購買中介房屋合同2024年

購買中介房屋合同2024年通用合同編號：__________購買中介房屋合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________中介方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責(zé)人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條：購買價格2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣__________元作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付剩余款項。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買方權(quán)益的情況。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款項。4.3中介方應(yīng)在本合同簽訂后協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，并按照約定收取中介費用。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________中介方（蓋章）：__________法定代表人/負責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.買方身份證明文件

4.賣方身份證明文件

5.中介資質(zhì)證明文件

6.房屋交易稅費計算公式及明細

7.房屋過戶流程指南

8.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.賣方未按照約定時間交付房屋

2.賣方未按照約定提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件

3.賣方未履行保證房屋權(quán)利無爭議的義務(wù)

4.買方未按照約定時間支付購房款項

5.買方未履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)

6.中介方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)

7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人

2.買方：愿意購買房屋的一方

3.中介方：協(xié)助房屋買賣交易的一方

4.購買價格：買方同意支付的房屋交易價格

5.定金：買方在簽署合同時支付的一定金額

6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)

7.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方延遲交付房屋

解決辦法：按照合同約定向賣方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。

2.問題：買方延遲支付購房款項

解決辦法：按照合同約定向買方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。

3.問題：房屋存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛

解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。

4.問題：房屋過戶過程中遇到問題

解決辦法：中介方應(yīng)積極協(xié)助解決，如無法解決，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方希望出售房屋，買方希望購買房屋

2.房