金正茂物業(yè)管理委托合同

金正茂物業(yè)管理委托合同甲方（委托方）：____________地址：_____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：____________地址：_____________________法定代表人：_________________資質(zhì)等級：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為位于_______的物業(yè)（以下簡稱"本物業(yè)"）的業(yè)主或業(yè)主委員會，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，甲方?jīng)Q定委托乙方對本物業(yè)進行管理，乙方同意接受委托，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______。物業(yè)類型：_______。物業(yè)坐落位置：_______。物業(yè)建筑面積：_______平方米。第二條委托管理事項乙方負責本物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。乙方應(yīng)根據(jù)本物業(yè)的實際情況，制定相應(yīng)的物業(yè)管理方案，并報甲方審批。乙方應(yīng)確保本物業(yè)的管理達到國家和地方的物業(yè)管理標準。第三條委托管理期限本合同的委托管理期限為_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。委托管理期限屆滿，如甲方繼續(xù)委托乙方管理，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第四條管理費用及支付方式甲方應(yīng)按照以下標準向乙方支付物業(yè)管理費：住宅：_______元/平方米·月；商業(yè)：_______元/平方米·月；其他：_______。物業(yè)管理費按月支付，甲方應(yīng)在每月的第_______日前支付給乙方。乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的額外費用，如維修、更新等，應(yīng)事先征得甲方同意，并按實際發(fā)生額另行結(jié)算。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理工作，要求乙方提供工作報告。甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費，不得無故拖欠。甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展工作，提供必要的工作條件。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費。乙方應(yīng)遵守國家和地方的物業(yè)管理法規(guī)，依法開展物業(yè)管理活動。乙方應(yīng)定期向甲方報告工作情況，接受甲方的監(jiān)督和指導。第七條物業(yè)維護和修繕乙方應(yīng)負責本物業(yè)的日常維護工作，確保物業(yè)的正常使用。對于需要修繕的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時制定修繕方案，并報甲方審批。修繕費用由甲方承擔，乙方應(yīng)合理控制修繕成本。第八條安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行本物業(yè)的安全管理制度，確保物業(yè)安全。乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和人員，開展安全巡查和應(yīng)急處理工作。第九條違約責任如甲方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)按未支付金額的_______%向乙方支付違約金。如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)按物業(yè)管理費的_______%向甲方支付違約金。第十條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。（本合同正文結(jié)束）第十一條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力或國家政策調(diào)整等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條合同的續(xù)簽合同期滿前_______個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前_______個月書面通知對方。第十三條物業(yè)移交合同期滿或解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)管理資料、鑰匙等移交給甲方或甲方指定的第三方。移交過程中，雙方應(yīng)共同對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行檢查，確認無誤后簽署移交確認書。第十四條保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十五條通知與送達雙方因履行合同需要相互通知或送達文件時，應(yīng)以書面形式進行。通知或文件的送達地址以本合同首部所列地址為準，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十六條附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。第十七條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十八條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十九條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。注意事項：本合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同的所有條款，確保對合同內(nèi)容無異議。雙方應(yīng)嚴格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何違反合同的行為均可能承擔相應(yīng)的法律責任。本合同的簽訂、履行、變更、解除等均應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持良好溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表簽字：__