2024上海經(jīng)濟(jì)適用房出售合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于上海市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為____。第二條購買價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，修改合同相關(guān)信息。2.房屋基本情況：仔細(xì)核實(shí)房屋的位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等基本情況，確保與實(shí)際情況相符。解決辦法：實(shí)地查看房屋，查閱相關(guān)證件，如有不符，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。3.購買價格：確認(rèn)成交價格及支付方式，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商一致，明確支付時間及方式。4.交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶手續(xù)辦理過程，確保甲方按時交付房屋，乙方按時完成過戶。解決辦法：雙方協(xié)商一致，明確交付及過戶時間，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：了解違約金的具體數(shù)額，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。解決辦法：如有違約，按照合同約定支付違約金。6.其他約定：關(guān)注合同的有效期、簽字蓋章等事項(xiàng)，確保合同的合法有效性。解決辦法：雙方協(xié)商一致，明確合同有效期，并在合同上簽字蓋章。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)的過程。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.上海市____區(qū)內(nèi)，甲乙雙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房買賣的交易。2.甲乙雙方為自然人、法人和其他組織，具備完全民事行為能力。3.甲方為經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。4.乙方愿意購買甲方所持有的經(jīng)濟(jì)適用房，并支付相應(yīng)價款。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)說明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。4.交付時間：若因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付房屋，應(yīng)如何處理。5.違約責(zé)任：對于違約行為，明確違約金的計(jì)算方式及支付時間。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地