地下室精裝房屋租賃合約（2024年度版）

地下室精裝房屋租賃合約（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀與精裝標(biāo)準(zhǔn)1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條款2.3提前終止租賃條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整條款3.4逾期支付租金的處理4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3房屋維修費(fèi)用4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5水電費(fèi)用5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間5.3重大維修決策6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序7.房屋使用與愛護(hù)7.1合理使用房屋及設(shè)施7.2禁止行為7.3房屋設(shè)施損壞賠償8.轉(zhuǎn)租與分租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租合同的要求8.3禁止分租9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約賠償金額及方式11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2合同爭(zhēng)議管轄法院13.其他條款13.1房屋交付與驗(yàn)收13.2房屋退還驗(yàn)收與違約金13.3合同附件14.簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積甲方將位于【填寫地址】的地下室精裝房屋出租給乙方，該房屋實(shí)際使用面積為【填寫面積】平方米。1.2房屋現(xiàn)狀與精裝標(biāo)準(zhǔn)1.3租賃用途與限制乙方同意將該房屋用于【填寫租賃用途】，并不得用于任何非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。2.2租賃期限延長(zhǎng)條款雙方同意，在租賃期滿前【填寫提前協(xié)商時(shí)間】?jī)?nèi)，如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限，并書面回復(fù)乙方。2.3提前終止租賃條款雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方提前終止租賃，并書面回復(fù)乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)在每月的【填寫支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整根據(jù)【填寫調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、政策規(guī)定等】進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。3.4逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比例為每日【填寫滯納金比例】%。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或提前終止租賃后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3房屋維修費(fèi)用租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照【填寫物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。4.5水電費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按照【填寫費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】執(zhí)行。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【填寫響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。5.3重大維修決策對(duì)于重大維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)理賠責(zé)任。6.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)申請(qǐng)理賠。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的約定，第三方視為本合同的承租方。8.2轉(zhuǎn)租合同的要求乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同的約定，且應(yīng)明確第三方對(duì)租賃房屋的使用范圍和責(zé)任。8.3禁止分租乙方不得將租賃房屋分租給第三方，或?qū)⒎课莸牟糠謪^(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方已支付的押金和其他應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余的押金退還給乙方。如乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。10.違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約賠償金額及方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方違約程度和甲方遭受的損失確定，具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院】提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【填寫管轄法院】。13.其他條款13.1房屋交付與驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。13.2房屋退還驗(yàn)收與違約金租賃期滿或提前終止租賃后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未按照約定退還房屋，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除違約金，違約金比例為每日【填寫違約金比例】%。13.3合同附件本合同附件包括《房屋驗(yàn)收單》、《押金收據(jù)》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.簽署信息14.1出租方信息甲方（出租方）信息如下：【填寫甲方信息】14.2承租方信息乙方（承租方）信息如下：【填寫乙方信息】14.3合同簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋驗(yàn)收單：記錄房屋交付時(shí)及退還時(shí)的房屋狀態(tài)，包括房屋設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)及損壞情況。雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力。2.押金收據(jù)：記錄乙方支付押金的金額和時(shí)間，甲方收到押金后出具。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列舉租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備名稱和數(shù)量，以及附屬設(shè)施的情況。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)記錄物業(yè)管理的費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。5.水電費(fèi)用明細(xì)：記錄租賃期間的水電費(fèi)用明細(xì)，包括用水、用電的量及費(fèi)用。6.保險(xiǎn)單：乙方購(gòu)買的房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。7.轉(zhuǎn)租合同：如有轉(zhuǎn)租行為，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同。8.調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)議書：如選擇調(diào)解解決爭(zhēng)議，雙方與調(diào)解機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)退還押金等。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金【填寫違約金金額】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用房屋及設(shè)施、提前終止租賃未按時(shí)退還房屋等。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付甲方違約金【填寫違約金金額】元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如雙方均存在違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如雙方未按約定時(shí)間交付和支付租金，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.精裝房屋：指按照一定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的房屋裝修，包括家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。3.押金：指乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的