2024年城市擴(kuò)建工程土地征用合同樣本

2024年城市擴(kuò)建工程土地征用合同樣本本合同目錄一覽第一條土地征用概述1.1土地征用范圍1.2土地征用面積1.3土地征用用途第二條土地征用補(bǔ)償2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2補(bǔ)償計(jì)算方式2.3補(bǔ)償支付時(shí)間第三條土地征用協(xié)議3.1協(xié)議簽訂主體3.2協(xié)議簽訂時(shí)間3.3協(xié)議生效條件第四條土地征用款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付賬戶4.3款項(xiàng)支付時(shí)間第五條土地征用期限5.1征用起始日期5.2征用終止日期5.3提前終止征用條件第六條土地征用交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式第七條土地征用變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更補(bǔ)償?shù)诎藯l土地征用解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后補(bǔ)償處理第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟管轄第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修改權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條土地征用概述1.1土地征用范圍本合同項(xiàng)下的土地征用范圍包括位于2024年城市擴(kuò)建工程規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的全部土地，具體地塊位置和邊界詳見(jiàn)附件一。1.2土地征用面積根據(jù)規(guī)劃部門提供的數(shù)據(jù)，本次土地征用的總面積為平方米，具體地塊面積詳見(jiàn)附件一。1.3土地征用用途土地征用的主要用途為城市擴(kuò)建，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目的用地。第二條土地征用補(bǔ)償2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：按照征用前一年土地產(chǎn)值的10倍計(jì)算；（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)：按照征用前一年青苗產(chǎn)值的2倍計(jì)算；（3）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：按照征用前一年附著物產(chǎn)值的2倍計(jì)算；（4）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：每戶一次性補(bǔ)助元；（5）社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)助：按照征用人口數(shù)，每人一次性補(bǔ)助元。2.2補(bǔ)償計(jì)算方式土地征用補(bǔ)償費(fèi)用的具體計(jì)算方式，按照附件二《土地征用補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算公式》執(zhí)行。2.3補(bǔ)償支付時(shí)間補(bǔ)償費(fèi)用將在土地征用協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付給土地權(quán)利人。第三條土地征用協(xié)議3.1協(xié)議簽訂主體土地征用協(xié)議由甲方（城市擴(kuò)建工程征用方）和乙方（土地權(quán)利人）簽訂。3.2協(xié)議簽訂時(shí)間土地征用協(xié)議將在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成簽訂。3.3協(xié)議生效條件土地征用協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需經(jīng)相關(guān)部門審批同意后方能正式實(shí)施。第四條土地征用款項(xiàng)4.1款項(xiàng)支付方式土地征用款項(xiàng)將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。4.2款項(xiàng)支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息詳見(jiàn)附件三。4.3款項(xiàng)支付時(shí)間土地征用款項(xiàng)將在協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第五條土地征用期限5.1征用起始日期土地征用的起始日期為本合同簽訂之日起。5.2征用終止日期土地征用的終止日期為年月日。5.3提前終止征用條件如因特殊情況需要提前終止土地征用的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第六條土地征用交付6.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的征用終止日期前，將征用土地交付給甲方。6.2交付條件土地交付時(shí)，應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。6.3交付方式土地交付采取現(xiàn)場(chǎng)交付的方式，由雙方代表共同簽署《土地交付確認(rèn)書》。第八條土地征用變更8.1變更條件如因城市規(guī)劃調(diào)整或國(guó)家政策變化等原因，需要對(duì)土地征用范圍、面積或用途進(jìn)行變更的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。8.2變更程序土地征用變更的程序如下：（1）甲方提出變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更的原因和具體內(nèi)容；（2）乙方對(duì)甲方提出的變更申請(qǐng)進(jìn)行審查，如有異議，應(yīng)提出書面意見(jiàn)；（3）雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（4）將變更內(nèi)容報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并簽訂變更協(xié)議。8.3變更補(bǔ)償土地征用變更后的補(bǔ)償費(fèi)用，按照本合同第二條的規(guī)定計(jì)算，并在此基礎(chǔ)上給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第九條土地征用解除9.1解除條件本合同約定的土地征用期限屆滿，或者因特殊情況需要提前解除土地征用的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。9.2解除程序土地征用解除的程序如下：（1）甲方提出解除申請(qǐng)，說(shuō)明解除的原因和具體內(nèi)容；（2）乙方對(duì)甲方提出的解除申請(qǐng)進(jìn)行審查，如有異議，應(yīng)提出書面意見(jiàn)；（3）雙方就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（4）將解除內(nèi)容報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并簽訂解除協(xié)議。9.3解除后補(bǔ)償處理土地征用解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付解除補(bǔ)償費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。損失的計(jì)算方式按照附件四《損失計(jì)算公式》執(zhí)行。10.3違約金計(jì)算方式違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件五《違約金計(jì)算公式》執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需經(jīng)相關(guān)部門審批同意后方能正式實(shí)施。11.2合同變更程序合同變更的程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除程序合同解除的程序按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件包括：《土地征用補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算公式》、《損失計(jì)算公式》、《違約金計(jì)算公式》等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修改權(quán)歸屬本合同的修改權(quán)歸甲方所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地征用范圍詳細(xì)地圖附件二：土地征用補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)描述：本附件提供土地征用補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算公式，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等的計(jì)算方法。附件三：款項(xiàng)支付賬戶信息詳細(xì)描述：本附件提供乙方指定的收款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶銀行等。附件四：損失計(jì)算公式詳細(xì)描述：本附件提供損失計(jì)算的公式，用于確定違約方應(yīng)賠償?shù)膿p失金額。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)描述：本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于確定違約方應(yīng)支付的違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用；2.乙方未按照約定時(shí)間交付征用土地；3.甲方未按照約定用途使用征用土地；4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；5.甲方未履行合同解除程序，擅自解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2.乙方未按照約定時(shí)間交付征用土地，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；3.甲方未按照約定用途使用征用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；5.甲方未履行合同解除程序，擅自解除合同，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用，乙方可以依據(jù)附件五《違約金計(jì)算公式》計(jì)算出違約金金額，并依據(jù)附件四《損失計(jì)算公式》計(jì)算出乙方因此造成的損失金額，要求甲方支付違約金和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地征用：指國(guó)家為了公共利益需要，依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用，并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.土地權(quán)利人：指對(duì)土地享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的單位和個(gè)人。3.城市擴(kuò)建工程：指為了城市發(fā)展和規(guī)劃需要，對(duì)城市現(xiàn)有區(qū)域進(jìn)行擴(kuò)大和改善的工程。4.征用土地：指在土地征用過(guò)程中，被征用的土地暫時(shí)或長(zhǎng)期轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)家所有的行為。5.補(bǔ)償費(fèi)用：指國(guó)家對(duì)被征用土地的權(quán)利人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.土地征用：本合同涉及的landacquisition指的是甲方因城市擴(kuò)建工程需要，對(duì)乙方擁有的土地進(jìn)行征用。2.土地權(quán)利人：本合