二手房買賣定金協(xié)議2024年

二手房買賣定金協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金的法律效力第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章：其他約定9.1合同生效條件9.2合同附件9.3通知與送達(dá)第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在二手房買賣交易中關(guān)于定金支付的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱的“二手房”是指甲方已擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅用房?！岸ń稹笔侵敢曳綖榇_保購買甲方房產(chǎn)而預(yù)先支付的一定金額的款項。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二章：合同雙方信息2.1甲方（賣方）信息姓名：______身份證號：______聯(lián)系方式：______住址：______2.2乙方（買方）信息姓名：______身份證號：______聯(lián)系方式：______住址：______第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：______建筑面積：______平方米產(chǎn)權(quán)證號：______房產(chǎn)用途：______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______建成年份：______3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況甲方保證對上述房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。第四章：定金條款4.1定金金額乙方同意支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。4.2定金支付方式乙方應(yīng)通過以下方式支付定金：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金。4.4定金的法律效力定金支付后，甲方不得將房產(chǎn)出售給第三方。若甲方違反此約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。若乙方違反購房約定，定金不予退還。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取定金，并在乙方履行購房義務(wù)后，將定金抵作房款或退還給乙方。甲方有義務(wù)在乙方支付定金后，不得將房產(chǎn)出售給第三方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方不得將房產(chǎn)出售給第三方。乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金，并在約定時間內(nèi)完成購房交易。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形若甲方在乙方支付定金后將房產(chǎn)出售給第三方，或乙方在支付定金后未能按照約定完成購房交易，均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還定金、賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更任何一方提出合同變更，需經(jīng)另一方書面同意。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并成為本合同不可分割的一部分。7.2合同解除若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止合同在以下情況下終止：乙方支付全部房款并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；雙方協(xié)商一致同意終止合同；或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。第九章：其他約定9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)評估報告、交易雙方的身份證明等，附件與本合同具有同等法律效力。9.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)至另一方在本合同中提供的地址。若地址變更，應(yīng)及時書面通知另一方。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______10.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。附則本合同的解釋、