房產(chǎn)銷售合作規(guī)范協(xié)議范本：2024年

房產(chǎn)銷售合作規(guī)范協(xié)議范本：2024年通用版本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作目標(biāo)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易條件第三條銷售渠道3.1銷售渠道選擇3.2銷售推廣方式3.3銷售業(yè)績(jī)考核第四條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1銷售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3優(yōu)惠政策第五條銷售合同簽訂5.1銷售合同范本5.2合同簽訂流程5.3合同履行及變更第六條銷售款項(xiàng)結(jié)算6.1銷售款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間6.3款項(xiàng)支付主體第七條合作期限7.1合作開始日期7.2合作結(jié)束日期7.3合作續(xù)約條款第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄地第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合作培訓(xùn)與支持11.1培訓(xùn)內(nèi)容11.2培訓(xùn)時(shí)間11.3培訓(xùn)費(fèi)用承擔(dān)第十二條宣傳與推廣12.1宣傳材料制作12.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)12.3宣傳效果評(píng)估第十三條市場(chǎng)調(diào)研與分析13.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容13.2市場(chǎng)調(diào)研周期13.3市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用承擔(dān)第十四條合作終止與解除14.1合作終止條件14.2合作解除流程14.3解除合作后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作雙方甲方：（房產(chǎn)開發(fā)商或出售方全稱）乙方：（銷售代理公司或個(gè)人全稱）1.2合作范圍本合同適用于甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理業(yè)務(wù)。合作范圍包括但不限于：1.2.1甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳資料、銷售資料及必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；1.2.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售合同簽訂及款項(xiàng)結(jié)算等工作；1.2.3雙方共同參與市場(chǎng)調(diào)研與分析，以優(yōu)化銷售策略。1.3合作目標(biāo)雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售，達(dá)到甲方制定的銷售目標(biāo)，同時(shí)確保乙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：【房產(chǎn)項(xiàng)目名稱】房產(chǎn)位置：【具體地址】房產(chǎn)類型：【住宅/商業(yè)/寫字樓等】總套數(shù)：【總套數(shù)】總占地面積：【占地面積】總建筑面積：【建筑面積】2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，具備合法的銷售條件。房產(chǎn)權(quán)屬證明包括但不限于：2.2.1房產(chǎn)證；2.2.2土地使用權(quán)證；2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)交易條件房產(chǎn)交易條件包括但不限于：2.3.1交易雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；2.3.2交易價(jià)格應(yīng)符合市場(chǎng)規(guī)律，不得低于甲方指定的最低銷售價(jià)格；2.3.3交易過程中涉及的稅費(fèi)由交易雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第三條銷售渠道3.1銷售渠道選擇乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，選擇合適的銷售渠道進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷售，包括但不限于：3.1.1線上渠道：如官方網(wǎng)站、第三方房產(chǎn)平臺(tái)、社交媒體等；3.1.2線下渠道：如房地產(chǎn)中介、門店展示、戶外廣告等。3.2銷售推廣方式乙方應(yīng)采取多種推廣方式，提高房產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和認(rèn)可度，包括但不限于：3.2.1制作高質(zhì)量的房產(chǎn)宣傳冊(cè)、樓書等宣傳資料；3.2.2組織看房團(tuán)、開放日活動(dòng)，吸引潛在客戶參觀；3.2.3開展各類促銷活動(dòng)，如折扣、贈(zèng)品等；3.2.4利用乙方現(xiàn)有的客戶資源，進(jìn)行定向推廣。3.3銷售業(yè)績(jī)考核雙方定期對(duì)銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，以評(píng)估合作效果。銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)如下：3.3.1按月度統(tǒng)計(jì)銷售套數(shù)、銷售額等數(shù)據(jù)；3.3.2對(duì)達(dá)成銷售目標(biāo)的乙方給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)；3.3.3對(duì)未達(dá)成銷售目標(biāo)的乙方要求改進(jìn)銷售策略，并在約定時(shí)間內(nèi)達(dá)成目標(biāo)。第四條銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1銷售價(jià)格房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方制定，并報(bào)乙方備案。銷售價(jià)格包括但不限于：4.1.1開盤價(jià)格；4.1.2價(jià)格調(diào)整（如有）；4.1.3各類優(yōu)惠政策。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，可對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。價(jià)格調(diào)整機(jī)制如下：4.2.1價(jià)格調(diào)整前，甲方應(yīng)通知乙方，并共同協(xié)商確定調(diào)整方案；4.2.2價(jià)格調(diào)整后，乙方應(yīng)按照新的銷售價(jià)格進(jìn)行推廣和銷售；4.2.3價(jià)格調(diào)整對(duì)已簽訂銷售合同的客戶不產(chǎn)生影響。4.3優(yōu)惠政策為吸引客戶購買，甲方可制定一系列優(yōu)惠政策，包括但不限于：4.3.1贈(zèng)送裝修基金；4.3.2首付分期；4.3.3折扣優(yōu)惠；4.3.4車位優(yōu)惠等。第五條銷售合同簽訂5.1銷售合同范本雙方簽訂《房產(chǎn)銷售合同》（附件一），作為銷售過程中遵循的規(guī)范。5.2合同簽訂流程5.2.1客戶選定房產(chǎn)后，向乙方提出購房意向；5.2.2乙方對(duì)客戶進(jìn)行資質(zhì)審核，確認(rèn)無誤后引導(dǎo)客戶簽訂《房產(chǎn)銷售合同》；5.2.3合同簽訂后，乙方將合同副本提交甲方備案。5.3合同履行及變更5.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《房產(chǎn)銷售合同》的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.3.2合同履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；5.3.3第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：8.1.1甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)宣傳資料、銷售資料及業(yè)務(wù)培訓(xùn)；8.1.2甲方未保證房產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致銷售過程中出現(xiàn)糾紛；8.1.3乙方未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績(jī)；8.1.4乙方未按約定價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售；8.1.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：8.2.1支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】；8.2.2賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式如下：8.3.1違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的【比例】作為違約金；8.3.2違約金計(jì)算公式為：【公式'];8.3.3違約金支付時(shí)間為：【支付時(shí)間】。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁；9.1.2向【人民法院】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇【仲裁委員會(huì)】或【人民法院】作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄地如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意【人民法院】作為訴訟管轄地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括：10.1.1甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料、銷售資料、客戶資料等；10.1.2乙方提供的銷售策略、客戶資源、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為：【保密期限】。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：10.3.1支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】；10.3.2賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.3.3承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條合作培訓(xùn)與支持11.1培訓(xùn)內(nèi)容甲方應(yīng)為乙方提供關(guān)于房產(chǎn)項(xiàng)目、銷售技巧、市場(chǎng)分析等方面的培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容具體包括：11.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目介紹；11.1.2銷售策略及技巧；11.1.3市場(chǎng)調(diào)研與分析方法。11.2培訓(xùn)時(shí)間甲方應(yīng)在合作開始后【時(shí)間】?jī)?nèi)完成培訓(xùn)。11.3培訓(xùn)費(fèi)用承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十二條宣傳與推廣12.1宣傳材料制作乙方負(fù)責(zé)制作房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳材料，包括但不限于：12.1.1房產(chǎn)宣傳冊(cè)；12.1.2樓書；12.1.3戶外廣告等。12.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)宣傳費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.3宣傳效果評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)宣傳效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。評(píng)估周期為：【評(píng)估周期】。第十三條市場(chǎng)調(diào)研與分析13.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、潛在客戶等進(jìn)行調(diào)研與分析。13.2市場(chǎng)調(diào)研周期市場(chǎng)調(diào)研周期為：【調(diào)研周期】。13.3市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用承擔(dān)市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十四條合作終止與解除14.1合作終止條件合作終止條件如下：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2合同到期，雙方未續(xù)約；14.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同。14.2合作解除流程合作解除流程如下：14.2.1雙方協(xié)商確定解除合同的事由；14.2.2雙方簽訂《合作解除協(xié)議》；14.2.3解除合同后，雙方按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.3解除第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)銷售合同》附件二：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件三：銷售資料附件四：業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件附件六：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件七：銷售渠道合作協(xié)議附件八：宣傳材料制作合同附件九：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件十：培訓(xùn)通知書附件十一：保密協(xié)議附件十二：合作解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：《房產(chǎn)銷售合同》為本合同的補(bǔ)充文件，具體明確了雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料包括房產(chǎn)項(xiàng)目的介紹、戶型圖、配套設(shè)施、交通狀況等，用于向客戶展示房產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況。附件三：銷售資料包括房產(chǎn)的價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策、銷售業(yè)績(jī)等，用于銷售過程中的信息傳遞。附件四：業(yè)務(wù)培訓(xùn)資料為乙方提供的關(guān)于房產(chǎn)項(xiàng)目、銷售技巧、市場(chǎng)分析等方面的培訓(xùn)資料，以提升乙方的業(yè)務(wù)水平。附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件證明甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目具備合法的權(quán)屬證明，用于銷售過程中的信任建立。附件六：土地使用權(quán)證復(fù)印件證明甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目具備合法的土地使用權(quán)，用于銷售過程中的信任建立。附件七：銷售渠道合作協(xié)議明確乙方選擇的銷售渠道及合作方式，包括線上線下渠道的推廣方式、合作期限等。附件八：宣傳材料制作合同明確乙方負(fù)責(zé)制作的宣傳材料的規(guī)格、數(shù)量、交付時(shí)間等要求。附件九：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告乙方提供的關(guān)于房產(chǎn)項(xiàng)目所在市場(chǎng)的環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、潛在客戶等的調(diào)研報(bào)告。附件十：培訓(xùn)通知書明確甲方組織的培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息。附件十一：保密協(xié)議明確雙方在合作過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密內(nèi)容的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件十二：合作解除協(xié)議明確合作終止的條件、解除流程及解除后的權(quán)益處理等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)宣傳資料、銷售資料及業(yè)務(wù)培訓(xùn)；2.甲方未保證房產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致銷售過程中出現(xiàn)糾紛；3.乙方未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績(jī)；4.乙方未按約定價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售；5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的5%作為違約金；2.違約金支付時(shí)間為：違約發(fā)生后15日內(nèi)支付；3.賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供銷售資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲提供資料導(dǎo)致的銷售業(yè)績(jī)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)銷售合同：指甲方與乙方就房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料：指用于向客戶展示房產(chǎn)項(xiàng)目情況的資料，包括戶型圖、配套設(shè)施、交通狀況等。3.銷售資料：指關(guān)于房產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策、