2024年正式版房地產(chǎn)按揭借款抵押權(quán)合同

2024年正式版房地產(chǎn)按揭借款抵押權(quán)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的效力第六條還款保障措施6.1還款來源6.2擔(dān)保措施第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條抵押物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)事項(xiàng)11.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第十二條合同信息保密12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條國際法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息注冊(cè)地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________1.2貸款人信息注冊(cè)地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________1.3抵押人信息注冊(cè)地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________1.4抵押物信息抵押物名稱：____________數(shù)量：____________質(zhì)量：____________價(jià)值：____________所在地：_________________第二條貸款金額與用途2.1貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2貸款用途甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于：____________。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還款方式；（4）一次性還本付息方式。第四條貸款利率4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%。4.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式為：____。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方將其合法擁有的抵押物設(shè)定為借款的抵押物，丙方同意為甲方提供該抵押物。5.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，至借款本息全部清償完畢之日終止。第六條還款保障措施6.1還款來源（1）甲方經(jīng)營收入；（2）甲方資產(chǎn)收益；（3）甲方其他合法收入。6.2擔(dān)保措施甲方提供的抵押物為借款的擔(dān)保，丙方對(duì)甲方的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%計(jì)算；（2）未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2貸款人違約乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本金____%計(jì)算；（2）乙方未按約定利率提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本金____%計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除本合同的解除必須經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序甲方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓事宜通知丙方。第十一條抵押物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)事項(xiàng)甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)受益人為乙方。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條合同信息保密12.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)、政府有關(guān)部門要求披露的，不受本條保密義務(wù)的限制。第十三條國際法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按中華人民共和國法律重新解釋，其余條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件列表如下：（1）抵押物清單；（2）貸款用途證明文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附有的文件。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值、所在地等信息。附件要求：抵押物清單應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映抵押物的實(shí)際情況。附件說明：抵押物清單是本合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，確保乙方在貸款過程中對(duì)抵押物有充分的了解。附件二：貸款用途證明文件附件內(nèi)容：證明甲方貸款用途的相關(guān)文件，如合同、協(xié)議等。附件要求：貸款用途證明文件應(yīng)合法、有效，能夠充分證明貸款用途的合法性和合理性。附件說明：貸款用途證明文件用于證明甲方貸款的具體用途，確保乙方了解并同意甲方的貸款用途。附件三：其他雙方認(rèn)為需要附有的文件附件內(nèi)容：根據(jù)雙方協(xié)商，可能需要附有的其他文件。附件要求：其他附件應(yīng)符合雙方的要求，能夠補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。附件說明：其他附件用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期還款的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定日期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%計(jì)算。例如，如果合同約定每月還款日為每月5日，甲方在每月6日仍未還款，則視為未按期還款。2.未按約定用途使用貸款的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定的貸款用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果合同約定貸款用途為購房，甲方將貸款用于其他非購房用途，則視為未按約定用途使用貸款。3.提供虛假信息的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假的財(cái)務(wù)狀況信息，則視為提供虛假信息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，