房屋交易合法合同樣本 2024年標準版

房屋交易合法合同樣本2024年標準版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及價格1.3.1交易方式1.3.2房屋交易價格1.3.3定金及支付方式1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間及條件1.4.2過戶手續(xù)及費用1.4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間2.合同履行及違約責任2.1賣方義務2.1.1房屋權(quán)屬證明2.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.1.3房屋交付2.2買方義務2.2.1支付交易價格2.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.2.3接受房屋交付2.3違約責任2.3.1賣方違約2.3.2買方違約3.爭議解決3.1協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4法律途徑解決4.合同的變更、解除與終止4.1合同變更4.2合同解除4.3合同終止5.附則5.1名詞解釋5.2合同的生效、修改與解除5.3合同爭議的時效5.4合同的備案與保管6.其他約定6.1房屋維修責任6.2物業(yè)管理費用6.3戶口遷移6.4房屋保險6.5裝修情況說明7.附件7.1房屋所有權(quán)證復印件7.2交易雙方身份證明復印件7.3房屋買賣合同專用章7.4房屋平面圖7.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.2房屋面積：____平方米1.3房屋類型：____（住宅/商業(yè)/辦公/其他）1.4房屋所有權(quán)證號：____第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：____2.1.2身份證號：____2.1.3聯(lián)系方式：____2.1.4代理人姓名：____2.1.5代理人身份證號：____2.1.6代理人聯(lián)系方式：____2.2買方信息2.2.1買方姓名：____2.2.2身份證號：____2.2.3聯(lián)系方式：____2.2.4代理人姓名：____2.2.5代理人身份證號：____2.2.6代理人聯(lián)系方式：____第三條交易方式及價格3.1交易方式：____（買賣/贈與/抵債/其他）3.2房屋交易價格：____元3.3定金及支付方式：買方支付定金____元作為交易保證金，支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票/其他）。定金支付后，雙方應立即簽字確認收款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件：賣方應于____年____月____日前將房屋交付給買方，且保證房屋現(xiàn)狀與出賣時一致。4.2過戶手續(xù)及費用：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。具體費用為____元。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：雙方應共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記時間為____年____月____日。第五條合同履行及違約責任5.1賣方義務5.1.1賣方應保證房屋權(quán)屬證明的真實性、合法性，如因權(quán)屬證明不真實、不合法導致買方受到損失的，賣方應承擔相應責任。5.1.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，賣方應承擔相應責任。5.1.3賣方應在合同約定的交付時間及條件下，將房屋交付給買方。5.2買方義務5.2.1買方應按照合同約定的價格支付交易價格，如買方未能按時支付，應按照延遲支付部分每天支付____%的滯納金。5.2.2買方應協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，買方應承擔相應責任。5.2.3買方應在合同約定的時間內(nèi)接受房屋交付。5.3違約責任5.3.1如賣方違約，應按照合同約定的違約金標準支付違約金。如違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應承擔相應賠償責任。5.3.2如買方違約，應按照合同約定的違約金標準支付違約金。如違約金不足以彌補賣方損失的，買方還應承擔相應賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會進行仲裁。6.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條房屋交易稅費8.1雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.2稅費的計算和支付方式：雙方應按照稅務部門的規(guī)定計算應繳納的稅費，并按照稅務部門的要求支付。第九條房屋維修責任9.1賣方應在交付房屋時，向買方說明房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，并提供完整的使用和維護手冊。9.2賣方應對房屋在交付前的問題負責維修，確保房屋在交付時符合約定的使用條件。9.3買方應合理使用房屋及附屬設施，并按照維護手冊進行維護。第十條物業(yè)管理費用10.1物業(yè)管理的費用由買方承擔，具體費用根據(jù)物業(yè)管理公司收費標準確定。10.2買方應在物業(yè)管理公司規(guī)定的時間內(nèi)，支付物業(yè)管理費用。第十一條戶口遷移11.1賣方應在過戶完成后，將戶口遷出房屋。如賣方未能按時遷出戶口，應承擔相應的責任。11.2買方應協(xié)助賣方辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條房屋保險12.1買方應根據(jù)房屋的價值，自行決定是否購買房屋保險。12.2如買方購買房屋保險，應將保險單復印件交賣方備案。第十三條裝修情況說明13.1賣方應向買方說明房屋的裝修情況，包括裝修的時間、材料、費用等。13.2如房屋有結(jié)構(gòu)改動，賣方應提供相關(guān)的審批證明。第十四條其他約定14.1如合同中未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補充協(xié)議的形式確定。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：交易雙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同專用章附件四：房屋平面圖附件五：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件1.附件一為房屋所有權(quán)證的復印件，應清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號、房屋地址、所有權(quán)人姓名等。2.賣方應保證附件一中的房屋所有權(quán)證真實有效，如因房屋所有權(quán)證不真實、不合法導致買方受到損失的，賣方應承擔相應責任。附件二：交易雙方身份證明復印件1.附件二為交易雙方的身份證證明復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、身份證號、照片等。2.交易雙方應保證附件二中的身份證證明真實有效，如因身份證證明不真實、不合法導致對方受到損失的，應承擔相應責任。附件三：房屋買賣合同專用章1.附件三為房屋買賣合同專用章的復印件，應清晰顯示章上的所有信息。2.合同專用章用于雙方在合同上簽字蓋章，以證明合同的有效性。附件四：房屋平面圖1.附件四為房屋的平面圖，應清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。2.房屋平面圖有助于雙方對房屋的實際情況有更直觀的了解。附件五：其他相關(guān)文件1.附件五包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證復印件、土地使用權(quán)證復印件、貸款合同復印件等。2.雙方應確保附件五中的文件真實、完整、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約賣方未能按照合同約定的時間、條件交付房屋，或賣方提供的房屋狀況與出賣時不一致，或賣方未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)等，均視為賣方違約。賣方違約的，應按照合同約定的違約金標準支付違約金。如違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應承擔相應賠償責任。示例：如果賣方未能在合同約定的交付時間及條件下，將房屋交付給買方，則構(gòu)成賣方違約。賣方應按照合同約定的違約金標準支付違約金，并承擔買方因此產(chǎn)生的其他損失。2.買方違約買方未能按照合同約定的價格支付交易價格，或買方未能協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，或買方未能接受房屋交付等，均視為買方違約。買方違約的，應按照合同約定的違約金標準支付違約金。如違約金不足以彌補賣方損失的，買方還應承擔相應賠償責任。示例：如果買方未能按照合同約定的價格支付交易價格，則構(gòu)成買方違約。買方應按照合同約定的違約金標準支付違約金，并承擔賣方因此產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指交易雙方約定的交易對象，包括房屋及其附屬設施。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.交易雙方：指參與房屋交易的賣方和買方。4.交易價格：指雙方約定的房屋交易的價格。5.定金：指買方支付的作為交易保證金的一定金額。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。7.違約金：指一方違約時應支付給對方的一定金額作為賠償。8.賠償責任：指因違約行為導致對方損失時，違約方應承擔的責任。本合同中的房屋所有權(quán)證指交易雙方約定的房屋所有權(quán)證號，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。本合同中