房源買賣資金監(jiān)管合同（2024版）樣本

房源買賣資金監(jiān)管合同（2024版）樣本本合同目錄一覽1.房源買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房源基本信息2.1房源地址2.2房源性質(zhì)2.3房源面積2.4房源用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.資金監(jiān)管方式4.1監(jiān)管銀行4.2監(jiān)管賬戶信息4.3監(jiān)管金額5.監(jiān)管期限5.1監(jiān)管開始日期5.2監(jiān)管結(jié)束日期6.資金解凍及劃轉(zhuǎn)條件6.1解凍條件6.2劃轉(zhuǎn)條件7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1雙方的其他約定11.附件11.1房源所有權(quán)證明11.2買賣雙方身份證明11.3支付憑證12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：1.房源買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4住址：_______1.2買家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4住址：_______2.房源基本信息2.1房源地址：_______2.2房源性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）2.3房源面積：_______平方米2.4房源用途：_______（如自住、投資、出租等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元人民幣3.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間：_______（如簽署合同后七個工作日內(nèi)）4.資金監(jiān)管方式4.1監(jiān)管銀行：_______4.2監(jiān)管賬戶信息4.2.1賬戶名稱：_______4.2.2賬號：_______4.2.3開戶行：_______4.3監(jiān)管金額：_______元人民幣5.監(jiān)管期限5.1監(jiān)管開始日期：_______5.2監(jiān)管結(jié)束日期：_______（如交易完成后七個工作日內(nèi)）6.資金解凍及劃轉(zhuǎn)條件6.1解凍條件：6.1.1賣方交付房屋及鑰匙，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)；6.1.2買方支付給賣方的房款及相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)到賬；6.2劃轉(zhuǎn)條件：6.2.1賣方按照約定交付房屋及鑰匙，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)；6.2.2買方支付給賣方的房款及相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)到賬；6.2.3雙方共同向監(jiān)管銀行提出資金劃轉(zhuǎn)申請。7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.1.1賣家未能按照合同約定交付房屋及鑰匙，應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%；7.1.2賣家未能按照合同約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%；7.2買家違約責(zé)任7.2.1買家未能按照合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%；7.2.2買家未能按照合同約定接收房屋及辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁；8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起法律訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；9.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；9.3合同終止條件：雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)后，本合同自行終止。10.其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；10.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款及相關(guān)費(fèi)用；10.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)；10.4雙方應(yīng)共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。11.附件11.1房源所有權(quán)證明：_______（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）11.2買賣雙方身份證明：_______（如身份證、護(hù)照等）11.3支付憑證：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）12.簽字蓋章12.1賣家簽字：_______12.2買家簽字：_______12.3見證人簽字：_______13.合同簽訂日期：_______14.合同附件說明14.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力；14.2附件的補(bǔ)充和修改不得與合同相抵觸；14.3附件的失效，不影響合同的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源所有權(quán)證明：附件名稱：房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明房源的所有權(quán)歸屬，顯示賣方為房源的合法所有者。附件說明：此附件為證明房源合法性的關(guān)鍵文件，必須真實(shí)有效，無任何法律糾紛。2.買賣雙方身份證明：附件名稱：身份證/護(hù)照等詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證明文件，以證明其合法身份。附件說明：此附件用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。3.支付憑證：附件名稱：銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金收據(jù)詳細(xì)要求：證明房款及相關(guān)費(fèi)用的支付情況，顯示支付時(shí)間、金額等信息。附件說明：此附件用于記錄支付過程，確保交易資金的透明和安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：未能按照合同約定交付房屋及鑰匙。未能按照合同約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及鑰匙，則應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%。2.買家違約行為：未能按照合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。未能按照合同約定接收房屋及辦理過戶手續(xù)。示例說明：如果買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款及相關(guān)費(fèi)用，則應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明