廣州二手房產(chǎn)銷售合同范本(2024版)

廣州二手房產(chǎn)銷售合同范本(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式第四條交易時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.3物業(yè)交割時(shí)間第五條房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付方式5.3交付后責(zé)任第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3維修基金7.4其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：_______（公司或個(gè)人）賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息買方全稱：_______（公司或個(gè)人）買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如：一手房、二手房、集資房等）第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）貨幣類型：_______（如：人民幣、美元等）3.2支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）3.3定金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）定金支付時(shí)間：_______定金退還條件：_______3.4首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）首付款支付時(shí)間：_______3.5貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）貸款銀行：_______貸款審批時(shí)間：_______3.6還款方式：_______（如：等額本息、等額本金、一次性還本付息等）第四條交易時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______年_______月_______日過戶部門：_______4.3物業(yè)交割時(shí)間：_______年_______月_______日物業(yè)交割地點(diǎn)：_______第五條房產(chǎn)交付5.1交付條件：_______（如：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)手續(xù)辦理完畢等）5.2交付方式：_______（如：直接交付、郵寄等方式）5.3交付后責(zé)任：_______（如：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由誰承擔(dān)）第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：賣方保證所售房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款項(xiàng)。具體處理方式如下：質(zhì)量問題確認(rèn)時(shí)間：_______質(zhì)量問題處理時(shí)間：_______質(zhì)量問題處理結(jié)果：_______因您的要求是嚴(yán)格按照給定的目錄進(jìn)行編寫，這里僅提供了合同的框架，具體內(nèi)容需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填充。希望對您有所幫助。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：_______賣方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為：_______8.2買方違約買方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計(jì)算方式為：_______買方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式為：_______8.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。違約方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______（如指定了具體的仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)列出名稱）9.3訴訟管轄法院：_______（如指定了具體的法院，應(yīng)列出名稱）第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：_______（如：雙方協(xié)商一致、一方重大違約等）10.2合同解除條件：_______（如：雙方協(xié)商一致、一方重大違約等）10.3變更和解除的程序：_______（如：書面協(xié)議、通知對方等）第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：_______（如：書面、電子郵件、短信等）11.2送達(dá)地址：_______（列明雙方的詳細(xì)送達(dá)地址）11.3通知生效時(shí)間：_______（如：通知發(fā)出后立即生效）第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：_______（如：雙方簽字蓋章、政府部門批準(zhǔn)等）12.2合同終止條件：_______（如：房產(chǎn)過戶完成、款項(xiàng)支付完畢等）12.3合同續(xù)約條件：_______（如：雙方協(xié)商一致、符合相關(guān)法律法規(guī)等）第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：_______（如：合同條款、交易價(jià)格等）13.2保密期限：_______（如：合同簽訂之日起至合同終止之日止）13.3泄露后果：_______（如：違約方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償對方損失等）第十四條其他約定14.1附加條款：_______（如：房產(chǎn)裝修情況、家具家電等附屬物品的歸屬等）14.2附件說明：_______（如：房產(chǎn)證、身份證、貸款合同等文件的名稱和編號(hào)）14.3合同修改記錄：_______（如：合同修改的日期、修改內(nèi)容等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的法律地位和所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于證明買賣雙方的合法身份。3.戶口本復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于證明買方家庭成員情況。4.婚姻狀況證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于證明買方婚姻狀況。5.收入證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于證明買方還款能力。6.貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于證明貸款銀行及貸款金額、還款方式等。7.物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于證明物業(yè)費(fèi)繳納情況。8.維修基金繳納證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于證明維修基金繳納情況。9.交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：用于證明交易稅費(fèi)繳納情況。10.其他相關(guān)文件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，需支付違約金。未能按照合同約定履行其他義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需按照合同約定支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，需支付違約金。未能按照合同約定履行其他義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，則需按照合同約定支付違約金。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照合同約定履行合同義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：如雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，則需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房產(chǎn)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：作為附件之一，用于證明交易房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證：指《中華人民共和國居民身份證》，是用于證明個(gè)人身份的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：用于證明買賣雙方的合法身份。3.戶口本：指《中華人民共和國戶口簿》，是用于記載戶口登記事項(xiàng)的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：用于證明買方家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：指用于證明個(gè)人婚姻狀況的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：用于證明買方婚姻狀況。5.收入證明：指用于證明個(gè)人收入狀況的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：用于證明買方還款能力。6.貸款合同：指借款人與貸款銀行之間的借款協(xié)議。