2024版簡易房屋買賣合同

2024版簡易房屋買賣合同合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋權屬第三章：交易價格及支付3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四章：房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付流程第五章：房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六章：房屋質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證內容6.3質量保證責任第七章：違約責任7.1違約認定7.2違約賠償7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章：簽字欄10.1雙方簽字10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號：______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行。1.2合同雙方甲方（買方）：，身份證號碼：，住址：______。乙方（賣方）：，身份證號碼：，住址：______。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于：，具體地址為：。2.2房屋面積房屋建筑面積為：______平方米，使用面積為：______平方米。2.3房屋權屬房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制，權屬證明文件編號為：______。2.3.1房屋所有權房屋所有權歸乙方所有，乙方有權出售該房屋。2.3.2房屋共有情況房屋是否存在共有人，如有，共有人同意出售該房屋，并在合同中簽字確認。第三章：交易價格及支付3.1房屋總價房屋總價為：______元。3.2付款方式甲方應按照以下方式支付房款：定金：合同簽訂后______日內支付______%；首付款：房屋過戶前支付______%；余款：房屋過戶后______日內支付。3.3付款時間甲方應在合同簽訂后______日內支付定金，首付款在房屋過戶前支付，余款在房屋過戶后______日內支付。3.3.1定金支付定金金額為房屋總價的______%，支付后轉為房款的一部分。3.3.2首付款支付首付款支付后，乙方開始辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.3余款支付余款支付后，甲方取得房屋所有權。第四章：房屋交付4.1交付時間乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內將房屋交付給甲方。4.2交付條件房屋交付時，乙方應確保房屋內設施完好，符合交付標準。4.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗收、鑰匙交接等，具體流程詳見附件三《房屋交付流程》。4.3.1房屋驗收甲方有權對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定的條件。4.3.2鑰匙交接乙方在房屋驗收合格后，將房屋鑰匙交給甲方，完成房屋交付。第五章：房屋過戶5.1過戶時間乙方應于合同簽訂后______日內開始辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)包括但不限于房屋所有權轉移登記、土地使用權轉移登記等。5.3過戶費用房屋過戶過程中產生的費用由______方承擔。5.3.1過戶稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費由______方承擔。5.3.2其他費用包括但不限于評估費、公證費等，具體費用由______方承擔。第六章：房屋質量保證6.1質量保證期限乙方保證房屋自交付之日起______年內無重大質量問題。6.2質量保證內容乙方保證房屋結構安全、設施設備完好，具體保證內容詳見附件四《房屋質量保證書》。6.3質量保證責任如房屋在質量保證期內出現質量問題，乙方負責維修或賠償。6.3.1維修責任乙方應在接到甲方通知后______日內提供維修服務。6.3.2賠償責任如維修無法解決質量問題，乙方應按甲方實際損失進行賠償。第七章：違約責任7.1違約認定如一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應認定為違約。7.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金的金額為違約行為造成的損失的______%。7.3違約處理違約方應在違約行為發(fā)生后______日內書面通知守約方，并采取措施補救。7.3.1違約通知違約方應在違約行為發(fā)生后三個工作日內書面通知守約方。7.3.2違約補救違約方應采取有效措施，盡快恢復合同履行。7.3.3違約責任免除如因不可抗力導致違約，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同在執(zhí)行過程中，如因不可抗力或雙方協商一致，可以變更合同內容。8.2解除條件合同在執(zhí)行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3變更與解除程序合同變更或解除應以書面形式進行，并經雙方協商一致。8.3.1變更通知變更合同應提前______日書面通知對方。8.3.2解除通知解除合同應提前______日書面通知對方。8.3.3變更與解除的法律效力合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的內容履行義務。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協商解決。9.2爭議解決機構協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。9.3.1費用承擔敗訴方應承擔包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等所有相關費用。9.3.2訴訟程序雙方同意按照人民法院的程序解決爭議。第十章：簽字欄10.1