商用辦公場所租賃合約樣本（2024版）

商用辦公場所租賃合約樣本（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條轉租條款7.1承租人的轉租權利7.2轉租的條件第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加設施使用條款13.2安全管理條款13.3環(huán)境保護條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商用辦公場所，包括但不限于辦公房間、會議室、公共區(qū)域等。辦公場所的具體位置、面積和布局詳見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【面積】平方米，租賃面積具體分布見附件一。1.3租賃物的使用范圍承租人可以將租賃物用于辦公、商務會議、產品展示等合法商業(yè)活動。未經出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】。2.2租賃結束日期租賃期限為【期限】年，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人有權選擇續(xù)約。如需續(xù)約，承租人應提前【提前通知時間】個月書面通知出租人。雙方續(xù)約時的租金、押金及其他條款，應根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，支付日期為每月的【支付日期】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復，出租人應在扣除承租人應支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬的方式退還至承租人指定的賬戶。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結構安全和重大設施設備的維修保養(yǎng)，保證租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當導致的損壞的修復責任。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應按出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租人備案。保險費用由承租人承擔。6.2出租人的保險責任出租人應為自己對租賃物享有的權益辦理保險，并將保險單副本交承租人備案。保險費用由出租人承擔。第七條轉租條款7.1承租人的轉租權利未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。如有違反，出租人有權解除本合同，并要求承租人支付違約金。7.2轉租的條件如承租人確有轉租需求，應向出租人提出書面申請，并提供轉租對象的詳細信息。出租人應在收到申請后【時間】日內回復是否同意轉租。出租人同意轉租的，承租人應與轉租方簽訂書面轉租協(xié)議，并按照本合同的約定向出租人支付租金。第八條合同變更8.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前【通知時間】書面通知對方。經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.2合同變更的程序合同變更須經雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更的條款、日期及雙方簽字蓋章。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按本合同約定提供租賃物或未履行出租人的其他義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。9.2承租人的違約責任承租人未按本合同約定支付租金或未履行承租人的其他義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。第十條解除合同的條件10.1合同解除的條件（一）租賃物因不可抗力原因導致無法使用，且無法恢復的；（二）雙方協(xié)商一致解除合同的；（三）一方嚴重違反本合同條款，對方無法繼續(xù)履行合同的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除的程序合同解除須經雙方簽署書面協(xié)議，并注明解除的條款、日期及雙方簽字蓋章。合同解除后，承租人應按照本合同約定將租賃物交還給出租人。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起【時間】日內協(xié)商解決。協(xié)商無果的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加設施使用條款租賃物內的附加設施（如電梯、空調、寬帶等）的使用，按照出租人的相關規(guī)定執(zhí)行。13.2安全管理條款承租人應遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保在使用過程中的安全。13.3環(huán)境保護條款承租人應按照我國環(huán)境保護法律法規(guī)的要求，妥善處理廢棄物，確保環(huán)境保護。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人信息簽署人：【簽署人姓名】職務：【簽署人職務】單位：【簽署人單位】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述及布局圖詳細說明：本附件應包含租賃物的詳細描述、面積分布、房間功能等信息，以便承租人了解租賃物的具體情況。附件二：租賃物設施設備清單詳細說明：本附件應列明租賃物內的設施設備名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息，以便承租人了解租賃物的設施設備情況。附件三：租金支付明細表詳細說明：本附件應詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息，以便承租人了解租金支付的具體安排。附件四：押金退還明細表詳細說明：本附件應詳細列明押金退還的條件、程序、方式等信息，以便承租人了解押金退還的具體安排。附件五：維修責任明細表詳細說明：本附件應詳細列明出租人和承租人的維修責任范圍、程序等信息，以便承租人了解維修責任的具體規(guī)定。附件六：保險責任明細表詳細說明：本附件應詳細列明出租人和承租人的保險責任范圍、保險費用等信息，以便承租人了解保險責任的具體規(guī)定。附件七：轉租協(xié)議范本附件八：合同變更協(xié)議范本附件九：爭議解決方式明細表詳細說明：本附件應詳細列明爭議解決的途徑、程序、時間限制等信息，以便承租人在發(fā)生爭議時了解解決方式。附件十：安全管理規(guī)定詳細說明：本附件應列明租賃物的安全管理規(guī)定，以便承租人了解并遵守。附件十一：環(huán)境保護規(guī)定詳細說明：本附件應列明租賃物的環(huán)境保護要求，以便承租人了解并遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行其他義務。2.承租人未按約定支付租金或未履行其他義務。3.承租人未經出租人同意轉租租賃物。4.出租人未按約定維修租賃物或未保證租賃物的安全使用。5.承租人未按約定使用租賃物或未妥善保管租賃物。違約責任認定標準：1.違約金為本合同租金總額的【百分比】。2.違約方應承擔因違約造成的對方損失。3.嚴重違約可能導致合同解除。示例說明：若出租人未按約定提供租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，并有權要求解除合同。若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.書面協(xié)議：指以書面形式簽訂的協(xié)議，具有法律效力。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及設施設備。5.租金：指承租人按照本合同