房屋租賃股份制合同范本(2024版)

房屋租賃股份制合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（股份方）信息第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置和面積3.2房屋現(xiàn)狀和設(shè)施3.3房屋所有權(quán)和使用權(quán)第四章：租賃股份的設(shè)定4.1股份比例和分配4.2股份權(quán)利和義務(wù)4.3股份轉(zhuǎn)讓和退出機制第五章：租賃期限和條件5.1租賃期限5.2租賃用途5.3租賃條件和限制第六章：租金和費用6.1租金金額和支付方式6.2股份分紅和分配6.3其他相關(guān)費用第七章：房屋使用和維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋修繕和改善第八章：合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3變更和解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的后果9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用和管轄第十一章：合同附件11.1附件清單11.2附件效力第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字欄12.2乙方簽字欄12.3丙方簽字欄12.4簽訂時間和地點第十三章：其他條款13.1保密條款13.2通知和送達(dá)13.3合同生效條件第十四章：附加協(xié)議14.1附加協(xié)議的效力14.2附加協(xié)議的內(nèi)容第十五章：合同終止和清算15.1合同終止條件15.2清算程序15.3清算后的權(quán)利義務(wù)房屋租賃股份制合同范本(2024版)合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（股份方）在房屋租賃及股份合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋租賃股份合同，涉及房屋的租賃使用及股份合作。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3丙方（股份方）信息丙方名稱：；地址：；法定代表人：______。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置和面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋現(xiàn)狀和設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，內(nèi)部設(shè)施包括______等。3.3房屋所有權(quán)和使用權(quán)房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的使用權(quán)和處置權(quán)。第四章：租賃股份的設(shè)定4.1股份比例和分配租賃股份由甲方、乙方、丙方共同持有，具體比例為______。4.2股份權(quán)利和義務(wù)股份方享有房屋租賃收益的分紅權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3股份轉(zhuǎn)讓和退出機制股份方轉(zhuǎn)讓股份或退出需提前______天通知其他方，并經(jīng)其他方同意。4.3.1股份轉(zhuǎn)讓股份轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保其他方的優(yōu)先購買權(quán)。4.3.2退出機制股份方退出應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。第五章：租賃期限和條件5.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃用途租賃房屋僅用于______，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。5.3租賃條件和限制租賃期間，乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定和維護(hù)要求。5.3.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動。5.3.2維護(hù)要求乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，定期進(jìn)行必要的維護(hù)。第六章：租金和費用6.1租金金額和支付方式租金為______元/月，乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。6.2股份分紅和分配股份分紅根據(jù)房屋租賃收益按股份比例分配。6.3其他相關(guān)費用租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān)。6.3.1水電費乙方應(yīng)按時支付水電費，確保房屋正常使用。6.3.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。第七章：房屋使用和維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，確保房屋的安全和完好。7.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和改善。7.3房屋修繕和改善房屋修繕和改善應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。7.3.1修繕責(zé)任甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和修繕，確保房屋的安全和使用功能。7.3.2改善措施甲方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行改善，提升房屋的使用價值。第八章：合同變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更條件合同變更需基于三方的共同意愿，并以書面形式明確變更內(nèi)容。8.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由三方代表簽字蓋章，并作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的條件合同可在以下情況下被解除：一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.1解除條件詳細(xì)列明合同解除的具體條件，如違約情形或不可抗力事件。8.2.2解除通知解除合同的一方應(yīng)提前以書面形式通知其他兩方，并說明解除理由。8.3變更和解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，三方應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定處理后續(xù)事宜。8.3.1權(quán)利義務(wù)清算變更或解除后，應(yīng)清算各方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于款項結(jié)算和房屋返還。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義違約是指任何一方未能履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)。9.1.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用規(guī)定等。9.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。9.2.1違約責(zé)任違約方需支付違約金，違約金的數(shù)額為______。9.2.2賠償損失違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。9.3違約賠償違約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進(jìn)行確定。9.3.1賠償計算賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因違約造成的損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等。9.3.2賠償支付賠償應(yīng)在確定違約責(zé)任后______天內(nèi)支付給守約方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決三方應(yīng)本著公平公正的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，三方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序明確爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、仲裁或訴訟的步驟。10.2.1協(xié)商程序詳細(xì)說明協(xié)商的具體方式和期限。10.2.2仲裁或訴訟程序依法申請仲裁或提起訴訟的程序和要求。10.3法律適用和管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1法律適用明確本合同適用的法律為中華人民共和國法律。10.3.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：合同附件11.1附件清單列出所有作為合同不可分割部分的附件。11.1.1附件內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋評估報告、租賃股份協(xié)議等。11.2附件效力附件與合同正文具有同等法律效力。11.2.1附件效力附件作為合同的一部分，對三方均有約束力。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字欄甲方代表在此處簽字并加蓋公章。12.1.1簽字甲方代表：______日期：______12.1.2蓋章甲方公章：______日期：______12.2乙方簽字欄乙方代表在此處簽字并加蓋公章。12.2.1簽字乙方代表：______日期：______12.2.2蓋章乙方公章：______日期：______12.3丙方簽字欄丙方代表在此處簽字并加蓋公章。12.3.1簽字丙方代表：______日期：______12.3.2蓋章丙方公章：______日期：______12.4簽訂時間和地點合同簽訂的具體時間和地點。12.4.1簽訂時間______年______月______日12.4.2簽訂地點______（具體地址）第十三章：其他條款13.1保密條款三方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。13.1.1保密責(zé)任未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。13.1.2保密期限保密期限為合同終止后五年。13.2通知和送達(dá)合同履行過程中的通知和文件送達(dá)應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行。13.2.1通知方式三方應(yīng)通過書面或電子郵件的方式進(jìn)行通知。13.2.2送達(dá)地址通知和文件的送達(dá)地址應(yīng)為三方在合同中約定的地址。13.3合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.3.1生效條件合同的生效以三方簽字蓋章為條件。第十四章：附加協(xié)議14.1附加協(xié)議的效力附加協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.1附加協(xié)議內(nèi)容附加協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同的變更、補充等。14.1.2附加協(xié)議簽訂附加協(xié)議應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2附加協(xié)議的內(nèi)容和形式附加協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更或補充的內(nèi)容，并符合法律規(guī)定。14.2.1內(nèi)容要求附加協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與本合同內(nèi)容相沖突。14.2.2形式要求附加協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由三方代表簽字蓋章。第十五章：合同終止和清算15.1合同終止條件合同在租賃期限屆滿、三方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形