門市房屋轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋用途：__________二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非雙方提前解除本合同，否則轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的租金及條件續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付房屋租賃期間的基本費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2乙方負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、營業(yè)稅等。五、合同的解除和終止5.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3本合同期滿后，自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解除及終止等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份證件真實(shí)有效，如有疑問，可要求對方提供身份證復(fù)印件或其他有效身份證明。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確保其真實(shí)性。2.明確房屋用途，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及房屋租賃合同約定。解決辦法：在合同中明確房屋用途，并提醒乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.租金支付及違約金計(jì)算等細(xì)節(jié)需明確，避免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金支付時(shí)間、方式以及違約金的計(jì)算方式。4.注意合同中關(guān)于合同解除和終止的條款，以防止一方無故解除合同。解決辦法：在合同中明確約定合同解除和終止的條件及違約責(zé)任。5.確認(rèn)雙方簽字或蓋章的合同文本是否齊全，避免后期出現(xiàn)合同無效或丟失的情況。解決辦法：在簽訂合同后，雙方各自保留一份簽字或蓋章的合同文本，并妥善保管。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有房屋經(jīng)營權(quán)的一方，將其經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給他人。2.承租方：指從轉(zhuǎn)租方處租賃房屋用于經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方為使用房屋經(jīng)營權(quán)而支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同雙方依法完成合同約定的義務(wù)后，合同關(guān)系的消滅。7.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)而收取的費(fèi)用。8.水電費(fèi)：指用水和用電的費(fèi)用。9.稅費(fèi)：指根據(jù)國家稅收法規(guī)，對房屋租賃所得征收的稅費(fèi)。10.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：指上網(wǎng)服務(wù)費(fèi)用。11.電話費(fèi)：指電話通信費(fèi)用。12.營業(yè)稅：指根據(jù)國家稅收法規(guī)，對企業(yè)的經(jīng)營收入征收的稅費(fèi)。應(yīng)用場合：1.門市房屋所有者將其房屋轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營時(shí)。2.承租方希望租用門市房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，如房屋設(shè)施損壞或故障時(shí)的維修責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租限制：規(guī)定乙方是否允許將房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方。3.經(jīng)營范圍：明確乙方在租賃房屋內(nèi)可以從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍。4.房屋保護(hù)：規(guī)定雙方在租賃期間應(yīng)如何保護(hù)房屋及其設(shè)施，避免損壞。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋及經(jīng)營活動(dòng)的安全。6.變更條款：規(guī)定合同變更的條件和程序。7.爭議解決：詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)如何解決，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.承租方的營業(yè)執(zhí)照副本或