程量清單應作為計算工程款和進度付款的依據(jù)。附件四：施工進度計劃本附件應詳細制定分包工程的施工進度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等。乙方應按照本附件中的進度計劃進行施工，確保工程按時完成。附件五：安全生產(chǎn)與環(huán)保要求本附件應包括分包工程施工過程中應遵守的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求，包括但不限于施工現(xiàn)場安全管理、作業(yè)人員安全培訓、環(huán)保措施等。乙方應嚴格遵守本附件中的要求，確保施工現(xiàn)場的安全與環(huán)保。附件六：分包工程的驗收標準本附件應明確分包工程的驗收標準，包括質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。乙方應按照本附件中的驗收標準完成工程，確保工程合格。附件七：分包工程的付款申請表乙方應按照本附件的格式和要求，向甲方提交付款申請。付款申請應包括已完成的工程量、工程款計算明細等。附件八：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于變更的原因、變更的內(nèi)容、工程量、工期、費用等。合同變更協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。附件九：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容，包括但不限于解除的原因、解除的日期、解除后的處理事項等。合同解除協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照專用條款約定履行合同義務(wù)，導致工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題。示例：乙方未按照技術(shù)規(guī)范進行施工，導致分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。2.乙方未按照專用條款約定的時間和方式，向甲方提交付款申請。示例：乙方延遲提交付款申請，導致工程款支付延誤。3.乙方未按照施工進度計劃進行施工，導致工程進度延誤。示例：乙方未能按時完成關(guān)鍵節(jié)點工程，導致整體工程進度延誤。4.乙方未遵守安全生產(chǎn)與環(huán)保要求，導致安全事故或環(huán)保問題發(fā)生。示例：乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成人員傷亡事故。違約責任認定標準：1.違約行為導致工程質(zhì)量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.違約行為導致工程款支付延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付遲延付款的利息、賠償甲方損失等。3.違約行為導致工程進度延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付工期延誤的賠償金、賠償甲方損失等。4.違約行為導致安全事故或環(huán)保問題發(fā)生的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付安全事故處理費用、環(huán)保整改費用、賠償甲方損失等。說明三