商用門面出租合同：2024年個人版規(guī)范文本

商用門面出租合同：2024年個人版規(guī)范文本本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租賃門面的基本情況2.1門面的位置與面積2.2門面的現(xiàn)狀與使用范圍3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金的計算方式與支付時間4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件與時間5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決的方式與地點8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效時間8.2合同的修改與解除條件9.其他條款9.1合同的份數(shù)與保管9.2合同的生效前提10.出租方的聲明與承諾10.1出租方的聲明10.2出租方的承諾11.承租方的聲明與承諾11.1承租方的聲明11.2承租方的承諾12.附件12.1門面照片與相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息（1.1.1）出租方的名稱：____________________（1.1.2）出租方的地址：____________________（1.1.3）出租方的聯(lián)系人姓名：____________________（1.1.4）出租方的聯(lián)系電話：____________________1.2承租方的基本信息（1.2.1）承租方的名稱：____________________（1.2.2）承租方的地址：____________________（1.2.3）承租方的聯(lián)系人姓名：____________________（1.2.4）承租方的聯(lián)系電話：____________________2.租賃門面的基本情況2.1門面的位置與面積（2.1.1）門面的位置：____________________（2.1.2）門面的面積：____________________平方米2.2門面的現(xiàn)狀與使用范圍（2.2.1）門面的現(xiàn)狀：____________________（2.2.2）門面的使用范圍：____________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限（3.1.1）合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（3.1.2）如承租方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個工作日向出租方提出書面續(xù)租申請。3.2租金的計算方式與支付時間（3.2.1）租金計算方式：____________________（3.2.2）租金支付時間：承租方應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的第一個月支付當期租金。4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件與時間（4.1.1）租金調(diào)整的條件：____________________（4.1.2）租金調(diào)整的時間：____________________5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（5.1.1）出租方的權(quán)利：____________________（5.1.2）出租方的義務(wù)：____________________5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（5.2.1）承租方的權(quán)利：____________________（5.2.2）承租方的義務(wù)：____________________6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序（6.1.1）合同變更的條件：____________________（6.1.2）合同變更的程序：____________________6.2合同終止的條件與程序（6.2.1）合同終止的條件：____________________（6.2.2）合同終止的程序：____________________7.違約責任與爭議解決7.1違約責任（7.1.1）出租方違約責任：____________________（7.1.2）承租方違約責任：____________________7.2爭議解決的方式與地點（7.2.1）爭議解決方式：____________________（7.2.2）爭議解決地點：____________________8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效時間（8.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（8.1.2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的修改與解除條件（8.2.1）合同的修改：1）合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。2）修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。（8.2.2）合同的解除：1）在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。2）如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結(jié)算租金、違約金等。9.其他條款9.1合同的份數(shù)與保管（9.1.1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（9.1.2）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。9.2合同的生效前提（9.2.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且需符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.出租方的聲明與承諾10.1出租方的聲明（10.1.1）出租方保證所提供的門面信息真實、準確，不存在虛假或誤導。（10.1.2）出租方承諾在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保承租方正常經(jīng)營。10.2出租方的承諾（10.2.1）出租方承諾在合同有效期內(nèi)，不對門面進行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等影響承租方權(quán)益的行為。11.承租方的聲明與承諾11.1承租方的聲明（11.1.1）承租方聲明已充分了解并同意合同約定的租賃門面及相關(guān)事項。（11.1.2）承租方聲明在合同履行期間，將按照合同約定合法使用門面，并進行合法經(jīng)營。11.2承租方的承諾（11.2.1）承租方承諾在合同履行期間，按時支付租金，并遵守我國法律法規(guī)及合同約定。12.附件12.1門面照片與相關(guān)文件（12.1.1）附件中包含門面的照片、相關(guān)證件、圖紙等，作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章（13.1.1）出租方授權(quán)代表：____________________（13.1.2）簽字日期：____________________13.2承租方簽字蓋章（13.2.1）承租方授權(quán)代表：____________________（13.2.2）簽字日期：____________________14.日期14.1合同簽訂日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面照片：包括門面的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況的照片，用以確認門面的實際情況。2.相關(guān)證件：包括門面的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的復(fù)印件。3.圖紙：包括門面的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等圖紙資料，用以確認門面的結(jié)構(gòu)和尺寸。4.租賃押金收據(jù)：承租方支付的租賃押金的收據(jù)，作為承租方已支付押金的憑證。5.租金支付記錄：記錄承租方每次支付租金的金額、時間、方式等信息的表格或憑證。6.合同修改協(xié)議：如有合同修改，雙方簽訂的書面修改協(xié)議。7.違約通知書：一方違約時，另一方發(fā)出的書面違約通知，用以通知對方違約行為及要求對方承擔違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未能按照合同約定提供門面：出租方需承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×2。未能履行合同約定的義務(wù)：如未能提供必要的協(xié)助和服務(wù)，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方需承擔違約責任，向承射方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)。2.承租方違約行為及責任認定：未能按時支付租金：承租方未按時支付租金，需承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)支付租金×逾期天數(shù)×2。未能遵守合同約定使用門面：承租方未遵守合同約定使用門面，進行非法經(jīng)營等活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×2。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供門面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。例如，如果出租方延遲提供門面10天，承租方可以要求出租方支付違約金=租金×10天×2。如果承租方逾期支付租金，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。例如，如果承租方延遲支付租金20天，承租方可以要求出租方支付違約金=應(yīng)支付租金×20天×2。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有門面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方，負責將門面出租給承租方。2.承租方：指租賃門面并支付租金的一方，有權(quán)使用門面進行經(jīng)營活動。3.租賃期限：指合同約定的承租方租賃門面的時間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的門面使用費用。5.違約金：指一方違約時，需向另一方支付的違約責任金額。6.合同解除：指合同雙方約定或依法規(guī)定的合同終止情況，雙方不再繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7