轉(zhuǎn)租商鋪合同規(guī)范文本（2024年修訂）

轉(zhuǎn)租商鋪合同規(guī)范文本（2024年修訂）本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租商鋪合同概述1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)租方信息1.1.2接收方信息1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪位置1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪現(xiàn)狀1.3合同期限1.3.1轉(zhuǎn)租期限1.3.2合同續(xù)約條款1.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.4.1租金1.4.2押金1.4.3其他費(fèi)用2.轉(zhuǎn)租商鋪使用規(guī)范2.1經(jīng)營范圍2.2商鋪維護(hù)2.3裝修限制2.4轉(zhuǎn)租方責(zé)任2.5接收方責(zé)任3.合同的變更和終止3.1變更條款3.2提前終止合同3.3合同終止后的處理4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)租方違約4.2接收方違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、修改和解除6.1合同生效條件6.2合同修改6.3合同解除7.其他條款7.1通知條款7.2協(xié)助條款7.3信息保密7.4法律適用7.5合同附件8.合同簽署日期8.1轉(zhuǎn)租方簽字8.2接收方簽字8.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)租商鋪合同概述1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)租方信息甲方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：甲方地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.1.2接收方信息乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：乙方地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系電話：1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪位置商鋪位于（詳細(xì)地址），位于第層，商鋪門牌號為。1.2.2商鋪面積商鋪實(shí)際可用面積為平方米。1.2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀描述：1.3合同期限1.3.1轉(zhuǎn)租期限本合同自2024年月日至2024年月日，共計個月。1.3.2合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同到期前一個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.4.1租金乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金為每平方米每月元人民幣。1.4.2押金乙方應(yīng)在簽訂合同時支付甲方押金，押金金額為人民幣元整。1.4.3其他費(fèi)用除租金和押金外，乙方還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件一。2.轉(zhuǎn)租商鋪使用規(guī)范2.1經(jīng)營范圍乙方在合同有效期內(nèi)，僅限于進(jìn)行（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。2.2商鋪維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，確保商鋪設(shè)施的正常使用。2.3裝修限制乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀。2.4轉(zhuǎn)租方責(zé)任甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)合法、正常使用商鋪，并負(fù)責(zé)解決與物業(yè)管理方、房東等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)工作。2.5接收方責(zé)任乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，遵守商鋪使用規(guī)范，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.合同的變更和終止3.1變更條款合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行書面變更。3.2提前終止合同合同雙方提前終止合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還商鋪，結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還乙方押金。4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)租方違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2接收方違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決5.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.合同的生效、修改和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同修改合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行書面修改。6.3合同解除合同雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。解除合同的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.其他條款7.1通知條款合同雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知事項(xiàng)以書面形式確認(rèn)。7.2協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的證照和審批手續(xù)。7.3信息保密合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.5合同附件合同附件包括：商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表、押金退還協(xié)議等。8.合同簽署日期8.1轉(zhuǎn)租方簽字甲方代表（簽字）：日期：____年__月__日8.2接收方簽字乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日8.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：日期：____年__月__日9.商鋪交付9.1商鋪交付時間甲方應(yīng)于本合同生效之日起__個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。9.2商鋪交付條件（1）商鋪內(nèi)部裝修完成，設(shè)施完好；（2）商鋪門禁、照明等設(shè)施正常運(yùn)行；（3）商鋪相關(guān)證照和資料齊全。10.商鋪轉(zhuǎn)讓10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件除非合同另有約定，甲方不得在合同期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2商鋪轉(zhuǎn)讓程序如甲方確需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并征得乙方同意。11.保險責(zé)任11.1保險購買乙方應(yīng)按期購買商鋪保險，并將保險單副本提交給甲方備案。11.2保險理賠如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司進(jìn)行理賠。12.商鋪維修12.1維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共區(qū)域維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修。12.2維修通知乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以修復(fù)。13.合同轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前__個月書面通知對方，并征得對方同意。14.合同的完整性和效力14.1完整合同本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止條件滿足之日終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)條款，包括支付時間、金額、方式等。附件三：押金退還協(xié)議明確押金的退還條件和流程，包括退還時間、退還方式等。附件四：商鋪使用管理規(guī)定詳細(xì)列出商鋪使用管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括經(jīng)營范圍、維護(hù)責(zé)任、裝修限制等。附件五：商鋪保險購買證明乙方購買商鋪保險的證明文件，包括保險單副本。附件六：商鋪維修記錄記錄商鋪的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付商鋪。2.甲方未履行商鋪維修責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未遵守商鋪使用管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。示例：甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。示例：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指本合同中提供商鋪給乙方使用的甲方。2.接收方：指本合同中租賃商鋪的乙方。3.商鋪：指本合同中甲方提供給乙方使用的商業(yè)空間。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方的，用于保證合同履行的一定金額。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，用于彌補(bǔ)損失的一定金額。7.保險：指乙方為商鋪購買的，保障商鋪安全