房屋租賃協(xié)議一

房屋租賃協(xié)議一2024年通用合同編號(hào)：__________房屋租賃協(xié)議（2024年通用）甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。1.3乙方租賃標(biāo)的房屋的目的為：_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為：每月的_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。11.甲方主導(dǎo)時(shí)的特殊條款11.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。11.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證標(biāo)的房屋的安全、消防等設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明12.乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。12.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。13.乙方主導(dǎo)時(shí)的特殊條款13.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理改善標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的要求，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡量滿足乙方的需求。13.2乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)租標(biāo)的房屋，但應(yīng)事先取得甲方的書面同意。如甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租行為。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明14.第三方中介的角色和義務(wù)14.1第三方中介作為甲乙雙方的介紹人，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。14.2第三方中介應(yīng)保證本協(xié)議的內(nèi)容真實(shí)、合法，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.第三方中介時(shí)的特殊條款15.1第三方中介應(yīng)收取甲方和乙方支付的中介費(fèi)用，并在合同簽訂后提供正規(guī)發(fā)票。15.2第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)退出甲乙雙方之間的合同履行過程，不再參與后續(xù)事宜。如甲乙雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛，中介方不承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.房屋使用狀況報(bào)告7.租賃期限變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.房屋安全檢查報(bào)告11.房屋維修協(xié)議12.中介服務(wù)協(xié)議13.中介費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租標(biāo)的房屋。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合法律法規(guī)要求。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.標(biāo)的房屋：指本合同約定的出租房屋。4.租賃期限：指雙方約定的承租人使用標(biāo)的房屋的時(shí)間期限。5.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。6.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，如乙方逾期支付超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：標(biāo)的房屋損壞導(dǎo)致乙方無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如甲方不履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租標(biāo)的房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違