毛坯門市租賃合同

毛坯門市租賃合同目錄第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2聯(lián)系方式1.3定義與解釋第二章：租賃門市概況2.1門市位置2.2門市面積2.3門市用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及費用5.1押金金額5.2押金退還5.3其他費用第六章：門市交付與返還6.1門市交付6.2門市返還6.3門市附屬設(shè)施第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修與保養(yǎng)費用第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金的計算與支付第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】電話：【甲方電話】郵箱：【甲方郵箱】1.2.2乙方聯(lián)系方式：地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】電話：【乙方電話】郵箱：【乙方郵箱】1.3定義與解釋1.3.1本合同中所稱“門市”指甲方出租的位于【門市地址】的毛坯門市。1.3.2“租賃雙方”指甲方和乙方。1.3.3“租賃期限”指本合同第二章規(guī)定的租賃起始日期至租賃終止日期。1.3.4“租金”指甲方出租門市所收取的費用。1.3.5“押金”指甲方為保障門市租賃合同履行而收取的保證金。第二章：租賃門市概況2.1門市位置2.1.1門市位于【省/市/區(qū)】、【街道/路段】。2.1.2門市具體地址：【門市地址】。2.2門市面積2.2.1門市面積為【面積】平方米。2.3門市用途2.3.1乙方租賃門市用途為：【用途】。2.3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變門市用途。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃起始日期為：【年】【月】【日】。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃終止日期為：【年】【月】【日】。3.3租賃期限的延長3.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金為每月【金額】元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每季度提前【天數(shù)】支付下一季度租金。4.3租金調(diào)整4.3.1租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：押金及費用5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，金額為【金額】元。5.2押金退還5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還押金。5.3其他費用5.3.1門市租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用由乙方承擔。第六章：門市交付與返還6.1門市交付6.1.1甲方應(yīng)在租賃起始日期前將門市交付給乙方。6.2門市返還6.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將門市及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。6.3門市附屬設(shè)施6.3.1門市附屬設(shè)施清單詳見附件。第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1門市及其附屬設(shè)施的維修責任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。7.2第九章：保險9.1保險責任9.1.1乙方應(yīng)自行負責門市及個人財產(chǎn)的保險，保險費用由乙方承擔。9.1.2甲方不承擔乙方財產(chǎn)的保險責任。9.2保險事故處理9.2.1發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知保險公司和甲方。9.2.2乙方應(yīng)按照保險公司的要求提供相關(guān)資料，辦理保險理賠手續(xù)。第十章：轉(zhuǎn)租與分租10.1轉(zhuǎn)租10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門市全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。10.1.2乙方轉(zhuǎn)租門市應(yīng)遵守本合同條款，不得損害甲方權(quán)益。10.2分租10.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門市分租給第三方。10.2.2乙方分租門市應(yīng)遵守本合同條款，不得損害甲方權(quán)益。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容，并簽訂書面補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2甲方有權(quán)解除合同的情形：11.2.2.1乙方未按約定支付租金或費用。11.2.2.2乙方擅自改變門市用途。11.2.2.3乙方違反合同約定，導致甲方權(quán)益受損。第十二章：爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2訴訟管轄12.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向門市所在地人民法院提起訴訟。第十三章：不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1雙方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【年】年。14.2保密違約責任14.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十五章：其他約定15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括：門市附屬設(shè)施清單、租金支付憑證等。15.3合同未盡事宜15.3.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：1.門市附屬設(shè)施清單2.租金支付憑證簽字部分：甲方（蓋章）：【甲方全稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【姓名】簽訂日期：【年】【月】【日】乙方（蓋章）：【乙方全稱】法定代表人（或授權(quán)代表）：【姓名】簽訂日期：【年】【月】【日】多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方權(quán)利與義務(wù)的特別約定1.1.4甲方有權(quán)對門市進行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。1.1.5甲方應(yīng)確保門市符合租賃用途所需的各項安全、環(huán)保標準。附加條款二：裝修與改造1.2.4乙方對門市進行裝修或改造前，必須取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.2.5乙方裝修或改造完成后，甲方有權(quán)進行驗收，驗收合格后方可使用。附加條款三：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.3.4如甲方在租賃期間出售門市，應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。條款詳細說明：1.1.4甲方檢查門市時，應(yīng)尊重乙方隱私，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。1.1.5甲方應(yīng)負責維護門市的結(jié)構(gòu)安全，確保水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。1.2.4乙方裝修或改造不得改變門市主體結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰門市或公共設(shè)施。1.2.5甲方驗收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至驗收合格。1.3.4乙方應(yīng)在接到甲方通知后【天數(shù)】內(nèi)書面回復是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方權(quán)利與義務(wù)的特別約定2.1.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃相關(guān)文件和資料。2.1.5乙方應(yīng)合理使用并愛護門市及附屬設(shè)施，不得故意損壞。附加條款二：租賃期內(nèi)的裝修與維護2.2.4乙方在租賃期間對門市進行日常維護，無需甲方同意，但應(yīng)通知甲方。2.2.5乙方應(yīng)承擔租賃期間因使用不當造成的門市及附屬設(shè)施損壞的維修費用。附加條款三：乙方經(jīng)營活動的保障2.3.4甲方不得干預乙方合法經(jīng)營活動，不得無故限制乙方客戶進入門市。條款詳細說明：2.1.4甲方應(yīng)提供的文件和資料包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。2.1.5乙方應(yīng)按照門市的使用說明進行操作，避免因使用不當導致?lián)p壞。2.2.4乙方進行日常維護時，應(yīng)確保不影響甲方的權(quán)益和其他租戶的正常使用。2.2.5乙方維修費用包括但不限于材料費、人工費等，具體費用由乙方承擔。2.3.4甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間享有充分的經(jīng)營自主權(quán)。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費用3.1.4中介方為雙方提供租賃中介服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費。3.1.5中介服務(wù)費用標準及支付方式由雙方與中介方另行約定。附加條款二：中介方的責任3.2.4中介方應(yīng)確保所提供信息的真實性，如因信息不實導致?lián)p失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2.5中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、稅務(wù)登記等。附加條款三：中介方的權(quán)利3.3.4中介方有權(quán)要求雙方