2024房屋維修合同

2024房屋維修合同甲方（業(yè)主）：_______________________乙方（維修方）：_______________________鑒于甲方需要對(duì)位于_______的房屋進(jìn)行維修，乙方作為專(zhuān)業(yè)的維修服務(wù)提供者，愿意承接該維修工程。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本維修合同。第一條維修工程概況維修工程名稱：_______________________維修工程地點(diǎn)：_______________________維修工程內(nèi)容：_______________________維修工程范圍：_______________________第二條維修工程價(jià)款維修工程總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。維修工程價(jià)款包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。第三條維修工程期限維修工程開(kāi)工日期為_(kāi)______年_______月_______日。維修工程竣工日期為_(kāi)______年_______月_______日。第四條維修工程質(zhì)量維修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)維修工程標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證所使用的材料和維修工藝滿足合同約定的質(zhì)量要求。第五條工程款支付方式工程款分_______期支付，具體支付時(shí)間和比例為：第一期：合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%作為預(yù)付款。第二期：維修工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)支付_______%。第三期：維修工程竣工驗(yàn)收合格后支付_______%。第六條維修工程變更任何維修工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。維修工程變更導(dǎo)致的工程價(jià)款增減，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第七條維修工程驗(yàn)收維修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為默認(rèn)驗(yàn)收合格。第八條維修工程保修乙方對(duì)維修工程質(zhì)量提供_______年的保修期，自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，因乙方維修或材料原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督維修工程進(jìn)度和質(zhì)量。甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付維修工程款。甲方應(yīng)提供維修所需的場(chǎng)地和條件。第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期支付維修工程款。乙方應(yīng)按照合同約定的維修工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工程。乙方應(yīng)保證維修工程質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督。第十一條違約責(zé)任如甲方未按期支付維修工程款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______%的違約金。如乙方未按期完成維修工程或維修工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______（填寫(xiě)有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)解決。第十三條其他約定第十五條維修工程延期如因乙方原因?qū)е戮S修工程延期，乙方應(yīng)至少提前_______天書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明合理理由。如因不可抗力或其他甲方原因?qū)е戮S修工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整竣工日期。第十六條維修工程款結(jié)算維修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交維修工程結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后_______天內(nèi)完成審核并支付最終款項(xiàng)。第十七條安全與環(huán)保乙方應(yīng)遵守所有施工安全規(guī)定，采取必要措施預(yù)防事故。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)，減少噪音和污染。第十八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方提供的維修設(shè)計(jì)圖紙、方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得復(fù)制、分發(fā)或以其他方式使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十九條合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方可因重大原因協(xié)商變更或解除合同，并應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十條附件附件一：維修工程設(shè)計(jì)方案及施工圖紙。附件二：維修所需材料和設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)和品牌清單。附件三：維修工程進(jìn)度計(jì)劃表。附件四：維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第二十一條違約行為及認(rèn)定甲方未按合同約定支付維修工程款，視為違約。乙方未按合同約定完成維修工程或維修工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。任何一方違反合同其他條款，根據(jù)具體情況，可能構(gòu)成違約。第二十二條法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。竣工驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的維修工程進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。保修期：指乙方對(duì)維修工程質(zhì)量提供保證的期限。第二十三條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。對(duì)于維修工程變更、延期等問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解或仲裁。第二十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于個(gè)人住宅、商業(yè)空間、辦公場(chǎng)所等各類(lèi)房屋維修工程。適用于新建房屋的初次維