柜臺的租賃合同

2024柜臺的租賃合同合同編號：__________合同雙方的詳細信息：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的柜臺資源，乙方希望租賃該柜臺進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃柜臺的基本情況1.1柜臺位置：__________1.2柜臺面積：__________1.3柜臺編號：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付賬戶：戶名：__________賬號：__________開戶銀行：__________第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃柜臺僅限于進行__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。3.2乙方必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條租賃柜臺的維護與管理4.1甲方負責(zé)柜臺的安全、衛(wèi)生及設(shè)施的正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用柜臺設(shè)施，不得損壞柜臺設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將柜臺設(shè)施交還給甲方，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求進行賠償。第五條合同的變更與解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。5.3一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。6.2乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對柜臺進行改造、升級或調(diào)整，乙方應(yīng)給予配合。如因此導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。條款說明：此條款旨在明確甲方在租賃期內(nèi)的權(quán)益，甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對柜臺進行改造、升級或調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和提高柜臺的使用價值。乙方應(yīng)給予必要的配合，同時甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營利益，如因改造、升級或調(diào)整導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。2.甲方應(yīng)保證柜臺所在區(qū)域的交通便利，確保乙方正常經(jīng)營。條款說明：此條款旨在保障乙方在租賃期間能夠正常開展經(jīng)營活動。甲方作為出租方，有責(zé)任確保柜臺所在區(qū)域的交通便利，以便乙方及顧客順利到達柜臺。如因交通不便導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)對柜臺周邊環(huán)境進行定期檢查、維護，確保環(huán)境整潔、安全。條款說明：此條款旨在明確甲方在租賃期內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)。甲方作為出租方，有義務(wù)對柜臺周邊環(huán)境進行定期檢查、維護，確保環(huán)境整潔、安全。這有助于提升乙方的經(jīng)營環(huán)境，也有利于提高柜臺的使用價值。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理化建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。條款說明：此條款旨在保障乙方在租賃期間的權(quán)利。乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營需要提出合理化建議，如對柜臺進行改造、升級或調(diào)整等。甲方應(yīng)給予充分考慮，并根據(jù)實際情況作出決策。這有助于促進雙方的合作關(guān)系，提高柜臺的使用價值。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用柜臺，不得擅自改變經(jīng)營范圍。條款說明：此條款旨在明確乙方的義務(wù)。乙方作為承租方，應(yīng)按照約定的用途使用柜臺，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。這有助于維護甲方的合法權(quán)益，避免因乙方擅自改變經(jīng)營范圍導(dǎo)致合同糾紛。3.乙方應(yīng)合理使用柜臺設(shè)施，并承擔(dān)設(shè)施損壞后的維修責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確乙方的義務(wù)。乙方作為承租方，應(yīng)合理使用柜臺設(shè)施，避免故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。這有助于保護甲方的財產(chǎn)權(quán)益，確保柜臺設(shè)施的正常運行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.甲方、乙方同意第三方中介提供的合同文本，并按照約定支付中介費用。條款說明：此條款旨在明確甲方、乙方在有第三方中介參與時的權(quán)益。甲方、乙方同意使用第三方中介提供的合同文本，并按照約定支付中介費用。這有助于確保合同的合法性和專業(yè)性，也有利于維護雙方合法權(quán)益。2.甲方、乙方應(yīng)如實向第三方中介提供相關(guān)信息，并確保信息的真實性、準確性。條款說明：此條款旨在明確甲方、乙方在有第三方中介參與時的義務(wù)。甲方、乙方應(yīng)如實向第三方中介提供相關(guān)信息，如公司資質(zhì)、聯(lián)系人等。同時，甲方、乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確，如有虛假信息，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照約定履行職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合同簽訂過程中的責(zé)任和義務(wù)。第三方中介應(yīng)按照約定履行職責(zé)，如提供合同文本、解釋合同條款、協(xié)助雙方解決合同糾紛等。同時，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂，確保合同的順利實施。一、附件列表：1.柜臺平面圖2.租金支付證明3.柜臺設(shè)施清單4.經(jīng)營范圍批準文件5.甲方資質(zhì)證明6.乙方資質(zhì)證明7.第三方中介資質(zhì)證明8.合同簽訂授權(quán)書9.維修費用支付證明10.合同解除或變更申請書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供柜臺或柜臺設(shè)施損壞未保證柜臺所在區(qū)域交通便利未履行合同約定的維護義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用柜臺未按時支付租金未合理使用柜臺設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞3.第三方中介違約行為：未按約定履行職責(zé)提供服務(wù)提供虛假信息或泄露甲方乙方信息三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有柜臺資源并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃柜臺用于經(jīng)營活動的一方。3.租金：指承租方為使用柜臺而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的柜臺租賃時間長度。5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.柜臺設(shè)施損壞：及時通知甲方，并由甲方負責(zé)維修。甲方不及時維修，乙方可自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：按合同約定的支付時間和方式及時支付租金。如乙方延遲支付，甲方可催告并要求滯納金。3.經(jīng)營范圍變更：提前向甲方書