上海二手房合同范本模板(2024版)

上海二手房合同范本模板(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與承諾第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交易流程第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付驗(yàn)收第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用8.3訴訟管轄第九章：其他約定9.1補(bǔ)充條款9.2通知與送達(dá)9.3附件第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方就位于上海市______區(qū)______路______號(hào)的二手房交易事宜，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)定義如下：“賣方”指房屋的原所有權(quán)人?！百I方”指購(gòu)買房屋的一方?！胺课荨敝副竞贤薪灰椎奈挥谏虾Ｊ械亩址俊?.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方基本信息2.1賣方信息姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______通訊地址：______2.2買方信息姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______通訊地址：______2.3雙方聲明與承諾賣方聲明：所出售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封，且已取得合法出售權(quán)。買方承諾：將按照本合同約定履行支付房款及其他相關(guān)義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：上海市______區(qū)______路______號(hào)建筑面積：______平方米房屋用途：______（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋結(jié)構(gòu)：______（框架/磚混等）3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______權(quán)屬登記日期：______3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，賣方需保證房屋結(jié)構(gòu)完好，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。房屋交付時(shí)，賣方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.2付款方式買方需在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。買方需在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款。4.3交易流程買方支付定金后，雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余房款，賣方交付房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付剩余房款之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付前，賣方需確保房屋內(nèi)無(wú)其他居住者，且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。5.3交付驗(yàn)收買方在接收房屋時(shí)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。買方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向買方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向賣方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同內(nèi)容。合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同終止合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。合同解除后，本合同終止。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至賣方所在地人民法院訴訟解決。8.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3訴訟管轄雙方同意以賣方所在地人民法院為訴訟管轄法院。第九章：其他約定9.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2通知與送達(dá)雙方之間的任何通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知、文件等的送達(dá)地址以本合同中雙方提供的通訊地址為準(zhǔn)。9.3附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)清單等。第十章：合同簽署10.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______賣方蓋章：______買方蓋章：______10.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：上海