飯店經(jīng)營用房屋租賃合約（2024年制定）

飯店經(jīng)營用房屋租賃合約（2024年制定）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃房屋及設(shè)施2.1房屋地址與面積2.2現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備2.3房屋使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用5.2承租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)要求7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效與終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方名稱：×××餐飲管理公司甲方地址：×××市×××街道×××號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××乙方名稱：×××飯店乙方地址：×××市×××街道×××號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××2.租賃房屋及設(shè)施2.1房屋地址與面積房屋地址：×××市×××街道×××號(hào)房屋面積：共計(jì)××××平方米2.2現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備乙方承租的房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。2.3房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為商業(yè)用途，乙方在此經(jīng)營飯店。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至合同約定的租賃期限屆滿之日。3.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：9990000元。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付賬戶：賬戶名稱：×××餐飲管理公司賬號(hào)：×××××××××××開戶銀行：×××銀行×××分行5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備的水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用；（3）房屋的物業(yè)管理費(fèi)、綠化費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。5.2承租方負(fù)責(zé)的費(fèi)用：（1）日常經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）員工工資及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，保證其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的直接損失。6.2承租方的維護(hù)要求乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的直接損失。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其房屋及設(shè)施設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。8.變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定解除合同的情形外，任何一方不得單方面解除合同。如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。如甲方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約甲方如未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。9.2承租方違約乙方如未按約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效與終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者根據(jù)合同約定解除合同的，本合同即行終止。12.其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片附件二為本合同房屋現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備在合同簽訂之日的實(shí)際狀況。14.簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方（簽字）：______________甲方蓋章：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________乙方蓋章：______________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片用以確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備在合同簽訂之日的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰展示房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。遲延履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)按照遲延部分所占合同約定義務(wù)的比例，向乙方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金或其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方因此遭受的直接損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方屬于違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供房屋及設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約補(bǔ)償。6.